Kromhof Pullen

Alsteedseweg 71a, Haaksbergen

Vraagprijs € 499.000 k.k
Stel uw vraag Download prospectus

Bel ons:085 273 28 00
Mail ons: info@kromhofpullen.nl

Overzicht Omschrijving Plattegrond Kaart

Kenmerken

Soort Object:  Gastenverblijf, Landhuis, Praktijkruimte, Woonhuis

Kavel:  2870 m²

Aantal kamers: 7

Bouwvorm: Bestaand

Inhoud: 800 m³

Bestemming: Wonen

Omschrijving

Prachtig multifunctioneel riet gedekt landhuis, gelegen op groot perceel, net buiten Buurse en grenzend aan de Buursebeek en natuurgebied het Witteveen. De woning is geschikt voor meerdere doeleinden, waarbij te denken valt aan: • Het runnen van een B & B, de huidige bewoners doen dit nu met veel succes; • Houden van kantoor / praktijk of een atelier aan huis; • Zelfstandige inwoning door kinderen / ouders

Bijzonderheden

Hier wordt succesvol een B&B gerund!

Volledige omschrijving

Prachtig multifunctioneel riet gedekt landhuis, gelegen op groot perceel, net buiten Buurse en grenzend aan de Buursebeek en natuurgebied het Witteveen. De woning is geschikt voor meerdere doeleinden, waarbij te denken valt aan:

  • Het runnen van een B & B, de huidige bewoners doen dit nu met veel succes;
  • Houden van kantoor / praktijk of een atelier aan huis;
  • Zelfstandige inwoning door kinderen / ouders

 

Het object is gelegen in het buitengebied van Buurse en heeft een goede bereikbaarheid. De bruisende stad Enschede en het gezellige Haaksbergen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

 

Het landhuis
De woning is in 1987 gebouwd en in 1999 verbouwd naar een landhuis met twee wooneenheden welke voor meerdere doeleinden te gebruiken zijn. De indeling van dit ruime landhuis is als volgt:

 

Hoofdwoning
Begane grond: 

– Ruime entree / hal voorzien van een prachtige houten vloer, garderobe nis, gastentoilet met wandtoilet, urinoir en fontein, doorgang naar tussenhal;
– Lichte woonkeuken met ruim voldoende plek voor een grote eettafel, verlaagd plafond, voorzien van een houten L-vormige keuken met de volgende inbouwapparatuur in L-vormige opstelling voorzien van keramische kookplaat, wasemkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin en de achterliggende Buurserbeek;
– Grenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer met een openhaard in schouw, een schuifpui naar het overdekte terras aan de voorzijde van de woning en een mooie houten vloer;
– Centrale hal met meerdere doorloopmogelijkheden naar de overige ruimtes in de woning en de trapopgang naar de 1e verdieping;
– Bijkeuken welke geheel is betegeld met aansluitingen voor wasmachine en droger, keukenblok, achter-entree en doorgang naar de woonkeuken.

Verdieping: 
– Ruime overloop met  veel opbergmogelijkheden in de royale inbouwkasten, in de bergkast bevindt zich de cv-ketel (Nefit Ecomline HR 1999), tevens is er via de overloop en een vlizotrap toegang tot een bergzolder;
– Masterbedroom;- Slaap-/werkkamer;
– 2 Slaapkamers;
– Royale badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, wandtoilet en designradiator;
Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel of dakraam en bergluiken.

 

Tweede wooneenheid:
Deze eenheid is uitstekend geschikt voor het runnen van een B & B, het houden van een praktijk, of voor zelfstandige bewoning door ouders/senioren/kinderen. De woning heeft een eigen voordeur en kent de volgende indeling:

– Overdekte entree/hal;
– Woonkamer;
– Keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van apparatuur, een achteringang en toegang tot een ruimte waar zich de wasmachine-aansluiting en een doorgang naar wooneenheid 1 bevindt;
– Badkamer met douchehoek, verhoogd toilet,  wastafel en designradiator;
– Slaapkamer met vaste kast onder de trap en doorgang naar wooneenheid 1.

Alle ruimtes zijn naar eigen wens te gebruiken.

 

Bijgebouw
Het ruime bijgebouw met afmetingen 7 x 7 meter en een inhoud van circa 180 m³, is opgezet in dezelfde stijl als de woning en is dus ook voorzien van een riet gedekte kap. Het bijgebouw is in spouw gemetseld, heeft een elektrische roldeur, 2 loopdeuren, een uitstortgootsteen, een zolder en is voorzien van krachtstroom. Aan de buitenzijde is een carport met de afmetingen 7 x 3 meter aangebouwd welke plaats biedt voor 2 auto’s.

 

Buitengebeuren
Het landhuis is bereikbaar via een dubbele oprijlaan met houten toegangshekken. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin is natuurlijk opgezet en voorzien van gazons, meerdere bloem- en plantenperken, rododendrons, hulst en klimop. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie houtwal waarachter de Buurserbeek zijn stroomgebied heeft.
Naast de woning ligt een boomgaard met meerdere fruitbomen. Achter in de tuin zit een waterbron met pomp.

 

Extra grond
Er is een mogelijkheid om het naast de woning gelegen weiland bij te kopen. Het weiland (circa 3.670 m² ) is afgezet en ideaal voor het houden van paarden en/of hobbydieren.

Plattegrond

Kaart