Kromhof Pullen

JW Hagemanstraat 43, Eibergen

Verkocht
Stel uw vraag

Bel ons:085 273 28 00
Mail ons: info@kromhofpullen.nl

Overzicht Omschrijving Kaart

Kenmerken

Soort Object:  Gastenverblijf, Herenhuis, Kantoorruimte, Praktijkruimte, Villa, Woningruil, Woonhuis

Kavel:  968 m²

Aantal kamers: 7

Bouwvorm: Bestaand

Inhoud: 750 m³

Bestemming: Woningbouw

Omschrijving

In het centrum van Eibergen gelegen prachtig verbouwde karakteristieke jaren ‘30 villa met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw op een perceel van 968 m². De markante villa is, met behoud van de mooie karakteristieke elementen, stijlvol gerenoveerd en modern gestyled tot een fantastisch harmonieus geheel met veel licht en ruimte. Het bijgebouw is afzonderlijk te bereiken en ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte.

Volledige omschrijving

In het centrum van Eibergen gelegen prachtig verbouwde karakteristieke jaren ‘30 villa met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw op een perceel van 968 m². De markante villa is, met behoud van de mooie karakteristieke elementen, stijlvol gerenoveerd en modern gestyled tot een fantastisch harmonieus geheel met veel licht en ruimte. Het bijgebouw is afzonderlijk te bereiken en ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte.

De vooroorlogse villa (inh. circa 750 m³), met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik, is omstreeks 1934 gebouwd. De villa heeft typische jaren ‘30 elementen zoals grote dakoverstekken, gebakken dakpannen, glas-in-loodramen, erker en fraai metselwerk. Maar ook de hoge plafonds met mooie sierlijsten, de originele binnendeuren en mooie bordestrap, geven deze villa onmiddellijk sfeer en allure.
Dit in combinatie met een strakke en bijzonder sfeervolle indeling, voorzien van alle luxe, sublieme afwerking en een modern tintje maakt deze villa tot een heerlijk riant leefhuis!
In 2013 heeft de laatste verbouwing plaatsgevonden en hebben de bewoners een prachtige leefkeuken aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning gecreëerd.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree, royale en representatieve hal met statige bordestrap, garderobenis, luxe gastentoilet met wandcloset en fontein. Toegang naar ruime provisiekelder; Stijlvolle living met grote eethoek voorzien van glas-in-loodramen en hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten. Separate TV/zithoek met prachtige erker en vaste kasten. Dubbele tuindeuren met toegang naar overdekt terras aan de voorzijde; Over de volle breedte van de achtergevel is in 2013 een geheel nieuwe woonkeuken gebouwd met veel raampartijen en op twee plekken openslaande deuren naar de achtertuin . De woonkeuken is voorzien van een ruime inbouwkeuken met granieten aanrechtblad en heeft de volgende inbouwapparatuur: rvs afzuigkap (Itho), vaatwasser en koelkast, breed 3-pits gasstel (Boretti) met wokbrander, fry top en dubbele oven. Tevens biedt deze fantastische nieuwe ruimte plek voor een grote eethoek zodat u hier heerlijk kunt vertoeven. In een nieuwe kastenwand in de keuken vindt u de meterkast en de CV-ketel (2013). Nagenoeg de gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie antracietkleurige natuursteenvloer.

1e Verdieping:
Overloop met prachtige raampartij; Masterbedroom met erker; 2 Slaapkamers waarvan 1 met toegang tot loggia; Luxe nieuwe badkamer (2014) voorzien van ligbad, douchehoek, wandtoilet, wastafelmeubel en designradiator; Waskamer met aansluitingen voor wasmachine- en droger. Vaste trap met toegang tot ..

2e verdieping
2 Bergzolders; 2 slaapkamers/hobbyruimtes.

Het bijgebouw
Het multifunctionele bijgebouw is circa 60 m².
Indeling Begane grond:  Grote multifunctionele (kantoor)ruimte; Garage met achteruitgang, voorzien van dubbele deuren en met toegang tot bergzolder; Hal met separate achteruitgang; Toilet; HR installatie (Nefit Ecomline 2003/2005); Ruime gang met wenteltrap; Souterrain:  Ruime werkplaats met archiefruimte en meterkast. Deze ruimte is ook bijzonder geschikt om te gebruiken als kantoor of atelier.

Buitengebeuren
De voortuin is voorzien van een beukenhaag als afscheiding, 3 leibeuken, buxusblokken met grind. Een robuust siersmeden hek verschaft de toegang tot de oprit. Een sfeervolle privacy biedende achtertuin met strakke belijning en een groot terras met een solitaire walnotenboom zorgen voor een heerlijke leefsfeer.

Plattegrond

Kaart