Kromhof Pullen

Berghumerstraat 34 A, Denekamp

Vraagprijs € 725.000 k.k
Stel uw vraag Download prospectus

Bel ons:085 273 28 00
Mail ons: info@kromhofpullen.nl

Overzicht Omschrijving Plattegrond Kaart

Kenmerken

Soort Object:  Landhuis, Woonhuis

Kavel:  11500 m²

Aantal kamers: 5

Bouwvorm: Bestaand

Inhoud: 1131 m³

Bestemming: Wonen en bos

Omschrijving

Op zoek naar een riant huis in de directe omgeving van Denekamp? Dan is dit wellicht de ultieme buitenkans! Dit ruime en fraaie landhuis in Engelse stijl is gelegen op een parkachtig perceel van maar liefst 11.500 m². Genieten van het buitenleven in de zon of juist een heerlijke lommerrijke plek, het is hier allemaal mogelijk! Daarbij zou je haast vergeten dat het landhuis ongekend veel wooncomfort te bieden heeft.

Volledige omschrijving

Op zoek naar een riant huis in de directe omgeving van Denekamp? Dan is dit wellicht de ultieme buitenkans!
Dit ruime en fraaie landhuis in Engelse stijl is gelegen op een parkachtig perceel van maar liefst 11.500 m². Genieten van het buitenleven in de zon of juist een heerlijke lommerrijke plek, het is hier allemaal mogelijk! Daarbij zou je haast vergeten dat het landhuis ongekend veel wooncomfort te bieden heeft.

Het gezellige centrum van Denekamp is op loopafstand gelegen, in het dorp is een ruime middenstand en er zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, voortgezet onderwijs en gezellige restaurants te vinden. Tevens zijn er in de nabije omgeving ongekend fraaie natuurgebieden zoals o.a. het Lutterzand, de Hakenberg en het Singraven, voor een heerlijk ontspannen wandeling of sportieve mountainbikerit.

Het landhuis
Dit prachtige huis is gebouwd in 2000 en altijd keurig onderhouden. Er is een voorlopig energielabel B, wat aangeeft dat er ten tijde van de bouw al rekening gehouden is met duurzaamheid.
De inhoud is maar liefst 1.131 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 222 m². Het is een levensloopbestendige woning door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond.

De indeling
Begane grond: Zeer ruime lichte entree/hal met meterkast en gastentoilet en een eiken houten trap naar de eerste verdieping; Fraaie en zeer ruime woonkamer met aan meerdere zijden grote vensters, zorgend voor een prettige lichtinval en een jaloersmakend uitzicht over de tuin, die via de openslaande tuindeuren bereikbaar is. De woonkamer is groot genoeg voor meerdere zithoeken en een ruime eethoek; De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling is in een U-vorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur; De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen met tevens de opstellingsmogelijkheid voor het witgoed. Hier is tevens de achterentree gesitueerd; Via de entree/hal komt u in de slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche. Uiteraard is de slaapkamer ook geschikt voor ander gebruik zoals kantoor/hobbykamer.
Eerste verdieping: Via de trap komt u op een ruime overloop met vide en toegang tot de diverse kamers; Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon met uitkijk op de achtertuin; De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel; Separaat toilet met wandcloset en fontein; Technische ruimte in deze kamer vindt u de CV Ketel. Deze ruimte kan tevens uitstekend gebruikt worden als bergruimte.
Vliering: Vlizotrap naar royale bergzolder.

Terras
Aangebouwd overdekt terras met volledige privacy door de toegang vanuit het landhuis en afsluitbare deur aan de voorzijde.

Garage
Ruime garage in L-vorm, in dezelfde stijl als het landhuis. De garage is voorzien van een bergzolder.

Erf en tuin
Via een eigen oprijlaan met in het groen gesitueerde parkeerplaatsen wordt het landhuis bereikt. Aan de voorzijde van de woning ligt een parkachtige tuin met royale gazons, solitaire bomen en een natuurlijke overgang naar de buurpercelen. Een deel van de kavel bestaat uit een prachtig bos. De achterzijde van de tuin is geheel beschut en door middel van natuurlijk groen afgeschermd van de verderop liggende rondweg. Er is een fraai (overdekt) terras aan de achterzijde van het landhuis. Een uitstekende plek om te genieten van het heerlijke buitenleven. Overigens biedt dit ruime perceel nog zeer veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Plattegrond

Kaart