Kromhof Pullen

Enterbroekweg 6, Markelo

Vraagprijs € 630.000 k.k
Stel uw vraag Download prospectus

Bel ons:085 273 28 00
Mail ons: info@kromhofpullen.nl

Overzicht Omschrijving Plattegrond Kaart

Kenmerken

Soort Object:  Agrarisch, Landhuis, Woonhuis

Kavel:  10115 m²

Aantal kamers: 4

Bouwvorm: Bestaand

Inhoud: 1000 m³

Bestemming: Wonen en agrarisch

Omschrijving

Dit exclusieve landhuis in het lommerrijke buitengebied van Markelo beschikt over in landelijke stijl vormgegeven bijgebouwen, waaronder een paardenstal. De aanwezige buitenmanege en enkele weiden maken dit object uiterst geschikt voor het houden van paarden of ander hobbyvee. Via een eigen, zeer statige oprijlaan bereikt u de woning, die omgeven is door een fraaie Engelse tuin. De woning bevindt zich op een kavel van ruim 1 hectare en ligt in het mooie buurtschap Elsen. Bovendien ligt natuurgebied De Borkeld op slechts 500 meter afstand, waardoor u uitstekende uitrij- en andere recreatiemogelijkheden heeft.

Bijzonderheden

Deze woning is sterk in prijs verlaagd! De genoemde vraagprijs is een vanafprijs. Deze vanafprijs is het startpunt van onderhandeling. Startpunt: € 630.000,-

Volledige omschrijving

DEZE WONING IS STERK IN PRIJS VERLAAGD. DE GENOEMDE VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS.
Deze vanafprijs is het startpunt van onderhandeling. Startpunt: € 630.000,-

Dit exclusieve landhuis in het lommerrijke buitengebied van Markelo beschikt over in landelijke stijl vormgegeven bijgebouwen, waaronder een paardenstallen. De aanwezige buitenmanege en enkele weiden maken dit object uiterst geschikt voor het houden van paarden of ander hobbyvee. Bovendien ligt natuurgebied De Borkeld op slechts 500 meter afstand, waardoor u uitstekende uitrij- en andere recreatiemogelijkheden heeft. Via een eigen, zeer statige oprijlaan bereikt u de woning, die omgeven is door een fraaie Engelse tuin. De woning bevindt zich op een kavel van ruim 1 hectare en ligt in het mooie buurtschap Elsen.

Dit onder architectuur in 1991 gebouwde landhuis kenmerkt zich door het fraaie en degelijke afwerkingniveau. Er zijn louter duurzame materialen gebruikt bij de bouw van dit circa 1000 m³ inhoud tellende object. De indeling is als volgt:

Begane grond: Statige entree met een royale hal, garderobenis, gastentoilet en een stijlvolle trapopgang naar de 1e verdieping; Fantastische woonkamer (ca. 70 m²) middels dubbele deuren vanuit de hal en de keuken bereikbaar. De woonkamer is v.v. een sfeervolle schouw met inbouwhaard (gas) en is rondom v.v. grote glaspartijen, vanuit de woonkamer is er door openslaande tuindeuren in de erker toegang tot het terras; Ruime lichte woonkeuken met eiken inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur; Bijkeuken met grote provisiekast en meterkast en een zijentree; Wasruimte met toegang tot een aparte doucheruimte; Ruime inpandige garage.

1e verdieping: Zeer ruime overloop met grote vide; Masterbedroom met vaste kastenwand en aangrenzend een ruime luxe badkamer welke voorzien is van een ligbad, badmeubel en een toilet. De badkamer heeft een 2e ingang vanuit de overloop; 2 Riante slaapkamers; Ruim vertrek met technische ruimte en kantoorruimte; Via een luik is op de tweede verdieping een royale bergzolder bereikbaar.

Garage / Berging
Op het perceel bevindt zich een bijgebouw met een half open ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s, een berging en een zolderruimte. Het gebouw is opgetrokken uit halfsteensmuren, is gedekt met keramische pannen en heeft een afmeting van 6 x 8,5 m.

Paardenstal
De paardenstal (ASCOT, Eindhoven) is opgetrokken uit wanden van betonelementen afgedekt met hout en gedekte met keramische pannen. Het bouwwerk met afmetingen 10,6 x 6,8 meter is voorzien van 3 stallen, loop- en opslagruimte en heeft water en elektriciteitsaansluitingen.

Erfinrichting
Het landhuis is bereikbaar via een statige door zuilbeuken en hagen omzoomde oprijlaan en heeft als toegang een robuuste stalen toegangspoort. De gehele oprijlaan en alle bestrating om de woning bestaat uit gebakken straatklinkers, nabij het landhuis van het type waalformaat. De Engelse siertuin is onder architectuur aangelegd en biedt diverse hoekjes met meerdere terrassen zodat er op elk gewenst moment van de dag genoten kan worden van zon of schaduw en vooral van de prachtige vergezichten. De tuin heeft prachtige borders met veel bloeiende planten en afgezet met buxushaagjes.
Het erf wordt prachtig gemarkeerd door 2 monumentale eiken. Het landhuis wordt op een aantal plekken fraai gecamoufleerd door enkele lindes. Tevens zijn er veel groenblijvende heesters aangeplant en diverse andere bomen, zoals een rode prumus, mispel en rode aar. Ook is er een fraaie grindvijver aangelegd met fontein en molensteen. Een degelijk tuinhuis maakt de tuin compleet.
Op het naastgelegen perceel is een volledig in hout afgezette buitenmanege aanwezig met een gespitte zandbodem en een afmeting van 20 x 45 meter zodat paardenliefhebbers hier optimaal van hun hobby kunnen genieten. Diverse weiden voorzien van een goede afrastering maken onderdeel uit van het geheel. In de hoek van het perceel is een kikkerpoel aangelegd die een grote aantrekkingskracht heeft op de flora en fauna.

De vrijheid die de kavel biedt is eigenlijk alleen vanaf het erf goed te ervaren. Wij nodigen u van harte uit om samen met ons een kijkje te nemen.

Plattegrond

Kaart