Terug naar overzicht

Wonen en werken combineren

Echelpoelweg 8, 7595 KA Weerselo
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Terug naar overzicht
Plan bezichtiging
Overzicht
Omschrijving
Plattegrond
Kaart
Kenmerken
  • Inhoud: 750 m3
  • Woonoppervlakte: 200 m2
  • Kavel: 1190 m2
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
Korte omschrijving

Voor wie riant wil wonen nabij de kern van Weerselo. Aan de rand van bedrijventerrein Echelpoel ligt deze zeer fraaie goed onderhouden vrijstaande bedrijfswoning met garage. Als optie bieden we u het naastgelegen kantoorpand aan, welke geheel of gedeeltelijk te huur is, maar ook eventueel te koop is. Mogelijkheden genoeg voor de ondernemer die dichtbij… Lees meer

Volledige omschrijving

Voor wie riant wil wonen nabij de kern van Weerselo. Aan de rand van bedrijventerrein Echelpoel ligt deze zeer fraaie goed onderhouden vrijstaande bedrijfswoning met garage. Als optie bieden we u het naastgelegen kantoorpand aan, welke geheel of gedeeltelijk te huur is, maar ook eventueel te koop is. Mogelijkheden genoeg voor de ondernemer die dichtbij het centrum van Weerselo en het werk wil wonen.

Ligging
Weerselo is een bruisende kern in de gemeente Dinkelland met een goede middenstand, een bloeiend bedrijfsleven en tal van voorzieningen waaronder diverse sportverenigingen. Op enkele autominuten afstand ligt Oldenzaal, maar ook Hengelo, Enschede en Almelo zijn binnen een mum van tijd te bereiken.

De bedrijfswoning
De woning is gebouwd in 1990, is zeer goed onderhouden, geheel voorzien van isolatie en heeft een inhoud van 750 m³. In 2000 is de ruime multifunctionele garage/berging aangebouwd.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, gastentoilet voorzien van wandcloset en fontein en meterkast; Ruime woonkamer met erker en grote raampartijen voorzien van screens rondom. Er is ruimte voor een ruime zithoek, maar ook voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de achtertuin te bereiken; Ruime keuken (2008) met een groot kookeiland als middelpunt voorzien van een Viking gasfornuis met 4 pitten, grillplaat en grote oven. Een kastenwand welke is voorzien van koelkast, stoomoven, inbouw koffiemachine, vaatwasser, vrieskast en een wijnkoelkast met 2 temperatuurzones. Voor het keukenraam zit een keukenblok met groot werkblad en met spoelbak. Vanuit de keuken is het terras aan de achterzijde bereikbaar; Bijkeuken met een vaste kast, aansluitingen voor witgoed, keukenblok met dubbele spoelbak, verdeler voor de vloerverwarming, Nefit HR-ketel met Nefit MultiLine split warmtepomp (2013). Een duurzaam hybride systeem; Aangebouwde garage (bouwjaar 2000), geheel geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren, loopdeuren aan de voorzijde en zijgevel, water en krachtstroom. Voor de garage is een carport gebouwd.

De gehele begane grond is voorzien van een natuursteen vloer en bijna geheel vloerverwarming. De kozijnen zijn in 2010 voorzien van nieuw houtwerk en HR++ glas.

Verdieping: Royale overloop; Masterbedroom met 4 inbouwkasten en en suite een fraaie badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en designradiator; Ruime slaapkamer met dakkapel (2010) op eenvoudige wijze op te delen in 2 aparte kamers. Vanuit deze kamer is er toegang tot de zolderruimte boven de garage; 2 identieke slaapkamers; Separaat toilet; 2e badkamer met douche en wastafel; Ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde goed onderhouden tuin met een hoge beukenhaag als afscheiding. Er is een zwemvijver (zelfreinigend) aangelegd van 1,60 meter diep. Hiermee vindt u in eigen tuin een heerlijke verkoeling tijdens de warme zomerdagen. Tussen de keuken en de garage is een grote overkapping met spotjes en heaters en bij de woonkamer zit een tweede overkapping. In de tuin zijn meerdere zitjes, zodat u op elk moment kunt genieten van de zon of verkoeling kunt zoeken in de schaduw. Er is een functioneel groene afscheiding aangebracht tussen de woning en het kantoorpand om werk en privé op een goede manier gescheiden te houden.
Zowel bij de woning als het kantoor zijn meerdere parkeerplaatsen aangelegd.

Optie
Het behoort tot de mogelijkheden om van het naastliggende kantoor naar behoefte één of meerdere ruimtes te huren. Uiteraard is aankoop (eventueel op termijn) ook bespreekbaar.
Dit zeer fraaie goed geoutilleerde kantoorpand is gebouwd in 1999/2000. Het gebouw is geheel voorzien van isolatie, een alarminstallatie, airco, glasvezel, cat5/utp aansluitingen in alle ruimtes. Het kantoor heeft een bruto-vloeroppervlakte van 245 m².
De indeling is als volgt:
Begane grond: Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping; 3 kantoorruimtes; Pantry voorzien van aanrechtblok met vaatwasser, koelkast en boiler; Toiletruimte met 2 toiletten en een wastafel.
Verdieping: 3 kantoorruimtes; Technische ruimte (opstelling servers); Extra serverruimte met patchkast en cv-ketel.

Plattegrond
Volg ons