Kromhof Pullen

Greekerinckskamp 32, Delden

Vraagprijs € 795.000 k.k
Stel uw vraag Download prospectus

Bel ons:085 273 28 00
Mail ons: info@kromhofpullen.nl

Overzicht Omschrijving Plattegrond Kaart

Kenmerken

Soort Object:  Villa, Woonhuis

Kavel:  2945 m²

Aantal kamers: 9

Bouwvorm: Bestaand

Inhoud: 802 m³

Bestemming: Woongebied met als dubbelbestemming Waarde – Archeologie 3

Omschrijving

In het prachtige Villapark aan de rand van Delden vindt u deze fraai en besloten gelegen villa op een kavel van maar liefst 2.945 m². U ervaart hier de rust en ruimte van het buiten wonen en toch woont u in een mooie en gezellige buurt.

Volledige omschrijving

In het prachtige Villapark aan de rand van Delden vindt u deze fraai en besloten gelegen villa op een kavel van maar liefst 2.945 m². U ervaart hier de rust en ruimte van het buiten wonen en toch woont u in een mooie en gezellige buurt.

Ligging
Het historische centrum van Delden op loop/fiets afstand biedt diverse gezellige winkels en horeca. Met enige regelmaat vinden er regiomarkten en diverse festiviteiten plaats. Samen met de bijzonder fraaie omgeving van Delden met onder andere Landgoed Twickel als naaste buur, is het een aantrekkelijke woonplaats. Steden als Hengelo, Almelo en Enschede liggen op zeer gunstige afstand. Delden is op enkele autominuten afstand gelegen van de snelweg A35 en A1 zodat overige bestemmingen makkelijk te bereiken zijn. Ook is er een treinstation en een bushalte op loopafstand.

De Villa
De villa is in 1953 onder architectuur van ir.P.C. van Uchelen gebouwd. Met veel liefde en toewijding is de woning en omliggende tuin al die jaren tot in de puntjes onderhouden. Om de woning geheel aan de wensen van de 21e eeuw te laten voldoen ligt een moderniseringsronde voor de hand. De basis is goed en daar kunt u op voortbouwen voor jarenlang woonplezier. De woning is uitgerust met een doorgeschakeld alarmsysteem voor een extra stuk veiligheid.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree met zeer ruime hal en hoge vide met een fraaie en brede trap; Vanaf de voordeur is er een schitterende doorkijk naar de tuin; Garderobe met toilet en fonteintje; Lichte grote woonkamer met rondom ramen en openslaande deuren naar het terras; Centraal in de woonkamer is een prachtige schouw met open haard; In de kamer is voldoende ruimte voor een werkplek en een zithoek met uitzicht op de tuin; Ruime keuken met gedateerd keukenblok; Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger; Via een trap naar beneden bereikt u de provisie-/wijnkelder en daar bevindt zich ook de aparte cv ruimte; Separate eetkamer met grote ramen en openslaande deuren naar het terras; Er bevinden zich doorgeefkasten tussen de eetkamer en de keuken;
1e verdieping: Ruime overloop met vide; Masterbedroom met aansluitend de badkamer met wastafel, ligbad met douche, toilet en bidet; 4 Slaapkamers die allen een eigen wastafel hebben waarvan 1 slaapkamer met balkon; Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ingebouwde garderobekasten; Aparte doucheruimte met toilet;
2e verdieping: Ruime speel- en bergzolder; 2 Slaapkamers met wastafels; Op deze zolder bevinden zich 2 warmwaterboilers.

Parkachtige tuin
De woning ligt fraai verscholen achter een hoge haag waardoor het een geborgen karakter krijgt. Wanneer u aan de achterzijde van de woning komt, middels 3 afsluitbare sierhekken, is het met volle teugen genieten. Veel diverse soorten bomen ( waaronder 1 monumentale eik) en bloemrijke borders zorgen ervoor dat er een beslotenheid gecreëerd wordt waardoor privacy gegarandeerd is. Zithoekjes op meerdere plaatsen, voor een keuze tussen zon en schaduw. Wandelen door de tuin tussen de bomen door, met vanuit elke hoek een unieke blik op de karakteristieke woning. Er bevindt zich in de tuin ook een grote vijver. Het is volop genieten op deze prachtige plek.
Het perceel heeft aan de voorzijde een brede oprit met veel ruimte om te parkeren.

Bijgebouwen
Ruime aangebouwde stenen garage met vliering. De garage is voorzien van elektriciteit en makkelijk om te bouwen tot een kantoor- praktijk- of werkruimte. Tuinhuis voor opslag van tuingereedschap en fietsen.

Plattegrond

Kaart