Archief Objecten - Landerijenbureau Kromhof-Pullen

Aan de rand van Nijverdal, in de karakteristieke buurtschap Hulsen, ligt dit vrijstaande rietgedekte landhuis op een prachtige, vrije locatie. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, met volop mogelijkheden voor het houden van kleine hobbydieren.

Ligging
Op deze unieke locatie komen het karakter van het buitengebied en de voorzieningen van het dorp op een mooie manier samen. Vanuit Hulsen bent u zo in het groen van de Sallandse Heuvelrug, terwijl het centrum van Nijverdal op korte afstand ligt.
Nijverdal biedt een compleet voorzieningenaanbod met een gezellig centrum, diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. Ook zijn er goede verbindingen met omliggende plaatsen en steden. Daarmee is dit een fijne woonomgeving voor wie vrij en landelijk wil wonen, maar dagelijkse voorzieningen graag dichtbij heeft.

Duurzaam landhuis
Dit zeer goed onderhouden, rietgedekte landhuis uit 2002 combineert een karaktervolle uitstraling met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Dankzij de vele raampartijen is de woning heerlijk licht en kunt u dagelijks genieten van de tuin en de groene omgeving. Het landhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder een warmtepomp, thuisaccu en maar liefst 62 zonnepanelen. Daarmee is het landhuis voorbereid op een duurzame toekomst. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 374 m² (incl kelder) en een inhoud van circa 1375 m³ biedt de woning volop ruimte voor comfortabel wonen.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal, voorzien van meterkast, gastentoilet en trapopgang, heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond.
De royale woonkeuken vormt het hart in huis en is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, een houtkachel, en dubbele deuren naar het voorterras. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij meerdere openslaande deuren wordt binnen op een natuurlijke wijze verbonden met buiten. De aangebouwde veranda maakt dat u nagenoeg het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.
Via de achterentree bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen, aansluitingen voor het witgoed en voldoende bergruimte.
Vanuit de hal is tevens de royale inpandige garage bereikbaar.
Een bijzonder pluspunt is dat het landhuis volledig is onderkelderd. Hier bevinden zich twee praktische bergruimtes en een royale verblijfsruimte die veel gebruiksmogelijkheden biedt. De huidige eigenaren hebben met de eigen bar en biljart deze ruimte onder andere gebruikt voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Indeling verdieping:
Een zeer ruime overloop met separaat toilet en bergkasten, er zijn 3 slaapkamers en een badkamer welke voorzien is van douche, ligbad, wastafel en infrarood sauna.

Bijgebouwen
Op het perceel staan een aantal bijgebouwen:
• Het “kokhuus” welke in gebruik is als gastenverblijf, waarin een slaap-/badkamer aanwezig is;
• Een glazen serre/overkapping waar het heerlijk windvrij vertoeven is;
• Een hooiberg met jacuzzi en aangebouwde carport;
• Houtschuur met ruimte voor het tuingereedschap;
• Een vrijstaande schuur met enerzijds ruimte voor hobbydieren en anderzijds een werkplaats. Aangebouwd is een volière;
• Een lage overkapping waar bijvoorbeeld een aanhanger onder geplaatst kan worden.

Buitengebeuren
Het landhuis is prachtig gelegen aan een rustige, niet doorgaande weg en staat op een royaal perceel van maar liefst 7.440 m². De ruime oprit biedt volop gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een groene en sfeervolle omgeving met diverse borders, een prachtige vijver, een royaal gazon, karakteristieke solitaire bomen en verschillende fruitbomen. Het gehele perceel kan beregend worden uit eigen bron (3 stuks). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een weide, waar momenteel enkele geitjes en kippen worden gehouden. Ook aan de achterzijde is een ruime weide aanwezig, die uitstekende mogelijkheden biedt voor het houden pony’s. Een ideale plek voor liefhebbers van ruimte, buitenleven en dieren.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Duurzaamheid, zelfvoorzienend en volledige privacy staan centraal op deze unieke plek grenzend aan een turquoise gekleurde waterplas. En dat in een heerlijk rustige omgeving in Oost-Nederland! Deze fijne woning met enkele goed bruikbare bijgebouwen staat op een ruime kavel van 6310 m² met basisvoorzieningen in het naburige dorp Kloosterhaar.

Het woonhuis
Dit huis met een oorsprong in 1973 is door de jaren heen meerdere keren verbouwd en uitgebreid. Met de aanwezige 37 zonnepanelen wordt de woning voorzien van energie voor verwarming, warm water en overig gebruik zoals verlichting en koken. De woning is dan ook niet meer aangesloten op het gas, de gasleiding ligt nog wel in het perceel.
Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis bovendien levensloopbestendig. De woonoppervlakte bedraagt circa 184 m² en de inhoud is 679 m³.

De indeling van de begane grond:
• Entree / hal met garderobenis en meterkast
• Was-/technische ruimte met aansluitingen voor witgoed
• Masterbedroom voorzien van een vaste kastenwand en een deur naar het zijterras. Ensuite een recent verbouwde badkamer voorzien van meerpersoonsdouche, badmeubel met wastafel en toilet;
• Portaal bruikbaar als studie of werkhoek
• Ruime woonkamer voorzien van erker met fraai zicht over de tuin.
• Hal met gastentoilet, gastendouche en trapopgang naar de verdieping
• Aangebouwde serre met schuifpui naar buiten
• Woonkeuken voorzien van inbouwkeuken en toegang naar het tuinterras.
De indeling van de verdieping:
• Overloop met meerdere bergkasten
• 3 slaapkamers van verschillend formaat
• Toilet met wastafel
De warmwatervoorziening in de woning geschiedt via een boiler van 120 liter en een doorstroomverwarmer. De verwarming vindt plaats via een houtgestookte speksteenkachel in de woonkamer en elektrische plaatradiatoren in de overige woonruimtes, alsmede elektrische vloerverwarming in de badkamer. Hiermee wordt de woning aangenaam verwarmd, zonder gas en tegen zeer lage kosten! In de woonkamer zijn 2 airco-units geplaatst en in de slaapkamer 1 t.b.v. koelen en verwarmen.

Bijgebouwen
Op het perceel staan een aantal goed bruikbare bijgebouwen
• Een vrijstaande kapschuur, deels dicht, deels halfopen. De schuur wordt gebruikt als werkplaats en opslagruimte.
• Garage met 2 aangebouwde carports
• Diverse kleine houtopslagruimtes

Het erf en de directe omgeving
Een lange oprijlaan geflankeerd door prachtig groen brengt u bij de woning. Er is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van diverse auto’s. Rondom de woning zijn gezellige zitjes gecreëerd. Diverse borders, prachtige vlinderstruiken en solitaire bomen en fruitbomen (peren, appels en pruimen) sieren het erf. Er is veel gazon die de tuin een mooi natuurlijk aanzicht geeft en naadloos overgaat in het natuurgebied grenzend aan de kavel. Het naaldbomenbos is een prachtige toevoeging aan het geheel: kaprijpe bomen garanderen voldoende hout voor het stoken van de speksteenkachel.
Grenzend aan de achtertuin ligt een gigantische waterplas. Dit is een zandwinningsplas voor de fabricage van kalkzandsteen. De zandwinning en fabricage vindt plaats aan de andere zijde. Bij de woning is het terrein ingericht als natuur. Het ultra witte zand in de ondergrond geeft het water een turquoise kleur waardoor u zich in mediterrane sferen waant. Het is geen openbaar gebied, waardoor uw privacy gewaarborgd is. Een unicum!

De kern van het naburige Kloosterhaar ligt op 5 circa minuten fietsafstand met de nodige basisvoorzieningen waaronder een bushalte. Grotere plaatsen als Hardenberg, Almelo, Tubbergen zijn met circa 15 autominuten te bereiken via het provinciale wegennet.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN VOOR BEZICHTIGING!

In het groene gebied tussen Enschede en Hengelo op een ruime kavel van circa 4650 m² staat dit idyllische vakwerkhuis met een vrijstaande berging. De vrije ligging in het buitengebied, de fraaie natuur rondom het Kristalbad en Driene en ondanks het feit dat de woning toe is aan een grondige renovatie, maakt dit object tot een uitgelezen kans voor mensen die op zoek zijn naar vrijheid.

Gewilde locatie
De woning ligt in een landelijke omgeving precies tussen de steden Enschede en Hengelo. Te midden van het kenmerkende Twentse parkachtige landschap en op een steenworp afstand van de prachtige natuurgebieden rond het Kristalbad en Driene, geniet u hier dagelijks van het vele groen, ruimte en vrijheid.

Tegelijkertijd bent u verzekerd van het gemak van de naastgelegen steden: winkels, gezellige horeca, onderwijs en zorgvoorzieningen liggen op korte afstand. De Universiteit Twente en het Business en Science park bevinden zich als het waren om de hoek. En golfen kan op de naastgelegen golfclub Driene, volgens kenners één van de mooiste golfbanen van Twente.

De woning
Het betreft een lieflijke, knusse woning die begin jaren zestig onder architectuur is gebouwd waarbij het metselwerk is uitgevoerd in vakwerk. De woning heeft een flinke onderhoudsbeurt nodig waarbij de inrichting eveneens kan worden gemoderniseerd. De uitstraling van het geheel is echter zeer fraai en uitdagend.
De huidige gebruiksoppervlakte wonen en inhoud bedragen respectievelijk 86 m² en 367 m³.
Het bestemmingsplan geeft aan dat op deze plek een woning mag staan van 750 m³, de woning kan dus nog flink worden uitgebouwd!

De indeling van deze knusse woning is als volgt:
Een ruime entree met trapopgang en toegang tot de diverse ruimtes waaronder een woonkamer met openslaande deuren naar het terras, met daarnaast een keuken en verder een badkamer met douche en wastafel, bijkeuken met technische installatie en een separaat toilet alsmede een provisiekelder. Op de verdieping welke bereikbaar is met een vaste trap zijn 2 slaapkamers.

Buiten staat een klein bijgebouw geschikt voor stalling van fietsen en opslag, deze heeft afmetingen van circa 5 x 3 meter. Volgens het bestemmingsplan mag er een bijgebouw aanwezig zijn van 100 m², hetgeen nog mogelijkheden biedt voor de realisatie van een extra garage of werkplaats.

Erf
Het erf wordt via een erfdienstbaarheid vanaf de Hengelosestraat bereikt en is natuurlijk ingericht en gaat volledig op in de bosrijke omgeving, waar naar hartenlust van de natuur kan worden genoten. Een prachtige plek in het centrum van Twente met veel privacy!
Het perceel is omzoomd door NSW landgoed Gagelhoff. Over en weer zijn en zullen de nodige erfdienstbaarheden worden gevestigd t.b.v. bereikbaarheid en nutsvoorzieningen.

Bestemmingsplan
Volgens het Omgevingsloket heeft het perceel deels de bestemming Wonen en deels de bestemming Bos. Meer informatie hierover is verkrijgbaar via de gemeente Enschede of via het Omgevingsloket.nl – regels op de kaart.

Nutsvoorzieningen
Dit object is voorzien van de nutsvoorzieningen, gas-water-elektra-glasvezel en er is geen aansluiting op het gemeentelijk riool, er ligt een septictank in het perceel.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Op een prachtige en unieke plek in het geliefde Lutterzand staat deze sfeervolle recreatiewoning, gebouwd in karakteristieke Canadese stijl. Omgeven door groen, rust en de bijzondere natuur van het Twentse landschap biedt dit charmante recreatieverblijf een heerlijke plek om te onthaasten en optimaal van het buitenleven te genieten.

De combinatie van de warme uitstraling van een Canadese lodge, de natuurlijke omgeving en de ontspannen sfeer maakt dit een bijzonder object voor wie op zoek is naar een tweede thuis midden in de natuur. Een plek waar u de drukte achter u laat en ieder seizoen opnieuw kunt genieten van het Lutterzand.

Ligging
Het Lutterzand is een van de mooiste natuurgebieden van Twente, gelegen aan de meanderende rivier de Dinkel, nabij het dorp De Lutte. Het gebied staat bekend om zijn uitgestrekte bossen, zandverstuivingen en karakteristieke oevers langs de Dinkel. Wandelen, fietsen en genieten van de rust en natuur staan hier centraal. De logde is gelegen op een zelfstandige locatie, niet op een park.
De Lutte ligt in het groene landschap van Noordoost-Twente, vlak bij de Duitse grens. Het dorp vormt een geliefde uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en recreanten en combineert de charme van een Twents dorp met een prachtige, bosrijke omgeving. Verder zijn Denekamp en Oldenzaal op korte afstand, alsmede de A1 en de verbinding met Duitsland.

Recreëren in een lodge
De lodge heeft een uitgesproken Canadese stijl, met een warme, robuuste uitstraling die prachtig aansluit bij de bosrijke omgeving van het Lutterzand. De houten stammen, natuurstenen accenten en karakteristieke overstekken geven het huisje een authentieke en sfeervolle uitstraling. Deze luxe lodge is opgeleverd in 2016, beschikt over alle moderne faciliteiten waaronder vloerverwarming en heeft een woonoppervlakte van 63 m² en een inhoud van 293 m³.

Bij binnenkomst is er een doorloop naar de woonkamer vanwaar gelijk ook weer zicht is op het prachtige buitenterrein dankzij de aanwezigheid van openslaande deuren. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aangrenzend is een moderne keuken voorzien van een 5-pits Falcon gasfornuis met dubbele oven en grill, een vaatwasser, magnetron en koelkast met vriezer. In totaal zijn er 3 slaapkamers met allen een vide waar ook boven geslapen kan worden.
De prachtige badkamer met een heel natuurlijke uitstraling is voorzien van een dubbele wastafel, regendouche en een whirlpool. Verder is er een separaat toilet, meterkast en een bergkast.
De royale veranda rondom vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om buiten te leven.

De lodge is uitermate geschikt voor eigen gebruik maar ook voor recreatieve verhuur.

Buitenom
Het perceel is 300 m² groot en geheel natuurlijk gehouden voor een mooie aansluiting met de omgeving. Overal zijn plekjes gecreëerd om te zitten en te genieten. Heerlijk ontspannen kan in de aanwezige hottub. Het geheel is omringd door volwassen bomen en struweel en ademt daardoor rust, privacy en het echte buitenleven uit. Een charmante plek die doet denken aan een lodge in de Canadese wildernis, maar dan midden in het Twentse landschap.

Bestemming
Het perceel heeft binnen de gemeente Losser de bestemming Recreatie. Alle bijbehorende regels en bepalingen zijn in te zien via de gemeente Losser of via Omgevingsloket – regels op de kaart.

Nutsvoorzieningen
De woning is aangesloten op het water- en elektranetwerk en er is een glasvezelverbinding. Voor de levering van het gas is er een propaantank. Voor de rioolaansluiting is er een IBA klasse 3 systeem.

Erfpacht
Het perceel wordt in erfpacht uitgegeven tegen een jaarlijkse canon. Deze bedraagt 3707,- per jaar en zal jaarlijks worden geïndexeerd volgens het CPI. Het contract loopt tot 20-03-2043 en verlenging is bespreekbaar.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wonen op één van de mooiste locaties van Oldenzaal?
Deze bijzonder vormgegeven villa biedt een unieke combinatie van architectuur, ruimte en comfort. Gelegen op een prachtig groen perceel van maar liefst 1.827 m², in de meest gewilde wijk van Oldenzaal, geniet u hier van optimale privacy en een hoogwaardige woonomgeving. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt onder meer over een luxe inpandig zwembad, waardoor wonen en ontspannen naadloos samenkomen. Een villa voor liefhebbers van ruimte, kwaliteit en een onderscheidend thuis.

Ligging
De Haerstraat ligt in het hoogst aantrekkelijke stadsdeel van Oldenzaal. Deze groene en ruim opgezette villawijk biedt een unieke combinatie van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich de fraaie wandelgebieden van de Engelse Tuin, het Kalheupinkpark en de karakteristieke Rhododendronlaan. Daarnaast liggen het gezellige stadscentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Kortom de toplocatie in het hoge Twentse woonsegment!

De villa – Stijlvol wonen
Deze bijzondere vormgegeven villa uit 1991 maakt direct indruk met haar eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. De combinatie van lichte gevelstenen, grote raampartijen en de markante ronde glasbouw zorgen voor een unieke en moderne uitstraling. De strakke lijnen en het royale formaat van 1789 m³ maken dit huis tot een bijzondere verschijning. Een perfecte balans tussen design, comfort en exclusiviteit, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Begane grond
Via de royale natuurstenen trap, die de allure van de villa onderstreept, bereikt u de overdekte entree. In de royale ontvangsthal die de verschillende leefruimtes op logische wijze verbindt, ervaart u meteen de ruimtelijkheid en bijzondere architectuur.
De living van circa 78 m² vormt het hart van de woning. De grote raampartijen, de bijzondere ronde vormgeving en het hoge plafond dragen bij aan een prettige lichtinval en ruimtelijke beleving. Dit wordt versterkt door de directe verbinding met het brede overdekte buitenterras. Aansluitend aan de living is de eveneens rond vormgegeven woonkeuken gesitueerd met een luxe inbouwkeuken voorzien van de nodige apparatuur en veel werk- en kastruimte. Een sfeervolle plek om uitgebreid te koken en te tafelen.
De slaapvleugel beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer.

Souterrain
Het multifunctionele souterrain biedt een uitzonderlijk compleet programma. Hier bevindt zich een prettige wellness ruimte voorzien van een heerlijk zwembad, een luxe sauna en douchegelegenheid. Aan de andere kant van het souterrain bevindt zich een ruime stijlvolle ingerichte herenkamer. Een perfecte plek om geconcentreerd te werken of te studeren.
Verder zijn in het souterrain een inpandige garage met brede automatische deuren en plaats voor meerdere auto’s, een technische ruimte, meerdere bergruimtes en een separaat toilet. Via de lift of de vaste trap kan eenvoudig de begane grond worden bereikt.

Tuin
De fraai ontworpen tuin met volwassen beplanting en speelse hoogteverschillen biedt niet alleen een stijlvolle ontvangst, maar ook veel privacy en een aangenaam groene rustgevende woonbeleving. Het betreft een parkachtige goed onderhouden tuin waarin zorgvuldig gekozen beplanting en bomen, natuursteen en speelse hoogteverschillen op harmonieuze wijze samenkomen. Naast en overdekte terras aan de zijkant van de villa ligt aan de achterzijde een royaal terras met aansluitend een goed verzorgd gazon. De speels vormgegeven waterpartij geeft de tuin een exclusieve uitstraling en zorgt voor een sfeervol accent dat perfect aansluit bij het karakter van de mooie groene omgeving. Het gehele perceel is volledig omheind, waardoor u verzekerd bent van optimale privacy en een veilig gevoel. Dankzij de doordachte inrichting en de groene omlijsting is de tuin ieder seizoen een heerlijke plek om te verblijven en lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over.

Nutsvoorzieningen
Deze villa is aangesloten op gas, water, elektriciteitsnet alsmede het gemeentelijk riool. Dataverkeer gaat via een glasvezelaansluiting.

PV panelen / Energielabel
De villa is recentelijk verduurzaamd door de installatie van 49 zonnepanelen. Het energielabel is vastgesteld in 2019, deze zal nu echter door de aanwezigheid van de zonnepanelen hoger uitvallen.

Omgevingsplan / Bestemmingsplan
Dit fantastische object is voorzien van de bestemming Wonen, met de aanduiding W1. Voor meer informatie over het toegestane gebruik en bebouwing kunt u de website Omgevingsloket – regels op de kaart – of de gemeente Oldenzaal raadplegen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.

Unieke woonlocatie midden in het groen

Echt landelijk leven, in de buurt van steden en uitvalswegen… kan dat eigenlijk nog in Nederland? De Berghoeve bewijst dat er zeker nog een onondekte parel te vinden is. Aan de voet van de Sallandse Heuvelrug en grenzend aan het Hellendoornse Broek.
Vanuit de karakteristieken van het gebied zoekt nieuwbouwplan De Berghoeve de verbinding met de directe omgeving en geeft daarmee een sterke impuls aan de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving.

Vrijheid om te bouwen en te leven
Vier zeer ruime percelen waarvan 2 woonkavels helemaal naar wens in te richten. Dat is de belofte van De Berghoeve. Vrijheid om te bouwen is er volop, uiteraard binnen de wettelijke kaders. De vier beschikbare kavels grenzen allemaal aan de Terhoeksweg. Van daaruit strekken zij zich in de lengte uit richting het Hellendoornse Broek.
Op elk van de 4 kavels is beplanting aanwezig die voor een groot deel blijft bestaan.

De bestaande gebouwen zijn nagenoeg allemaal gesloopt en in plaats daarvan komt er 1 te renoveren of nieuw te bouwen woning en 1 nieuwe woning. De overige 2 percelen zijn niet om te bebouwen, deze worden als optie aangeboden om de kavels eventueel te kunnen uitbreiden.

In deze aanbieding betreft het de bouwkavel op een perceel van 13199 m². Op dit perceel mag volgens het huidige bestemmingsplan een woning gebouwd worden van 750 m³ en een vrijstaand bijgebouw van 100 m².

Luxe van rust en bereikbaarheid
De 2 woningen komen tussen Zwolle en Almelo en worden totaal onttrokken aan het gehaast van alledag. En toch is het maar 35 minuten rijden naar het centrum van Deventer en Zwolle. De treinstations van Raalte en Nijverdal zijn dichtbij, dus reizen kan alle kanten op. Of blijf lekker in de omgeving, want daar is op het gebied van ontspanning, sportiviteit en culinair genieten meer dan genoeg te beleven.

Heerlijke natuur met historie
Het begon als onontgonnen gebied met bos heide en natte broekgronden. De afgelopen decennia kwamen er gaandeweg een dubbele woning, een schuur die werd gebruikt voor huifkarrenverhuur, een groepsaccommodatie ene en manege bij. Allemaal pasten ze perfect bij de landelijke omgeving. Precies zoals we nu een nieuwe fase willen realiseren met het plan voor De Berghoeve.

Unieke woonlocatie midden in het groen

In deze aanbieding betreft het de te renoveren woonboerderij op een perceel grond van circa 6349 m².

Vrij wonen met wijds uitzicht

Aan de rand van De Lutte, nabij het prachtige Landgoed de Hakenberg, ligt deze vrijstaande woning aan de Lage Kaviksweg 6. Hier woont u midden in het karakteristieke Twentse coulisselandschap met glooiende weilanden, vrije vergezichten en een ongekend gevoel van rust en vrijheid. Het fraaie perceel van circa 1590 m² en het vrije uitzicht rondom zorgen iedere dag opnieuw voor het ultieme buitenleven, terwijl de voorzieningen van De Lutte en de uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn.

Prachtige ligging
De woning is gelegen aan een doodlopende weg in het buitengebied van De Lutte dat bekend staat om haar groene, glooiende landschap waar het welke richting u ook gaat volop genieten is van de vele recreatiemogelijkheden. Het dorp biedt een goede combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen zoals de basiswinkels, een gezellig horecaplein, diverse sportverenigingen en een basisschool. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn Oldenzaal en Denekamp vlot te bereiken, de A1 geeft een snelle verbinding met Hengelo, Enschede en is de Duitse grens snel bereikbaar. En dat terwijl u thuis geniet van het vrije en landelijke wonen waar De Lutte zo geliefd om is.

Sommige woonlocaties zijn niet te creëren. Ze ontstaan door tijd, historie en zorgvuldig rentmeesterschap. Midden op het circa 18 hectare grote Landgoed De Hulst in Oldenzaal wordt een uitzonderlijk woonconcept gerealiseerd: slechts acht exclusieve residences, gelegen op een rijksmonumentale buitenplaats waar natuur, cultuurhistorie en hedendaags wooncomfort op unieke wijze samenkomen.

Buitenplaats De Hulst is geen traditioneel nieuwbouwproject. Het is een privé landgoedconcept voor mensen die bewust kiezen voor rust, vrijheid en levenskwaliteit, zonder afstand te nemen van de wereld om hen heen. De royale residences, met woonoppervlakten vanaf circa 200 m², worden volledig op maat gerealiseerd. Van de indeling en afwerking tot de invulling van de leefruimtes: iedere residence wordt ontworpen rondom de levensstijl van haar toekomstige bewoner. Een bibliotheek, wellnessruimte, wijnkamer, muziekstudio of royale leefkeuken? Uw woonwensen vormen het uitgangspunt.

Het landgoed biedt een woonomgeving die in Nederland nauwelijks nog bestaat. Monumentale bomen, historische wandelpaden, een landschapspark en volledige privacy vormen iedere dag het decor van het dagelijks leven. Tegelijkertijd bevinden het historische centrum van Oldenzaal, de A1 en internationale verbindingen richting Amsterdam, Düsseldorf en Berlijn zich op korte afstand.

Naast de uitzonderlijke woonkwaliteit wordt gewerkt aan een hoogwaardig serviceconcept met parkmanagement en aanvullende voorzieningen die bijdragen aan zorgeloos wonen. Alles is erop gericht om bewoners de vrijheid te bieden om te reizen, te genieten en thuis te komen op een plek waar kwaliteit, veiligheid en comfort vanzelfsprekend zijn.

Buitenplaats De Hulst is bedoeld voor een select gezelschap dat bewust kiest voor een woonomgeving die aansluit bij de manier waarop zij de komende decennia willen leven.

Een unieke kans om deel uit te maken van een van de meest exclusieve privé landgoedconcepten van Nederland.

Voor meer informatie over het landgoed kunt u de website bekijken: www.buitenplaatsdehulst.nl

Vrijstaand wonen in het groen – rust, ruimte en comfort

Waar de Achterhoek en Twente elkaar raken staat in een natuurrijke omgeving deze goed onderhouden vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, een recreatiewoning / B&B op een ruim perceel van 6180 m². Omgeven door volwassen bomen en een verzorgde tuin geniet u hier optimaal van privacy, ruimte en de prachtige natuur.

Een heerlijke plek voor liefhebbers van vrijstaand wonen in het groen.

Het landhuis
De woning heeft een charmante uitstraling met een karakteristiek dak en een speelse combinatie van hout en metselwerk. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijn contact met de groene omgeving. In 1978 is het opgebouwd uit kwalitatief hoogwaardige materialen, hetgeen nog steeds zorgt voor een solide woongenot. En dankzij de aanwezige zonnepanelen voorbereid op energiezuinig wonen. Het landhuis is royaal van opzet met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 225 m² en een inhoud van ongeveer 1.040 m³, wat zorgt voor volop leefruimte voor het hele gezin.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de riante hal met garderobe, toilet en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de ruime living heeft u een prachtig uitzicht op het groene buitengebeuren, via de schuifpui bereikt u het overdekte terras, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten.

Aangrenzend aan de living bevindt zich via een open verbinding een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een klein gezelschap. Voor grotere diners is de ruimte tussen keuken en de living bijzonder geschikt.

Daarnaast beschikt de begane grond over een bijkeuken met aanrechtblok en achteringang, een extra kamer die lange tijd in gebruik is geweest als praktijkruimte maar geschikt is voor andere doeleinden, een bergruimte/voormalige deel/garage en een tweede bijkeuken met wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een ruimte met vaste kastenwand. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een eigen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezin, gasten of hobby.

Via een vlizotrap is er nog een royale bergruimte te bereiken.

B&B / recreatieverblijf
Aan de achterzijde van het landhuis staat een vrijstaand bijgebouw, waarin een knusse vakantiewoning met een gebruiksoppervlakte van 50 m2 is gerealiseerd, met op de begane grond de hal met trapopgang, woon/eetkamer incl. open keuken en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Op de verdieping zijn twee slaapkamers. Via een in 2018 verleende omgevingsvergunning is het gebruik als recreatiewoning toegestaan. Een fijne mogelijkheid om uw gasten stijlvol en in volledige privacy te laten logeren. En uiteraard met mogelijkheid voor recreatieve verhuur.

Er is een ruimte voor het stallen van een camper. Verder zijn op het terrein een garage, carport, tuinhuisje en diverse opslagmogelijkheden voor haardhout aanwezig. Kortom bergruimte in overvloed!

Buiten
De ruimte rondom het woonhuis is ruim en groen met veel privacy. Het perceel wordt omringd door volwassen bomen, de tuin is met zorg aangelegd met veel groene en bloeiende struiken en planten. De grote gazons en diverse terrassen bieden op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De ruime oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Dankzij de vrije ligging kijkt u uit over het omliggende landschap en ervaart u een heerlijk gevoel van ruimte. De tuin is keurig aangelegd, maar geeft volop mogelijkheden voor een eigen invulling, zoals het aanleggen van extra terrassen, een moestuin of speelruimte voor de kinderen. De ultieme plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

Locatie & omgeving
De woning is gelegen in het rustige en groene buitengebied van Neede, in de gemeente Berkelland, omringd door weilanden, houtwallen en landelijke vergezichten, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Een omgeving die zich uitstekend leent voor wandelen en fietsen.
Tegelijkertijd bevindt het centrum van Neede zich op korte afstand. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. En met enkele autominuten bereikt u ook Diepenheim, ook wel benoemd als Het Stedeke. Een pittoresk plaatsje met gezellige winkeltjes en horeca, omgeven door weelderige landgoederen met historische kastelen. Ook omliggende steden als Hengelo, Enschede, Haaksbergen, Lochem en Zutphen zijn goed bereikbaar, waardoor de locatie een prettige balans biedt tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid.

Kortom: een heerlijke woonomgeving voor wie vrij en groen wil wonen, zonder het gemak van voorzieningen uit het oog te verliezen.

Neem contact met ons op

Schrijf u in voor de verborgen juwelen

Woning verkopen

Inschrijven woningzoekende