Kromhof Pullen

Landgoedstatus

HENGELO – Als makelaar in exclusief onroerend goed mogen wij regelmatig de mooiste NSW landgoederen betreden.  Maar ook objecten waarbij de landgoedstatus op den duur mogelijk zal zijn, met alle positieve gevolgen van dien. In deze blog vertellen wij u graag meer over mogelijkheden en het woonachtig zijn op een landgoed dat valt onder de zogenaamde NatuurSchoonWet.

Een landgoed wordt door Van Dale omschreven als: ‘(uitgestrekte) landerijen en de daarop staande gebouwen.’ Ofwel; een verzameling van stukken grond met bebouwingen als landhuizen, een kasteel, boerderij of kerk. De definitie is vrij ruim geformuleerd. Veel van de Nederlandse landgoederen vallen tegenwoordig onder de natuurschoonwet. Dit is een Nederlandse belastingwet die fiscale voordelen regelt aan eigenaars en erfpachters van landgoederen. De wet werd in 1928 van kracht, met als doel het behoud van de landgoederen. In deze periode werden landgoederen veelal in delen verkocht en werden bomen gekapt.

Fiscaal voordeel
De NSW brengt voordelen én verplichtingen met zich mee. Onder de mogelijke fiscale voordelen vallen o.a. een vrijstelling van successierechten, vrijstelling van overdrachtsbelasting en verlaagde waardering van de WOZ. Als voorwaarde wordt gesteld dat het landgoed beschikt over een aaneengesloten gebied van minstens 5 ha en voor minstens 30% uit bos of andere natuur bestaat. Onder voorwaarde kan ook een kleiner landgoed onder de NSW worden gerangschikt. Dit is het geval bij historische buitenplaatsen, of wanneer een aanleuningsrangschikking mogelijk is met nabije graden. Om maximaal gebruik te maken van de fiscale voordelen moet het landgoed voor het publiek gedeeltelijk worden opengesteld.

De volgende stap
Bent u geïnteresseerd in woning op een NSW landgoed of zou u voor de NSW in aanmerking willen komen?
Laat het ons weten. Naast een uitgebreid aanbod kunnen wij u ook adviseren.

Bekijk hier ons aanbod op NSW landgoed