Kromhof Pullen

De IJsvogel 10, Delden

Verkocht
Stel uw vraag

Bel ons:085 273 28 00
Mail ons: info@kromhofpullen.nl

Overzicht Omschrijving Plattegrond Kaart

Kenmerken

Soort Object:  Kantoorruimte, Woonhuis

Kavel:  1332 m²

Aantal kamers: 

Bouwvorm: Bestaand

Inhoud: 968 m³

Bestemming: 6

Omschrijving

Wonen nabij het centrum van Delden met het vrije gevoel van buitenaf wonen? Hier vindt u wat u zoekt…. Een fraai vrijstaand en sfeervol ingericht woonhuis op een riante, veel privacy biedende kavel van maar liefst ruim 1300 m² in de woonwijk Volgelweiden in Delden. Een echt familiehuis met diverse voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen, zorg- en sportfaciliteiten.

Volledige omschrijving

Wonen nabij het centrum van Delden met het vrije gevoel van buitenaf wonen?
Hier vindt u wat u zoekt…. Een fraai vrijstaand en sfeervol ingericht woonhuis op een riante, veel privacy biedende kavel van maar liefst ruim 1300 m² in de woonwijk Volgelweiden in Delden. Een echt familiehuis met diverse voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen, zorg- en sportfaciliteiten.

De ligging
De woning gelegen op enkele minuten loop-/fietsafstand van het gezellige knusse centrum van Delden met zijn vele winkeltjes en horeca. Delden heeft op velen een grote aantrekkingskracht door tal van activiteiten die hier worden georganiseerd en de prachtige omgeving van landgoed Twickel met zijn fraaie kasteel en honderden hectares aan bossen. Het zwembad, de tennisbaan en golfbaan liggen op loopafstand.
Ook is Delden gunstig gelegen ten opzichte van de steden Hengelo, Enschede en Almelo. Voor verdere bestemmingen bent u snel op de A1 en A35 maar kunt u uw reis ook eenvoudig beginnen op het NS station van Delden.

De woning
U vindt hier een zeer goed onderhouden traditioneel gebouwde moderne woning, grotendeels onderkelderd en met een inpandige garage. De woning is gebouwd in de jaren 70, meerdere keren gemoderniseerd en heeft een inhoud van maar liefst 968 m³, een gebruiksoppervlakte wonen van 198 m² en bijna 85 m² overige inpandige ruimte.

De indeling is als volgt:
Souterrain: Een forse ruimte opgedeeld in 3 compartimenten: Een techniek-/installatieruimte, een provisiekelder, een hobbyruimte welke op dit moment in gebruik is als “game- en chillroom”

Begane grond: Overdekte entree; Hal met garderobenis, gastentoilet, trapopgang en opbergruimte, Zeer lichte woonkamer met veel glaspartijen welke middels een grote haardpartij opgedeeld is in 2 ruimtes: een gezellige zithoek met open haard en een eetkamer eveneens met open haard. Vanuit deze ruimte is het contact met buiten groots, door de vele ramen en openslaande glazendeuren naar het heerlijke tuinterras; Aangrenzend aan de woonkamer een kantoor-/bibliotheek, Woonkeuken met een u-vormige keuken voorzien van diverse apparatuur en ruimte voor een fraaie eethoek. Op speelse wijze is er een verbinding gecreëerd met de eetruimte; Vanuit de keuken is er een deur richting het terras en is er toegang tot de bijkeuken voorzien van achterentree en met aansluitingen voor witgoed; Inpandig bereikbare garage vanuit de bijkeuken met zowel aan de voor- als achterzijde openslaande garagedeuren. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra loopdeur.

Verdieping: Overloop; Masterbedroom met veel licht door de fraaie glaspartij, vaste kasten en een direct aangrenzende badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet; Slaapkamer met balkon/loggia; Slaapkamer met vaste kast; Slaapkamer met airco; 2e badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.
Alle kamers op de verdieping zijn voorzien van hoge plafonds die de daklijn volgen en grote raampartijen. Deze zorgen voor een zeer ruimtelijk effect, resulterend in een prettig leefomgeving.

Wellness in de tuin
In de diepe achtertuin staat een fraai bijgebouw dat ruimte biedt aan een heerlijke sauna, een veranda, berging en een buitendouche. Ultiem relaxen in de eigen privé tuin!

Buitengebeuren
Aan de voorzijde van de woning is een ruim oprit van grind met plaats voor meerdere auto’s deels verborgen achter een fraaie beukenhaag. In een hoek om de woning ligt een zeer fraaie in strakke lijnen aangelegde waterpartij met bruggetjes en een kleine waterval.
Er zijn achter de woning 2 fraaie terrassen aangelegd waarvan er één deels overdekt is en beschikt over een fraaie buitenhaard. De tuin is gelegen op het zuiden, zeer diep, omgeven met groen, veel gazon, fraai aangelegde bloemperken, volwassen bomen en zelfs een fraaie fruit pluktuin. De aanwezige sproei-installatie is aangesloten op een eigen grondwaterbron. Deze prachtige tuin geeft u een grote mate van vrijheid en rust.

Plattegrond

Kaart