Kromhof Pullen

Ganzenbosdijk 6, Beckum

Verkocht
Stel uw vraag

Bel ons:085 273 28 00
Mail ons: info@kromhofpullen.nl

Overzicht Omschrijving Plattegrond Kaart

Kenmerken

Soort Object:  Landhuis, Praktijkruimte, Woonhuis

Kavel:  10790 m²

Aantal kamers: 9

Bouwvorm: Bestaand

Inhoud: 960 m³

Bestemming: Wonen en Agrarisch met waarden

Omschrijving

Even buiten het kerkdorp Beckum in een prachtig groen en gevarieerd landschap tussen Enschede, Hengelo en Haaksbergen ligt dit prachtige rietgedekte landhuis (bouwjaar 1988, inhoud circa 960 m³) met twee wooneenheden op een prachtige aan de Wolfkaterbeek grenzende kavel van maar liefst 1.07.90 ha.

Volledige omschrijving

Even buiten het kerkdorp Beckum in een prachtig groen en gevarieerd landschap tussen Enschede, Hengelo en Haaksbergen ligt dit prachtige rietgedekte landhuis (bouwjaar 1988, inhoud circa 960  m³) met twee wooneenheden op een prachtige aan de Wolfkaterbeek grenzende kavel van maar liefst 1.07.90 ha.

Het landhuis
De indeling is als volgt:
Hoofdwoning:
Begane grond: Entree / riante hal met een hardhouten trap naar de 1e verdieping en meterkast, toegang tot ruime kelder; Lichte ruime keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt u een vrij zicht op de achtertuin en de achterliggende landerijen en houtwallen. De woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een natuurstenen schouw met allesbrander. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin; Bijkeuken met een zijentree, bergkasten, toiletruimte en waskamer voorzien van wasmachine-, drogeraansluiting en een uitstortgootsteen.
Verdieping: Overloop; Masterbedroom met inbouwkast; Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet; Slaapkamer; Studeerkamer / kantoor voorzien van vaste kast en 2 werkbladen; Ruime slaapkamer met inbouwkast, deze kamer is eenvoudig op te splitsen in 2 kamers; Hal/berging met opstelling c.v. ketels en opgang naar vliering; Slaapkamer met inbouwkast;

Tweede wooneenheid:
Deze eenheid welke uitstekend geschikt is voor inwonende ouders / senioren, kent de volgende indeling: Entree / hal; Woonkeuken voorzien van een nette inbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast; Woonkamer met open haard; Hal; Slaapkamer ook te gebruiken als kantoor; Slaapkamer met inbouwkast; Badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.

De bijgebouwen
Garage / Berging
Op het perceel bevindt zich een bijgebouw opgedeeld in 3 ruimtes. Het eerste deel is een garage,  het tweede is in gebruik als fietsenstalling en de derde is in gebruik als opslagruimte. Het gebouw is opgetrokken uit halfsteensmuren in traditioneel vakwerk en is gedekt met keramische pannen. De afmeting bedraagt circa  6 x 16 meter.
Tuinhuis
In de achtertuin staat een houten tuinhuis op een stenen voet en is met pannen gedekt. Dit buitenverblijf  is voorzien van een overkapping, waardoor de echte buitenmens langer kan genieten van deze prachtige tuin en vergezichten.

Erfinrichting
Het landhuis is bereikbaar via een royale met klinkers bestrate oprijlaan. Er bevinden zich meerdere monumentale eiken op het perceel die aan het geheel een rustieke en parkachtige uitstraling geven. De prachtige bloemperken versterken dit effect. Op diverse plekken zijn buitenverlichtingspunten en elektriciteitsaansluitingen aangelegd. Een deel van de kavel is ingericht met een boomgaard en kan indien gewenst als moestuin worden ingericht. De huiskavel wordt aan de zij en achterkant begrenst door een eigen weiland dat grenst aan de Wolfkaterbeek en waarin een kikkerpoel is opgenomen. Dit weiland maakt het mogelijk om hobbydieren te houden danwel het om te vormen tot een fraaie (natuur)tuin.

Plattegrond

Kaart