Kromhof Pullen

Bosweg 95, Enschede

Verkocht
Stel uw vraag

Bel ons:085 273 28 00
Mail ons: info@kromhofpullen.nl

Overzicht Omschrijving Plattegrond Kaart

Kenmerken

Soort Object:  Gastenverblijf, Landhuis, Woonhuis

Kavel:  5053 m²

Aantal kamers: 8

Bouwvorm: Bestaand

Inhoud: 1100 m³

Bestemming: Wonen en Bos

Omschrijving

Uniek gelegen in Saksische stijl gebouwde rietgedekt landhuis met gastenverblijf en dubbele garage, in één van de meest luxe woonomgevingen van Oost-Nederland met in de directe omgeving voorzieningen als de Universiteit Twente, het Business & Science Park en golfbaan Driene. De lommerrijke ligging temidden van soortgelijke landhuizen en villa’s biedt maximale privacy en u bent verzekerd van een weldadige woonomgeving.

Bijzonderheden

Inruil van woning of bedrijfshal/kantoor is bespreekbaar!

Volledige omschrijving

Uniek gelegen in Saksische stijl gebouwde rietgedekt landhuis met gastenverblijf en dubbele garage, in één van de meest luxe woonomgevingen van Oost-Nederland met in de directe omgeving voorzieningen als de Universiteit Twente, het Business & Science Park en golfbaan Driene. De gezellige stadscentra van zowel Enschede als Hengelo zijn binnen maximaal 10 minuten te bereiken. De lommerrijke ligging temidden van soortgelijke landhuizen en villa’s biedt maximale privacy en u bent verzekerd van een weldadige woonomgeving.

Het landhuis
Het landhuis en de omliggende tuin zijn volledig in harmonie met de prachtige bosrijke omgeving. Kavel en landhuis zijn tot in de puntjes verzorgd en alles op een zeer hoog uitrustingsniveau. Bovendien kent het een levensloopbestendige indeling door een volledige slaapvleugel op de begane grond. Dit fantastische huis is gebouwd in 1988, is recent voorzien van een nieuwe rietenkap en heeft een inhoud van 1.100 m³. De indeling is als volgt:

Begane grond: Overdekte entree, ruime lichte hal met toilet en opgang naar verdieping; De aangename living is royaal te noemen met een eetkamer en zitkamer en heeft een schuifpui naar het terras en een openhaard. Door de vele raampartijen heeft de living een fijne lichtinval en biedt u aantrekkelijke doorkijkjes in de parkachtige tuin; De keuken heeft een open karakter met een inbouwkeuken met diverse apparatuur; De prachtige bijkeuken heeft eveneens een volledige inbouwkeuken en is voorzien van aansluitingen voor o.a. de wasmachine. Tevens bevindt zich hier een achterentree;
Slaapvleugel waar via een hal de volgende ruimtes bereikbaar zijn: ruime complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche met glazen deur, bidet en toilet; masterbedroom; ruime slaapkamer.

Verdieping: ruime overloop met technische ruimte; Royale vleugel met hobbykamer-/berging en mogelijkheid voor extra slaapkamers; 3 grote slaapkamers; complete badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche; Aangezien de huidige bewoners de verdieping nagenoeg niet gebruiken, is de opgang via een schuiftrap.

Zolderverdieping: Vlizotrap naar geheel bevloerde zolderberging.

Bijgebouwen
Gastenverblijf
Op het perceel staat een fraai bijhuis dat in dezelfde Saksische stijl als het landhuis is opgetrokken. Het is een knus bouwwerk dat voor meerdere doeleinden geschikt kan zijn zoals een kantoor / praktijk / logies. Het bijhuis heeft een inhoud van 235m³ en kent de volgende indeling;
Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, relaxruimte/woonkamer, badkamer met douche, fontein en sauna.
Verdieping: Overloop, pantry, badkamer met dubbele wastafel met ombouw; slaapkamer.

Bergingen
Op het terrein staan verder nog enkele houten bergingen in chaletvorm. Ideaal voor stallen van tuingereedschap.

Tuin
De villa is bereikbaar vanaf de Bosweg, maar ook via de Tiekeweg . Rondom de woning ligt een parkachtige tuin met grote gazons, meerdere terrassen en een prachtige vijverpartij met bruggetje en waterval. Veel ornamenten en een idyllisch prieeltje zorgen voor een romantisch tintje. In het zomerseizoen kan er volop gebruik worden gemaakt van de royale overkapping. Door de aanwezigheid van een lamellen dak en een kachel kan er veelvuldig gebruik van worden gemaakt, ook als de weersomstandigheden wat minder zijn.
Het buitengebeuren is rijkelijk voorzien van buitenverlichting, de tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie. Het terrein is keurig afgeschermd met een hekwerk, de oprit aan de Tiekeweg is voorzien van een automatische poort.

Plattegrond

Kaart