Kromhof Pullen

Grotestraat 138, Borne

Vraagprijs € 799.000 k.k
Stel uw vraag Download prospectus

Bel ons:085 273 28 00
Mail ons: info@kromhofpullen.nl

Overzicht Omschrijving Plattegrond Kaart

Kenmerken

Soort Object:  Villa

Kavel:  704 m²

Aantal kamers: 15

Bouwvorm: Bestaand

Inhoud: 1400 m³

Bestemming: Wonen, Dienstverlening en Tuin en op nummer 140 is de functieaanduiding Atelier. De volgende dubbelbestemmingen zijn van toepassing: Waarde - Archeologie 1, Waarde - Archeologie 4, Waarde - Beschermd Dorpsgezicht

Omschrijving

Een fantastische karakteristieke villa met een mooie besloten ruime tuin, gelegen in het centrum van Borne. De geneugten van een gezellig centrum kunnen hier op en top beleefd worden. De villa is multifunctioneel te gebruiken door de bestemming "dienstverlening". Denk hierbij aan bewoning door een groot gezin, in combinatie met een kantoor / praktijkruimte aan huis, atelier of zorgverlening. Een zeer uniek object. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging door de indeling en gebruiksmogelijkheden.

Volledige omschrijving

Een fantastische karakteristieke villa met een mooie besloten ruime tuin, gelegen in het centrum van Borne. De geneugten van een gezellig centrum kunnen hier op en top beleefd worden. De villa is multifunctioneel te gebruiken door de bestemming “dienstverlening”. Denk hierbij aan bewoning door een groot gezin, in combinatie met een kantoor / praktijkruimte aan huis, atelier of zorgverlening. Een zeer uniek object. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging door de indeling en gebruiksmogelijkheden.

Ligging
De woning ligt centraal in Borne, tegenover het welbekende restaurant Dorset. Alle voorzieningen zijn binnen loopafstand te bereiken. “Oud-Borne” heeft een aantal indrukwekkende bezienswaardigheden waaronder het Bussemakershuis en de Klopjeswoningen. Een genot om hier rond te lopen en te verkennen.
Borne is gelegen in hartje Twente, daardoor zijn onder andere de steden Hengelo, Enschede en Almelo vlot te berijden. Tevens biedt de prachtige landelijke omgeving veel fiets- en wandelmogelijkheden onder andere op het zeer fraaie nabijgelegen landgoed Twickel.

De villa
Het bouwjaar van de villa is 1876 en is door de bijzondere gevels een blikvanger van formaat. Het is dan ook niet verwonderlijk dat de status van beschermd dorpsgezicht en Rijksmonument van toepassing zijn. In 1938 is de villa uitgebreid met een aanbouw. De huidige eigenaren hebben de oorspronkelijke 2 wooneenheden in 2006, door middel van een grootscheepse verbouwing samengevoegd tot één woonhuis. Hoge plafonds, prachtige ornamenten en haardpartijen en een uniek trappenhuis zijn een aantal van de fraaie kenmerken. De inhoud van de woning is maar liefst 1400 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 350 m².

Indeling:
Begane grond: de voordeur en centrale hal zijn aan de zuidelijke zijgevel (bij huisnummer 138) te betreden. De hal geeft toegang tot diverse ruimtes. Een echte eyecatcher is de fraaie dubbele trapopgang, vormgegeven door bordestrappen met rode lopers, maar ook de hoge plafonds, sierlijsten en de fraaie vloer geven de authenticiteit van het huis goed weer. De woning wordt momenteel niet meer bewoond door de eigenaren. Het geeft u een reëel beeld van de mogelijkheden van de diverse ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde bestaat uit 3 fijne ruimtes gescheiden door fraaie ensuite deuren. Zo is er een sfeervolle woonkamer, een bibliotheek / study met schouw en gashaard en een voorkamer eveneens met schouw, voorzien van houtkachel. In de keuken is een inbouwkeuken met spoeleiland geïnstalleerd. Er is een schouw met daaronder een 6-pits gasfornuis. Aansluitend een heerlijk lichte ruimte waar u gezellig ongedwongen kunt tafelen, er zijn openslaande deuren naar de tuin. Voor een luxe diner kunt u ook gebruik maken van een 2e aangrenzende eetkamer. Deze kamer heeft openslaande tuindeuren naar een gezellige veranda voor de warme zomeravonden. Vanuit de keuken zijn ruime proviand kelders bereikbaar. Vanuit de woonkamer en keuken is de 2e hal bereikbaar. Deze 2e hal is voorzien van een achterentree, gastentoilet en garderobekast. De fraaie bordestrap is ook vanaf hier te bereiken. Hobbykamer; een grote kamer welke multifunctioneel te gebruiken is als kantoor / atelier. Mede gezien de separate entree voor bedrijfsmatig gebruik interessant.

Verdieping:
de bovenverdieping is bereikbaar via het bijzondere trappenhuis waarin 2 fraaie trapopgangen met bordes elk toegang geven aan een ander deel van de verdieping. Via de ene opgang zijn 3 ruime slaapkamers te bereiken (waarvan 1 met inloopkast) en een badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. Tevens is hier een waskamer gesitueerd met aansluitingen voor witgoed. Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping alwaar een aparte zolderkamer. De andere opgang leidt naar 2 slaapkamers, een bergruimte en een 2e badkamer voorzien van dubbele douche, wastafel en toilet. Ook vanaf deze zijde is via een vaste trap een aparte zolderruimte bereikbaar. Beide zolderruimtes zijn niet afgewerkt.

Buitengebeuren
De woning ligt prominent aan de Grotestraat met links een oprit en de voordeur. Rechts van de woning is een extra parkeergelegenheid te creëren. De achterzijde is besloten en fraai aangelegd. Beeldbepalend is de grote spar centraal in de achtertuin. Deze boom zorgt voor de nodige verkoeling op de warme zomerdagen- en avonden. De tuin heeft een intiem groen karakter door een groot gazon, diverse vormgesnoeide bomen, een heerlijk ruim terras en enkele aangelegde borders.

Plattegrond

Kaart