Kromhof Pullen

Groeneveldsweg 4, Almelo

Vraagprijs € 875.000 k.k
Stel uw vraag Download prospectus

Bel ons:085 273 28 00
Mail ons: info@kromhofpullen.nl

Overzicht Omschrijving Plattegrond Kaart

Kenmerken

Soort Object:  Landhuis, Woonhuis

Kavel:  4780 m²

Aantal kamers: 8

Bouwvorm: Bestaand

Inhoud: 1174 m³

Bestemming: Wonen - Stadsrand en Agrarisch

Omschrijving

In de prachtige groene oase, in de westelijke long van Almelo, nabij het Beeklustpark gelegen zeer fraai gebouwd landhuis op een volledig vrij gelegen volop privacy biedende kavel van maar liefst 4.780 m².

Volledige omschrijving

In de prachtige groene oase, in de westelijke long van Almelo, nabij het Beeklustpark gelegen zeer fraai gebouwd landhuis op een volledig vrij gelegen volop privacy biedende kavel van maar liefst 4.780 m².

Ligging
Dit landhuis is zeer centraal gelegen. Zowel de binnenstad van Almelo als de toe-/afritten naar en van de A35 zijn zeer vlot bereikbaar. Scholen, ziekenhuizen, winkelcentra en sportfaciliteiten, alles is binnen steenworp afstand. Een goede buitenkans voor diegene die wil wonen in rust met privacy, doch met alle voorzieningen binnen handbereik.

Landhuis
Het landhuis is gebouwd in 2004 en al die jaren zeer zorgvuldig onderhouden. Het energielabel geeft voorlopig een B-label. De woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden hetgeen vanaf de buitenzijde niet zichtbaar is. De inhoud bedraagt maar liefst 1.174 m³ en de woonoppervlakte is 344 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal
Fraaie overdekte entree met openslaande voordeuren, ruime hal met toegang tot diverse ruimtes, trapopgang, gastentoilet en garderobenis. De overkapping aan de voorzijde kan indien gewenst gebruikt worden als carport.

Woonkamer
Door de vele vensters heeft de woonkamer een licht en ruimtelijk karakter met voldoende plek voor een heerlijke zithoek met zicht op de tuin en een eethoek om lekker te tafelen, fraaie schouw met haard en toegang tot het heerlijke overdekte terras.

Kantoor
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kantoor-/werkkamer.

Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de oprijlaan. De keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur van het merk Siemens.

Levensloopbestendig
Op de begane grond is een slaapkamer gesitueerd met een vaste kast en een schuifpui naar een eigen terras, aansluitend is er een badkamer voorzien van doucheruimte, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Bijkeuken
In de bijkeuken is een 2e keukenblok, zijn de aansluitingen voor wasmachine- en droger en is veel extra bergruimte.

Garage
De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van water en elektra en heeft een separaat toilet. De garagedeur is elektrisch bedienbaar.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop is zeer ruim te noemen en biedt plek voor een zit-/werkhoek, er zijn vaste kasten als extra opbergruimte.

4 Slaapkamers
– Fraaie zeer ruime slaapkamer met loggia en uitzicht over de tuin.
– Slaapkamer met een speelse indeling en vaste kasten.
– Slaapkamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer.
– Slaapkamer bereikbaar via slaapkamer 4. In deze ruimte hangt ook de CV-ketel. Het is een grote kamer met meerdere gebruiksopties, waaronder het gebruik als slaapkamer, maar ook een werk-/studeer-/speelkamer behoort tot de mogelijkheden.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset en wastafel.

Erf en tuin
De woning is een eindje van de Groeneveldsweg gelegen en middels een eigen oprijlaan en elektrisch toegangshek te bereiken. Voor de woning is er voldoende gelegenheid om auto’s te parkeren. Het perceel is zeer besloten gelegen en biedt veel privacy. De tuin is natuurlijk ingericht met veel gazon, terrassen en enkele borders. Rondom het perceel staat een velerlei aan bomen, rododendrons en struiken. Op het perceel staat een houten chalet en een tuinkas.

Plattegrond

Kaart