Kromhof Pullen

Kwekkeboomweg 35, Enschede

Verkocht
Stel uw vraag

Bel ons:085 273 28 00
Mail ons: info@kromhofpullen.nl

Overzicht Omschrijving Plattegrond Kaart

Kenmerken

Soort Object:  Landhuis

Kavel:  3270 m²

Aantal kamers: 4

Bouwvorm: Nieuwbouw

Inhoud: 845 m³

Bestemming: Wonen en Agrarisch met Waarden

Omschrijving

Stop het zoeken naar een nieuwbouwkavel! Op een prachtige plek aan de zuidkant van Enschede in de overgangszone tussen stad en platteland is een prachtig rietgedekt landhuis gerealiseerd op een ruime kavel van 3270 m². Nog nooit in gewoond, maar wel bijna klaar om te worden bewoond. Kom dit prachtige huis bezichtigen en bespaar u de sores van het zelf bouwen.

Volledige omschrijving

Stop het zoeken naar een nieuwbouwkavel! Op een prachtige plek aan de zuidkant van Enschede in de overgangszone tussen stad en platteland is een prachtig rietgedekt landhuis gerealiseerd op een ruime kavel van 3270 m². Nog nooit in gewoond, maar wel bijna klaar om te worden bewoond. Kom dit prachtige huis bezichtigen en bespaar u de sores van het zelf bouwen.

Dit landhuis is zo goed als af. Enkel nog wat schilder-, stoffeerwerk en het kiezen van een inbouwkeuken voor de ruime en goed gesitueerde woonkeuken en u kunt al genieten van uw nieuwe huis op deze sublieme plek. Vrij gelegen met fraaie vergezichten over het typisch Twentse landschap met op korte afstand recreatiegebied ‘het Rutbeek’ en natuurgebied ‘het Buurserzand’. Het centrum van Enschede is binnen 10 minuten bereikbaar, evenals de snelweg A35, waardoor u snel op weg kunt naar de andere Twentse steden of verdere bestemmingen.

Het landhuis
De nieuwbouw van dit landhuis is met zorg en aandacht voor detail in 2016 nagenoeg voltooid, maar is nog nooit bewoond. Alles is geheel nieuw en naar de huidige maatstaven gebouwd, geïsoleerd en afgewerkt. Zelfs de tuin is al voor u aangelegd. Geheel naar eigen smaak kunt u de woning stofferen en voorzien van een bijpassende inbouwkeuken, zodat het helemaal uw huis wordt. Er zijn kwalitatief hoogwaardige materialen voor de afwerking gebruikt in een moderne doch neutrale kleurstelling. Dit ruime huis is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een riante slaap- en badkamer op de begane grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Ruime entree / hal met trapopgang, gastentoilet en meterkast; Lichte woonkamer met op 3 posities openslaande tuindeuren die allemaal uitkomen op een overdekt zitje of ruime veranda met buitenhaard. De mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard in de woonkamer behoort eveneens tot de mogelijkheden. De living staat via met glas voorziene ensuite deuren in verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel en inbouwkeuken, waarvoor alleen de aansluitpunten zijn aangelegd. De ruimte heeft een mooie lichtinval door de vele raamkozijnen en de openslaande tuindeuren die een fraaie verbinding met de tuin vormen. Bijkeuken bereikbaar via de keuken met achterentree en aansluitingen voor witgoed; Vanuit de hal bereikbare slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van douche en wastafel in fraai badmeubilair. Teven is er voorzien in een ruimte om in te richten als walk-in closet.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie neutrale natuursteenvloer, uiteraard voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: Ruime overloop met vide, voorzien van een fraai halfrond venster; Meer dan riante slaapkamer; Slaapkamer; Fraai afgewerkte badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douchehoek en toilet; Technische ruimte; Een riante bergruimte, ruim genoeg om in te richten als 4e slaapkamer; Via de vlizotrap is de bergzolder op de 2e verdieping te bereiken.

Buitengebeuren
Om het u makkelijk te maken is de tuin al grotendeels voor u aangelegd met een prachtige oprijlaan, met klinker bestrate terrassen en veranda. De tuin is prachtige gesitueerd tussen de al bestaande robuuste bomen en heeft een rustige en natuurlijke uitstraling door de grote gazons en met groenblijvende planten ingeplante borders. Een fijne basis om naar eigen inzicht verder te verfraaien. Op de terrassen en de sfeervolle veranda met buitenhaard kunt u volop genieten van uw vrijheid en de fraaie uitzichten over de omliggende landerijen. Het huis is zo gesitueerd dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en privacy.
Het behoort tot de mogelijkheden om binnen het bouwvlak een bijgebouw / carport te plaatsen met een maximale oppervlakte van 100 m². Uiteraard dient u hiervoor eerst een vergunning bij de gemeente aan te vragen.

Plattegrond

Kaart