Kromhof Pullen

Telgenkamp 19, Almelo

Vraagprijs € 575.000 k.k
Stel uw vraag Download prospectus

Bel ons:085 273 28 00
Mail ons: info@kromhofpullen.nl

Overzicht Omschrijving Plattegrond Kaart

Kenmerken

Soort Object:  Villa, Woonhuis

Kavel:  1047 m²

Aantal kamers: 5

Bouwvorm: Bestaand

Inhoud: 930 m³

Bestemming: Wonen

Omschrijving

Aan de rand van Almelo in de wijk Markgraven ligt deze onder architectuur gebouwde villa met inpandig bereikbare royale garage en zeer fraaie volop privacy biedende siertuin op een perceel van maar liefst 1047 m². De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig. Tevens is het pand zeer geschikt voor het houden van kantoor aan huis.

Volledige omschrijving

Aan de rand van Almelo in de wijk Markgraven ligt deze onder architectuur gebouwde villa met inpandig bereikbare royale garage en zeer fraaie volop privacy biedende siertuin op een perceel van maar liefst 1047 m² .

Ligging
De villa is gelegen in een rustige buurt aan een woonerf met in de nabijheid speel- en sportfaciliteiten, winkelcentra, basis- en middelbare scholen. Ook het centrum biedt het nodige vertier en een uitstekende middenstand. Het “om de hoek gelegen” buitengebied met o.a. het Almelo-Nordhorn kanaal is zeer aantrekkelijk voor fietsers en wandelaars.

De villa
Deze moderne woning is door de huidige eigenaren gebouwd in 1998 en al die jaren goed onderhouden. De inhoud is 930 m³ en de woonoppervlakte 210 m². De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig. Tevens is het pand zeer geschikt voor het houden van kantoor aan huis. De indeling is als volgt:

Begane grond: Overdekte entree/hal, portaal met meterkast en zeer ruim gastentoilet met wandcloset, wastafel en designradiator, trap naar de eerste verdieping; Riante living met grote serre, tuindeuren en veel lichtinval door de grote raampartijen. In deze lichte ruimte is een heerlijke werk-, eet- en zithoek gecreëerd. Centraal in de ruimte staat een sfeervolle gasgestookte openhaard op een granieten plateau en een mooie vaste inbouwkast met bar. De werkplek is voorzien van een zeer ruim inbouwbureau en een computermeubel; Halfopen keuken biedt een fraai zicht op de achtertuin en is voorzien van een inbouwkeuken welke is uitgevoerd in hoekopstelling met inbouwapparatuur; Bijkeuken met achterentree, uitstortgootsteen en aansluitingen voor witgoed. Toegang tot provisiekamer, c.v. ruimte en royale inpandig bereikbare garage; Ruime masterbedroom met tuindeur. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als kantoor, speelkamer of gastenverblijf; Ensuite een badkamer voorzien van wandcloset, douche, jetstream ligbad en een badmeubel met wastafel; Inpandige garage met verwarming en een op afstand bedienbare elektrische roldeur.

1e verdieping: Ruime overloop met grote raampartij, toegang tot balkon en vlizotrap naar grote berg/hobbyzolder; Slaapkamer met werk/computerhoek, wastafel en toegang tot dakterras. De slaapkamer is voorzien van 2 grote dakramen; Riante slaapkamer met wastafel, vaste kast met bergruimte en gas/water aansluitingen met de mogelijkheid om een keukenblok te plaatsen ten behoeve van een inwoonsituatie; Slaapkamer met wastafel; Badkamer voorzien van wandcloset, douche, wastafel en designradiator; Het grote dakterras met hardhouten vlonder maakt het mogelijk om ook hier van het buitenleven te genieten.

Buitengebeuren
De oprit biedt gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s, maar ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Aan weerszijden van de villa geeft een tuindeur de toegang tot de achtertuin.
In de achtertuin bevindt zich een tuinhuisje met aangebouwde kas voor opslag van tuingereedschap/tuinmeubilair en is elektriciteit aanwezig. Achter het tuinhuisje is een looppad met een achteruitgang naar de Wanschersweg.
De sfeervolle fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een speels gazon, solitaire bomen, grote pergola begroeid met rozen en clematis, waterpartij, diverse borders, 2 grote terrassen en een 8-delige tuinverlichting en is geheel omgeven met een hekwerk en een coniferenhaag. De oude eiken geven het perceel een volwassen en landelijke uitstraling.

Plattegrond

Kaart