Kromhof Pullen

Plasdijk 18, Markelo

Verkocht
Stel uw vraag Bekijk de virtuele tour

Bel ons:085 273 28 00
Mail ons: info@kromhofpullen.nl

Overzicht Omschrijving Plattegrond Kaart

Kenmerken

Soort Object:  Gastenverblijf, Landhuis, Praktijkruimte, Woonboerderij, Woonhuis

Kavel:  12790 m²

Aantal kamers: 5

Bouwvorm: Bestaand

Inhoud: 994 m³

Bestemming: Wonen + Agrarisch gebied met landschappelijke waarde

Omschrijving

Fraai in het buitengebied van Markelo in de buurtschap Elsenerbroek gelegen rietgedekt landhuis met diverse bijgebouwen en prachtig aangelegde parkachtige tuin op een ruime kavel van 12.790 m². Rust en ruimte zijn hier de sleutelwoorden.

Volledige omschrijving

Fraai in het buitengebied van Markelo in de buurtschap Elsenerbroek gelegen rietgedekt landhuis met diverse bijgebouwen en prachtig aangelegde parkachtige tuin op een ruime kavel van 12.790 m². Rust en ruimte zijn hier de sleutelwoorden.

Ligging
Een perfecte locatie voor liefhebbers van rustig en zorgeloos wonen en met de mogelijkheid van werken aan huis. Het geheel is prachtig gelegen in de driehoek Markelo-Enter-Goor met ideale ontsluiting naar de A1.
De buurtschap Elsenerbroek ligt in een oud cultuurlandschap. Natuur, landschaps- en cultuurhistorische waarden zijn volop aanwezig en maken het gebied bijzonder en geliefd.

Landhuis
Deze charmante voormalige Twentse boerderij (bouwjaar circa 1863) is onder architectuur in 1965 en in 1992 uitgebouwd en verbouwd en voorzien van een verrassende indeling. Recent is de woning gerestyled en voorzien van een nieuwe rieten kap! De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 272 m2 met inhoud van circa 994 m³.

De indeling van de woonboerderij
Begane grond: Entree; Woonkeuken; Ruime woonkeuken met zwartwit plavuizenvloer, antiek betegelde schouw met gashaard en L-vormige Bulthaup keuken uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Gaggenau keramische kookplaat met 2 extra gaspitten, Siemens afwasmachine, koelkast, 3 diepvriesladen, rvs afzuigkap en 1½ spoelbak. De prachtige sfeervolle keuken heeft een hoofdingang en een zijentree via het aangrenzende terras op het oosten waar het ’s ochtends heerlijk vertoeven is.
Trapkast; In de trapkast bevindt zich de HR-ketel (Vaillant bouwjaar 2005) en bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger; via de wenteltrap bereikt men de eerste verdieping. Gang met garderoberuimte en gastentoilet voorzien van wandcloset met fontein;
Slaap-/werkkamer; Prachtige slaapkamer of kantoorruimte met separate entree, vaste kastenwand en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet;
Woonkamer; De living (60 m²) is voorzien van een centrale vrij hangende glazen gashaard met plateau. Door de royale raampartijen kunt u optimaal genieten van de prachtige parkachtige tuin. Vanuit de living is via een schuifpui het zonneterras op het zuidwesten bereikbaar.
1e verdieping: Slaapkamers; 2 zeer ruime slaapkamers voorzien van prachtige vaste kastenwanden met wederom een schitterend uitzicht op de prachtige tuin; Badkamer; De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel, hangtoilet en vaste kast.

Bijgebouwen
Op het erf zijn diverse bijgebouwen gesitueerd.
Multifunctioneel bijgebouw: Een in dezelfde stijl als het landhuis gebouwd multifunctioneel bijgebouw (9×10 meter) opgetrokken uit steen en bedekt met riet en pannen.
Indeling: Grote open ruimte met pantry voorzien van dubbele spoelbak, koel/vriescombinatie en aansluiting voor vaatwasser; Aparte ketelruimte (HR-combiketel 2015); Separaat toilet met fonteintje; Badkamer voorzien van ligbad en Finse sauna; Terras met zonneluifel. Het bijgebouw is ideaal te gebruiken als atelier- of kantoorruimte.
Houten schuur: Aan de zijkant van het bijgebouw bevindt zich een houten schuur met pannendak voor de stalling van tuingereedschap en werktuigen.
Houten schuur: Aan de voorzijde van het landhuis bevindt zich eveneens een houten schuur met pannendak waar men 2 auto’s kan stallen.
Hooimijt: Ook is er een mogelijkheid om de auto’s onder de prachtig met riet bedekte carport (oude hooimijt) te parkeren.

Buitengebeuren
Rondom dit karaktervolle landhuis ligt een prachtige onder architectuur aangelegde tuin waarin buxushagen in combinatie met rozen en diverse andere bloemrijke vaste planten de landelijke sfeer accentueren. De sfeervolle tuin rondom is keurig verzorgd en op de diverse terrassen is het heerlijk vertoeven en genieten van het fantastische uitzicht. De solitaire bomen zoals monumentale eiken, beuken, valse christusdoornen zorgen voor een enorm gevoel van rust. Het perceel wordt omzoomd door mooie houtopstanden en waarborgt uw privacy volledig.
Een deel van de kavel kan eventueel als weiland dienen zodat paarden en/of ander kleinvee gehouden kan worden.

Plattegrond

Kaart