Terug naar overzicht

Monumentaal woonhuis

Spoorstraat 32, 7481 HZ Haaksbergen
Vraagprijs € 1.295.000 k.k.
Terug naar overzicht
Plan bezichtiging
Overzicht
Omschrijving
Plattegrond
Kaart
Kenmerken
  • Inhoud: 1500 m3
  • Woonoppervlakte: 999 m2
  • Kavel: 3298 m2
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 1
Korte omschrijving

“Villa Jordaan” Deze unieke fabrikantenvilla is zonder twijfel een van de meest beeldbepalende panden in het hart van het centrum van Haaksbergen en is een prachtig toonbeeld van het textielverleden van Twente. In 1887 en 1888 is de villa onder architectuur van Gerrit Beltman sr. gebouwd in opdracht van D.B.H. Jordaan. Vanwege het cultuur- en… Lees meer

Volledige omschrijving

“Villa Jordaan”

Deze unieke fabrikantenvilla is zonder twijfel een van de meest
beeldbepalende panden in het hart van het centrum van Haaksbergen en
is een prachtig toonbeeld van het textielverleden van Twente.
In 1887 en 1888 is de villa onder architectuur van Gerrit Beltman sr.
gebouwd in opdracht van D.B.H. Jordaan. Vanwege het cultuur- en
architectuurhistorisch belang heeft de villa de rijksmonumentale status.

Na oorspronkelijk dienst te hebben gedaan als woonhuis en kantoor
heeft deze villa daarna diverse functies gehad, van gemeentelijk kantoor
tot en met dependance van de middelbare school. Door de huidige
eigenaren is het pand met liefde voor de oorspronkelijke bouwwijze
gerestaureerd en weer in gebruik genomen ten behoeve van wonen en
kantoor.

Dit fraaie bouwwerk heeft nog tal van originele elementen in zich. Door
de uitmuntend uitgevoerde renovatie is de fraaie nostalgische sfeer
bewaard gebleven. De statige hal met marmeren vloer, prachtige wanden
plafonddecoraties en sierlijke trapopgang is hier een mooi voorbeeld
van. De villa beschikt echter ook over hedendaagse luxe en comfort
waarin het aangenaam wonen en werken is in een wel heel bijzonder
decor!

Het vooraanzicht is fenomenaal. Doordat het pand een eind van de
voorliggende Spoorstraat is gebouwd, komen de statige hoofdgevel met
zijbeuken en sierlijke veranda’s goed tot zijn recht. De zeer royale kavel
van maar liefst 3298 m² heeft aan de achterzijde een prachtige groene
omzoming, waar zich een aan het zicht onttrokken lommerrijke tuin
bevindt.
De indeling van dit unieke monument met een inhoud van circa 1500 m³
wordt hier globaal weergegeven. Om u een volledig beeld te geven van
alle ruimtes nodigen we u van harte uit om samen met ons het pand te
bezichtigen.
De indeling is thans zodanig dat de begane grond is ingericht met
kantoren en de verdieping in gebruik is als woonhuis. Door de grootte van
de verschillende ruimtes is welhaast ieder denkbeeldige indeling mogelijk.

Begane grond:

Stijlvolle entree naar vestibule met aansluitend een statige
hal, gang en trappenhuis, met de originele marmeren vloer
en fraaie hoge plafonds voorzien van sierlijke ornamenten;

Gastentoilet (wandcloset, urinoir en fontein);

Spreekkamer;

Drie royale kantoorkamers aan de voorzijde van het gebouw.
Allen voorzien van een beukenparketvloer met donkere bies,
hoge vensters. Vanuit de kantoorkamers zijn de twee
veranda’s te bereiken;

Een zijentree met berging;

Kantoor/ werkkamer met terrasdeur naar achtertuin. Deze
fraaie ruimte is eveneens voorzien van een
beukenparketvloer met donkere bies en een hoog venster;

Via de hal is de voormalige woonkeuken met inbouwkeuken
te bereiken. Bij een zakelijk gebruik van de
benedenverdieping kan dit vertrek uitstekend dienst doen als
kantine;

Vanuit de woonkeuken is een royale kelder te bereiken, een
ideale plek voor proviand en wijnvoorraad;

Berging / bijkeuken / archiefruimte met verhoogde
opstelling voor aansluiting witgoed en met een doorgang
naar portaal met meterkast;

Grote garage/voormalig koetshuis met zolderberging;

1e etage
Via de bordestrap is de eerste verdieping te bereiken die thans is
ingericht als woonverdieping.

Zeer royale living met afzonderlijke zithoek voorzien van
houtkachel. Via terrasdeuren is een fraai en ruim dakterras
te bereiken;

Leefkeuken voorzien van riante inbouwkeuken met
granietenblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur
(gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast,
combimagnetron) en een separate servieskast. Ook vanuit de
keuken is er via dubbele terrasdeuren een directe toegang
naar het dakterras;

Bibliotheek / werkkamer met inbouwkasten;

Ruime slaapkamer voorzien van royale vensters en
aansluitend de badkamer, welke voorzien is van dubbele
wastafel, douchecabine, ligbad en wandcloset;

Voormalig koetshuis / garage
Vanaf de oprit is de eerder beschreven garage / voormalig koetshuis
bereikbaar voor de stalling van een auto en fietsen.

Bijzonderheden / technische details:
Deze zeer bijzondere villa is al decennia lang in bezit bij de huidige
eigenaren. Zij hebben het pand met liefde gerenoveerd en onderhouden
in een technisch goede staat. Enkele bijzonderheden:

In de villa zijn ondanks enkele verbouwingen in het verleden vele
authentieke kenmerken gehandhaafd.

Door ook nu regelmatig onderhoud te plegen verkeert het pand in
een uitstekende conditie;
In 2003 is het gehele dak, met uitzondering van het garagedak
voorzien van Canadese rondgekapte lei;
Alle elektra bekabeling, de meterkast, water- en gasleidingen,
vuilwaterafvoeren maar ook cv installatie (2010) zijn vernieuwd;
De villa is grotendeels voorzien van thermopane beglazing waarbij
de authentieke kozijnvorm is gehandhaafd;
Gedeeltelijk is spouwmuurisolatie toegepast bij verbouwingen in
1979 en 1999;
Het pand beschikt over een wateronthardingsinstallatie;
De in het verleden gebruikte olietank is conform wettelijke regels
gesaneerd.

De tuinen
Aan de voorzijde van de villa ligt een royaal groen gazon en een met
klinkers verharde oprit met parkeerplaatsen aan de zijkant. De villa
wordt geflankeerd door veel en ook bijzondere bomen. In de achtertuin
staat centraal een beeldbepalende beukenboom (en als zodanig ook
beschermd).
Het betreft een parkachtige tuin met royaal terras en ruime gazons. Een
heerlijk rustige en groene oase in het hart van het centrum van
Haaksbergen.

Bestemmingsplan
De bestemming in het thans geldende bestemmingsplan Centrum-
Haaksbergen, wordt voor dit object aangemerkt als Centrum-2 en Tuin,
met
dubbelbestemming Waarde Archeologie-Hoge
verwachtingswaarde en
dubbelbestemming Waarde beeldbepalende boom;
specifieke bouwaanduiding: Rijksmonument
functieaanduiding specifieke vorm van centrum: zakelijke
dienstverlening . De bij dit bestemmingsplan horende meest
belangrijke bepalingen en voorschriften zijn opgenomen als bijlage.
Voor meer informatie omtrent bestemming, gebruik en
mogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Haaksbergen.

Deze ruime bestemming maakt een zeer breed gebruik mogelijk van
wonen, zakelijke dienstverlening, detailhandel, maatschappelijke
voorzieningen, horeca tot ambachtelijke dienstverlening. Voor de exacte
omschrijving en voorschriften verwijzen we u naar de bepalingen uit het
bestemmingsplan dat te raadplegen is via www.ruimtelijkeplannen.nl en
de gemeente Haaksbergen.

Monumentale status
Het object geniet een Rijksmonumentale status. Vanwege deze status zijn
er bijzondere financiële voordelen te behalen in de onderhoudskosten.

Nutsvoorzieningen
Dit markante pand is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet
alsmede het gemeentelijk riool. Tevens is het aangesloten op het vaste
telefoon- en kabelnetwerk, dit is eenvoudig aan te sluiten op het
glasvezelnet.

Kadastrale gegevens
Het object is kadastraal bekend als gemeente Haaksbergen sectie K
nummer 4716, met een oppervlakte van 32 are 98 ca.

Plattegrond
Volg ons