Archief Objecten - Landerijenbureau Kromhof-Pullen

Zelden komen er zulke unieke plekjes beschikbaar…
In het zeer gewilde Driene, het landschappelijk zeer fraaie gebied tussen Enschede en Hengelo ligt door bosschages verborgen de rijksmonumentale villa ’t Kornegoar op een perceel van 12320 m². Het betreft een met kubusvormen ontworpen villa met veel glaspartijen in de achtergevel zodat er volop genoten kan worden van de natuurlijke lichtinval en het prachtige natuurschoon die dit royale perceel te bieden heeft. Een waanzinnige plek voor mensen die houden van bijzonder en vrij wonen!!!

Locatie
Het perceel is deels gelegen in Enschede en deels in Hengelo, letterlijk op de grens van beide gemeenten. U kunt dus kiezen uit de beste en vele voorzieningen die zowel Enschede als Hengelo te bieden hebben op gebied van onderwijs, sport, cultuur, middenstand en horeca. Alles binnen handbereik vanuit een uitdagende groene en rustige omgeving. Ook voor reizen buiten Twente komt u snel op weg. Binnen 5 minuten is de autosnelweg A1 bereikbaar. Reist u liever met het openbaar vervoer. Zowel Hengelo als Enschede hebben een treinstation met (inter)nationale verbindingen.

De villa
De woning is in de jaren 30 van de vorige eeuw op verzoek van de fam. Zijlstra ontworpen door architect Van Lochem. De opdracht aan de architect was dat de verbinding met de natuur centraal moest staan en dat de woning daaraan ondergeschikt is. Dat is hier op bijzonder goede wijze gelukt! De villa heeft nog steeds de oorspronkelijke vorm en leuke authentieke details. In het verleden zijn vanwege de ligging in een toenmalige geluidszone door de overheid stalen voorzetramen, geheel passend bij de stijl van de woning, geplaatst. In 2020 zijn er op het platte dak 14 PV-panelen aangebracht, desgewenst behoort een uitbreiding tot de mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en wordt met liefde voor de plek bewoond; er is echter een tijd van komen en van gaan. Daarom zoeken we voor dit juweeltje met een inhoud van 659 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen 128 m² nieuwe eigenaren.

Rijksmonumentale status
De woning is in 1986 tot Rijksmonument verklaard vanwege de algehele architectonische en technische vormgeving. Met name wat betreft het exterieur en vanwege de vrije op de natuur gerichte ligging. Dit maakt het een representatief voorbeeld van de Nederlandse bijdrage aan het Nieuwe Bouwen uit de periode 1920-1940 (van algemeen belang wegens de betekenis voor de ontwikkeling van de moderne Nederlandse bouwkunst). Eventueel gewenste aanpassingen zijn veelal mogelijk in constructief overleg met het monumentenloket van de Gemeente Enschede.

De indeling
De woning is vanaf de noordzijde van het perceel via de oprit middels 2 trappen van breuksteen bereikbaar. De trap rechts leidt naar de voordeur welke onder het buitenterras zit. De trap links geeft toegang tot de keuken.
De hal is de centrale ruimte van de woning en geeft toegang tot alle overige ruimtes.
De keuken is smal en voorzien van een inbouwkeuken. Een kleine eetnis bevindt zich voor het raam waar het heerlijk ontbijten is in de ochtendzon.
De woonkamer is gelegen aan de zuidzijde van de woning, heeft een goed werkende originele open haard en is geheel voorzien van een grote raampartij welke nagenoeg naadloos doorloopt in beide zijgevels. Hiermee wordt een fenomenaal uitzicht gecreëerd op de ruime tuin en achterliggende landerijen.
Verder is er op de begane grond een gastentoilet en is er toegang tot het souterrain met garage, opstelplaats voor witgoed en een tweetal berg- of provisieruimtes.

De bovenverdieping staat gedeeltelijk dwars op de woning. Daar bevinden zich aan de zuidzijde de masterbedroom en een kantoorruimte. Beide zijn voorzien van dezelfde vormgegeven glaspartij als op de begane grond, zodat ook hier weer optimaal genoten kan worden van het prachtige landschap.
Daarnaast zijn er 2 kleine slaapkamers, een badkamer welke recent vernieuwd is en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Aangrenzend is er een kleedruimte.
Zowel via het kantoor als de kleedruimte is een volop privacybiedend balkon met wederom prachtige vergezichten. Wellicht een heerlijke slaapplek in de open lucht voor de warme zomerdagen.

Het buitengebeuren
Deze kavel is een waar paradijs voor de liefhebber van natuur. Via de Leutinkweg is er een smalle oprijlaan door het bos en langs megagrote rododendrons naar de villa. Hier is ruimte voor het parkeren van enkele auto’s. Via trappen van breuksteen bereikt u de prachtig aangelegde tuin. Er is rondom veel gazon, meerdere perken met prachtige bloemen, verspreid over het groeiseizoen bloeit er wel iets. Aantrekkelijk voor mens en dier. Met regelmaat zijn er bijvoorbeeld reeën te spotten in de eigen tuin.
De vele rododendrons geven in het voorjaar de tuin een kleurrijke bloemenpracht en zijn een voorbode van al het moois dat het zomerseizoen te bieden heeft. Achter op het perceel is een fruitboomgaard aangelegd, er is een heideveld en een eigen bos met een diverse houtopstand en drie waterpoelen. Door het bos loopt een privé wandelpad die via een poort eventuele toegang geeft tot de Nieuwe Grensweg.
Er staat een blokhut op het perceel voor het benodigde tuingereedschap met daarachter een opslagplaats voor het openhaard hout. Daarnaast is er een “Tuffelhuuske” welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als compostbak.

De combinatie van een weelderig groen perceel en de eenvoudige stijl van de woning nabij tal van voorzieningen maakt dit een zeer bijzonder object dat zich beter laat zien dan omschrijven….

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Net buiten het pittoreske stadje Delden, in de fraaie landelijke omgeving ligt deze bijzondere schuurwoning (bouwjaar 2015) met halfvrijstaand bijgebouw gesitueerd op een authentiek boerenknooperf “Erve Wienerbraak”.

Het geheel is een bijzonder plaatje en u zult hier het hele jaar door genieten van de weidse omgeving en het gemak van de voorzieningen op korte afstand. Erve Wienerbraak behoort tot landgoed Twickel en is in erfpacht uitgegeven. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd volgens het CPI, in 2025 zal er een herziening van de canon plaatsvinden.

Ligging
De woning ligt in het tot verbeelding sprekende buitengebied rond de stad Delden aan de doorgaande weg naar Bentelo. De kern van Delden met zijn sfeervolle straatjes, galerieën en winkeltjes is binnen mum van tijd (enkele fietsminuten) bereikbaar, verder is er een divers aanbod op gebied van onderwijs, horeca, sport en openbaar vervoer. Het erf behoort tot Landgoed Twickel, een ware toeristentrekker met het befaamde kasteel, fraaie tuinen en wonderschone landschapspark bestaande uit diverse akkers en weilanden, bossen, houtwallen en meanderende beekjes. Heerlijk om hier rond te lopen of te fietsen.

De woning
De schuurwoning is gebouwd in 2015 in de vorm van de kenmerkende Twickelschuren, waarbij de zwarte gevelbetimmering en overhangende topgevels het gebouw een bijzonder aanzien geven. Het geheel is uitermate goed geïsoleerd en voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming (energielabel A) wat zorgt voor een warm en comfortabel gevoel.
De inhoud bedraagt 728 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 196 m².

De indeling is als volgt:
Entree/hal met garderobe, meterkast en toegang tot een werkkamer/kantoor/slaapkamer. De hal is zeer ruim en met een glazen pui afgescheiden van het woongedeelte. De woonkamer heeft een aangenaam formaat, biedt ruimte aan zit- en eetgelegenheid en heeft rondom een prachtig zicht over de achterliggende landerijen. In open verbinding met de woonkamer is een moderne op maat gemaakte woonkeuken gesitueerd welke voorzien is van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en een zeer bijzonder natuursteenblad. Aangrenzend is er een bijkeuken voorzien van achterentree. In deze ruimte bevind zich een CV-ketel, een opstel mogelijkheid voor witgoed en een uitstortgootsteen.
De verdieping is bereikbaar met een open trap vanuit de woonkamer. De overloop is voorzien van een inbouwkast en heeft een fraaie lichtinval dankzij meerdere dakvensters. Er zijn 3 slaapkamers waaronder een royale masterbedroom en een moderne badkamer voorzien van royaal ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Dakvensters geven een mooi zicht op de sterrenhemel.

Het erf
Het erf is eenvoudig ingericht, passend bij de kenmerken van een boerenerf en het Twentse landschap. Ruime gazons en enkele terrassen rondom de woning, alles is aangelegd vanuit de gedachte zoveel mogelijk te kunnen genieten van het mooie uitzicht. Voor de woning is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s. Zowel de inrit als de open ruimte voor de woning is gezamenlijk met de buren in gebruik, hetgeen ook geldt voor het onderhoud.

Bijgebouw
Op het perceel staat een ruim bijgebouw waarvan de helft (circa 106 m²) behoort bij deze schuurwoning. De schuur welke voorzien is van een bergzolder biedt volop mogelijkheden voor tal van hobby’s, berging en het houden van wat hobbydieren.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Op een toplocatie net even buiten Haaksbergen, verscholen in het groen met een fenomenaal uitzicht over landerijen naar de dorpsrand, ligt deze prachtig verbouwde volumineuze woonboerderij met enkele bijgebouwen op een perceel van circa 1 hectare.

Ligging
De woning is gelegen in de buurtschap Honesch, een zeer geliefd en gewild woongebied aan de rand van Haaksbergen.
Dichtbij zijn prachtige wandelingen en fietstochten te maken; de Buurserbeek en ’t fantastische landgoed ‘t Lankheet zijn maar enkele voorbeelden van al het moois dat dit gebied te bieden heeft. En dichtbij ligt ook het gezellige centrum van Haaksbergen met een goede middenstand, horeca en tal van voorzieningen op gebied van sport, cultuur en onderwijs. Haaksbergen heeft goede ontsluitingen naar de N18 en A35/A1 waardoor de Twentse steden Enschede, Hengelo en Almelo met grootstedelijke voorzieningen, maar ook andere regio’s vlot te bereiken zijn.

De woonboerderij
Nadat de agrarische functie van de boerderij is beëindigd heeft de rond 1915 gebouwde boerderij een tijd lang bestaan uit 2 wooneenheden. Door een onder architectuur gepleegde verbouwing is dit samengetrokken tot een juweel van een woning waarbij authentieke elementen fraai geïntegreerd zijn met de moderne indeling en inrichting.
Oude gebinten, hoge plafonds, deels originele vloeren in combinatie met o.a. een moderne woonkeuken, een unieke masterbedroom en de nodige duurzaamheidsvoorzieningen zoals zonnepanelen (28 stuks), een hybride warmtepomp en gedeeltelijk vloerverwarming staan garant voor sfeervol en comfortabel woongenot!
De boerderij heeft een energielabel A, de woonoppervlakte bedraagt 428 m² en de inhoud 1748 m³.
De indeling is als volgt:

Entree aan de zijkant van de boerderij met vervolgens een ruime hal met toilet, garderobe, meterkast en toegang tot de technische ruimte.
De oorspronkelijke deel is verbouwd tot een verbazingwekkend mooie leefruimte met aangrenzende open keuken. De ruimte is als “meer dan royaal” te betitelen, maar door de uitgekiende indeling voelt de ruimte aan als een warme jas! In de woonkamer ligt nog de oorspronkelijke vloer, de niendeuren zijn voorzien van glas, waardoor binnenshuis van een fenomenaal uitzicht genoten kan worden. De oude gebinten zijn prachtig verwerkt in het moderne interieur, de moderne gashaard is een prachtige eyecatcher en voorziet in de wintermaanden voor behaaglijke warmte en sfeer. De ruimte biedt diverse mogelijkheden om te relaxen of te tafelen. De frontaal geplaatste inbouwkeuken met een modern witte hoogglans uitvoering is het centrum van het eetgedeelte waar meer dan genoeg ruimte is voor een XL eettafel. Dit deel is voorzien van een betongietvloer met vloerverwarming.
Verder zijn er op de begane grond nog een opkamer welke dienst doet als logeerkamer, een bibliotheek, de oorspronkelijke woonkamer met bijbehorende originele wand- en vloertegels en een schouw in gebruik als 2e zitkamer, een werkkamer met een geweldige lichtinval door de hoge vensters, een achterhal met gastentoilet en een bijkeuken.

Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar met enerzijds 2 eenvoudige slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet en anderzijds een volumineuze masterbedroom, waar kledingkasten, kleedruimte en luxe badkamer zijn geïntegreerd.
Boven het achterhuis bevindt zich nog een multifunctionele verblijfsruimte waar diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden te bedenken zijn zoals meerdere slaapkamers, werk- of hobbyruimtes.

Bijgebouwen
Op het perceel staan 3 bijgebouwen
• Een half open kapschuur welke voor de woning gesitueerd is met plek voor 2 auto’s en een afgesloten gedeelte voor het bergen van fietsen en dergelijke. (Afmeting ca 13 x 7 meter)
• Een half open kapschuur, in matige staat, maar zeer goed bruikbaar is voor stalling van groter materieel of het houden van hobbydieren. (Afmeting circa 16 x 13 meter)
• Een klein “kolenhok” naast de woning alwaar tuinstoelen e.d. droog opgeborgen kunnen worden.

Erf en tuin
Vanuit de Hasseltweg worden bezoekers via de eiken omzoomde oprijlaan begeleid naar dit prachtige woonerf. Hier is voldoende ruimte om meerdere auto’s te stallen. De woning is omgeven door een groene oase van diverse hagen en afscheidingen geheel aangelegd naar een ontwerp van de internationaal vermaarde tuinarchitect Piet Oudolf. Hij heeft van de breed naar achter uitwaaierende kavel omgetoverd tot een waar paradijs. Er zijn meerdere zitjes, allemaal afgescheiden van elkaar met eigen privacy en karakter. Op elk moment van de dag is het hier meer dan optimaal genieten. De tuin wordt doorbroken door een slootje waardoor er een mooie natuurlijke tweedeling is ontstaan; rond de woning prachtig aangelegd, de andere zijde van de sloot een natuurweide met diverse fruitbomen (appel, peer, pruim en een mooie kastanje) en een poel waar verscholen in het hoge gras elk jaar een reeënfamilie de kalfjes groot brengt. Op een afgescheiden gedeelte van het perceel zijn 28 zonnepanelen gesitueerd. De afscheiding aan de achterzijde is geheel natuurlijk gebleven, een enkele solitaire boom of een groenblijvende struik, dit om volop te kunnen genieten van het weidse uitzicht en elke avond een prachtige zonsondergang.

Bijzonderheden
De boerderij heeft door de grootte van zowel de woning, de bijgebouwen als het perceel diverse gebruiksmogelijkheden wat de veelzijdigheid van het geheel extra aantrekkelijk maakt. Denkt u hierbij aan inwoning, dubbele bewoning, het uitoefenen van diverse ruimtevragende hobby’s, het houden van hobbydieren of het voeren van een bedrijf/kantoor aan huis.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.

In het groene buitengebied van Enschede, grenzend aan het bijzondere natuurgebied Het Aamsveen bieden we een lommerrijk oud boerenerf aan met royale woonboerderij, enkele bijgebouwen en vele majestueuze eikenbomen. Omringd door eigen gronden van in totaal ruim 3,4 hectare, geniet u van prachtige weidse uitzichten en complete rust.

Ligging
Dit prachtige erf ligt op een kwartiertje fietsen vanaf het bruisende centrum van Enschede met alle grootstedelijke voorzieningen. Met de auto is het slechts 5 minuten naar de A35.
Direct rondom de boerderij is het echter een en al rust, met het natuurgebied Het Aamsveen als buur. Een grensoverschrijdend natuurgebied met uitgestrekte veenmoerassen, veenputten en heidevelden dat van groot belang is vanwege de unieke flora en fauna, waaronder zeldzame planten, vogels en insecten. Het Aamsveen en de omgeving zijn geliefd bij recreanten en natuurliefhebbers vanwege de rustgevende schoonheid van het landschap.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wauw, hoe mooi kan wonen zijn…
Op een parkachtig ingerichte kavel van ruim 3,2 hectare met een grote vijver, heideveldje, bos en een stukje agrarische grond aan de rand van Eibergen is in de jaren 70 een bijzonder vormgegeven en ingedeelde villa gebouwd. Een fijn besloten eigen wereldje met zwembad en volop ruimte om te genieten van de vrijheid: vakantie in eigen tuin.

Locatie
Deze villa is gelegen in het fraaie buitengebied van Eibergen dat bekend staat om zijn glooiende landschappen met afwisselend weilanden, akkers, boerderijen en bossen. Er zijn vele wandel- en fietspaden die langs historische molens en de rivier de Berkel leiden en daarmee zorgen voor onverwachte mogelijkheden voor ontspanning. Eibergen is een gezellige plaats met de nodige voorzieningen op gebied van basisonderwijs, horeca, middenstand en sport. De N18 voorziet in een vlot bereik van plaatsen op de as van Doetinchem naar Enschede, alsmede de snelwegen A1 en A12.

De villa
De villa is gebouwd in 1973 waarbij gebruik is gemaakt van goed en degelijk bouwmateriaal. Rond 2000 is de woning ter plaatse van de woonkamer uitgebouwd. De huidige eigenaren zijn de oorspronkelijke bewoners en hebben hier jarenlang met heel veel liefde gewoond en geven deze fantastische plek graag door aan liefhebbers van buitenwonen. Gezien het bouwjaar dienen nieuwe bewoners rekening te houden met de nodige investeringen op gebied van duurzaamheid (huidige energielabel is D) en modernisering, maar dat is deze plek dubbel en dwars waard!. Inhoud 1364 m³, woonoppervlak 324 m².

Indeling van de villa
Deze woning is gebouwd met een split-level-indeling en biedt de volgende ruimtes:

De begane grond wordt betreden via een grote hal met garderobe en gastentoilet, van daaruit is er toegang een zeer ruime woonkamer met open haard, een prettige lichtinval en een fraai zicht op de omliggende tuin, daarnaast is er een woonkeuken en een slaap-/werkkamer.

Er zijn 2 souterrains. Het eerste is bereikbaar vanaf de keuken waar zich een bijkeuken, technische ruimte, opstelling voor witgoed, sauna en infraroodcabine bevinden. Het tweede souterrain is bereikbaar vanaf de woonkamer. Aldaar zijn een wijnkelder, dubbele garage met hobbyruimte/werkplaats en 2e garderobe gesitueerd.

De eerste verdieping kan via 2 trapopgangen worden benaderd; vanuit de woonkamer en vanuit de hal. Daarmee is aan de ene zijde een luxe slaap-/werkvleugel gecreëerd met een herenkamer met open haard, bar en vide en een ruime masterbedroom met dakterras en riante badkamer. De andere zijde omvat een slaapvleugel met 2 slaapkamers en een tweede badkamer welke voorzien is van douche, ligbad, wastafel en toilet.

Bijgebouw
Een vrijstaand gebouw van circa 32 m² afgewerkt met houten panelen opgedeeld in 3 compartimenten. Het gebouw is in gebruik als opslag voor hout en machinerieën. Het behoort tot de mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een paard te stallen.

Tuin
Het perfecte plaatje… zou een goede omschrijving zijn voor hetgeen je hier ziet. Een door groen omlijste oprijlaan die leidt naar het bijgebouw en eigen parkeerplaatsen. Vanaf daar is er een grote wauw-factor welke geldt voor het hele glooiende perceel. Een groot gazon aan de achterzijde van de woning met een prachtige vijver, een eigen zwembad, een groot heideveld voor de woning en een eigen gevarieerd bos. Op het terrein staan verschillende solitaire bomen, waaronder een grote catalpa, meidoorn en een treurwilg, daarnaast zijn er vele rododendrons, laurierstruiken, naald- en krentenbomen te vinden. Achterop het perceel ligt een stukje agrarische grond dat op eenvoudige wijze te omheinen is waardoor er een mogelijkheid bestaat voor het houden van enkele hobbydieren. Over de gehele kavel zijn diverse wandelpaden aangelegd zodat er elke dag een niet iets andere wandeling gemaakt kan worden, waarbij o.a. hazen en reeën gespot kunnen worden.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Een prachtig zeer ruim vrijstaand landhuis gelegen in het fraaie buitengebied tussen Beckum en Bentelo met in de achtertuin het kenmerkende glooiende Twentse landschap. De woning heeft het leefniveau op de 1e etage, waardoor het uitzicht altijd fenomenaal is. Het perceel is 3670 m² groot en biedt volop privacy.

Ligging
Het landhuis ligt zeer centraal in het buitengebied van Beckum tussen Hengelo, Enschede, Delden en Haaksbergen. Deze plaatsen zijn snel en zelfs per fiets of E-bike te bereiken. Voor verdere bestemmingen zijn op slechts enkele autominuten de opritten naar de autosnelwegen A1/A35 gelegen. En wie met het openbaar vervoer wil reizen: ieder half uur stopt er vanuit de kern van Beckum een bus richting Haaksbergen of Hengelo, met vandaar uit de aansluiting op het spoorwegennet.

Het landhuis
Het landhuis is in 1982 gebouwd en in 2011/2012 geheel gerenoveerd. In de jaren daarna is er altijd met zorg gewoond en is het geheel goed onderhouden. De woning heeft een bijzondere indeling waarbij het souterrain gesitueerd is op het maaiveldniveau en de overige woonlagen daarboven. Hiermee is er een zeer fraai uitzicht over de eigen tuin, maar ook vergezichten over de omliggende landerijen. De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd en zeer ruim bemeten met een gebruiksoppervlakte wonen van 286 m² en een inhoud van 1106 m³.

Souterrain bevindt zich op het niveau van het maaiveld. Er zijn diverse ruimtes gecreëerd waaronder een hal met pantry, badkamer met douche, toilet en wastafel, biljartruimte met daarin ook de opstelling voor de cv-ketel (2020) en een hobby-werkkamer welke ook gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is toegang tot de inpandige garage.

De begane grond is bereikbaar middels een pad langzaam oplopend naar de overdekte entree. De hal is royaal en geeft toegang tot het souterrain en de verdieping, verder zijn hier de garderobe, gastentoilet en de meterkast. Woonkeuken met een complete inbouwkeuken, ruime sfeervolle woonkamer met open haard partij en meerder mogelijkheden voor het plaatsen van een fraaie eet-/zithoek, vanuit elke hoek is er zicht op de tuin en de omgeving. Grenzend aan de keuken is er een achterhal met toegang tot het balkon en een trap naar beneden voor het terras. Verder is er een bijkeuken met de aansluitingen voor witgoed en een douche.

Op de verdieping is er een overloop met vlizotrap naar de bergzolder, daarnaast zijn er 4 slaapkamers waarbij de masterbedroom voorzien is van een inloopkast en een deur naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een jacuzzi, douchehoek, dubbele wastafel en toilet.

Buitengebeuren
Het perceel is bereikbaar door een op afstand bedienbare poort. Het geheel is prachtig omzoomd door een diverse houtopstand, waardoor er een heerlijke privacy volle kavel is ontstaan. Daarnaast is er een hekwerk met camerabewaking. Er is voldoende parkeerplek voor meerdere auto’s. Voor de woning is een ruim gazon. Om optimaal te genieten van deze locatie is de woning verder van de weg geplaatst. Op het leefniveau is zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning een ruim balkon. Op elk moment van de dag is het genieten van zon of schaduw. Aan de achterzijde is het overdekte terras gesitueerd voor de gezellige avonden of genietend in een jacuzzi (deze is ter overname).

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

In de prachtige natuur van de Holterberg met zicht op de dorpsrand van Holten bieden wij deze vrijstaande villa aan op een besloten parkachtig perceel van maar liefst 4442 m². Wat een toplocatie om te wonen en te genieten van zowel de natuur als het gemoedelijke dorpsleven.

Locatie
Deze charmante villa is gelegen aan de voet van de Holterberg, een unieke plek in Nederland, onderdeel van de beschermde Sallandse Heuvelrug. Vanuit deze plek loopt u regelrecht de schitterende natuur in met heidevelden, uitgestrekte bossen en adembenemende weidse uitzichten. De dorpskern van Holten, met winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en een NS station is ook binnen enkele fietsminuten bereikbaar. En voor een verdere reisbestemming per auto is het goed te weten dat de op-en afritten van de autosnelweg zich op circa 5 autominuten bevinden.

De villa
De villa is gebouwd in het begin van de jaren 60 en altijd met liefde en zorg bewoond. Al die tijd hebben de eigenaren volop genoten van het leven op deze prachtige plek. De villa zal met het oog op de huidige woonwensen en duurzaamheid aangepast dienen te worden. Wilt u uitbreiden of liever nieuwbouwen, dan behoort dat ook zeker tot de mogelijkheden. Het omgevingsplan staat een woning van maximaal 2000 m³ toe. De huidige woning heeft een woonoppervlakte van 277 m² en een inhoud van 864 m³.

Tuin
De villa is goed bereikbaar, het laatste stukje via een semi-verharde weg. Aan de voorzijde van de villa is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Het huis is omgeven door een parkachtige tuin met diverse inheemse bomen en planten die in het voorjaar en de zomer voor een prachtig kleurenpalet zorgen. Daarnaast zijn er 2 vijvers waarvan 1 met terras. Het zicht aan de achterzijde is verbluffend mooi over het glooiende landschap met in de verte de contouren van de bebouwde kom van Holten. In de directe omgeving wonen op gepaste afstand met waardering voor elkaars rust en privacy enkele buren.

Geniet van ultiem vrij en zorgeloos wonen in een prachtige rietgedekte villa op een royale kavel van 1201 m², omgeven door totale privacy aan de rand van het charmante kerkdorp Reutum in het hoog gelegen Twente.

Locatie
Gelegen aan de rand van het dorp Reutum, biedt deze villa een rustige omgeving met alle basisvoorzieningen binnen handbereik waaronder een basisschool, voet- en volleybalvereniging. Voor een breder scala aan winkels, eetgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten bereik je Tubbergen in slechts 5 minuten, terwijl het kunst- en cultuurstadje Ootmarsum en de grote steden Almelo, Hengelo, Oldenzaal en Enschede allemaal binnen handbereik liggen. Met tal van recreatiemogelijkheden en uitgestrekte natuurgebieden in de buurt, biedt deze locatie een ideale mix van landelijk wonen met moderne gemakken.

De villa
Deze villa, gebouwd aan het eind van de jaren 90 door een lokale aannemer, straalt vakmanschap en kwaliteit uit, met aandacht voor stijl en sfeer. In de zomer van 2023 onderging het rieten dak groot onderhoud. De woning is o.a. voorzien van draai-kiepramen en een slaap- en badkamer op de begane grond. Nagenoeg de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een prettig wooncomfort. De villa heeft een energielabel C en biedt met een inhoud van maar liefst 837 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van 251 m² een riante en stijlvolle leefruimte.

Indeling begane grond:
• Entree / hal met garderobe, gastentoilet en meterkast.
• Woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een ronde erker welke zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval.
• Woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van grote eettafel en geeft toegang tot het fijne tuinterras.
• Zeer ruime slaapkamer met zicht op de achtertuin met ensuite een kleedkamer en een badkamer welke voorzien is van een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.
• Bijkeuken/achterentree met aansluitingen voor witgoed.
• Tussenhal met een kantoorhoek.
• Toegang tot ruime kelder (circa 4,5 x 3,3 meter).
• Inpandige garage.

Indeling verdieping:
• Overloop.
• 2 zeer grote kamers, elk voorzien van wastafel en veel bergruimte, welke multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld slaap-/werk- of hobbykamer. De kamers hebben een zeer ruim oppervlak waardoor splitsen eenvoudig tot de mogelijkheden behoort.
• Ruime badkamer met een douche, wastafel en toilet.
• Zolder-/bergruimte alwaar zich de cv-ketel bevindt.
• 2 Luiken naar bovenliggende vliering.

Er zijn volgens het bestemmingsplan van de gemeente Tubbergen diverse gebruiksmogelijkheden voor de villa waaronder bijv. inwoning, bedrijf aan huis, bed & breakfast. De gemeente helpt u hier graag verder bij.

Tuin
De villa is voorzien van een ruime oprit waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden. Rondom het huis is een fraaie tuin aangelegd. Het vele groen zorgt voor privacy en verkoeling op de warme zomerdagen.

Erve Groot Nijhof
Een bijzondere geheel gerenoveerde en goed onderhouden Twickelboerderij met een ruim authentiek ogende Twickelschuur gelegen op een fantastische plek in hartje Twente grenzend aan de bebouwde kom van het gezellige Borne.
Deze stijlvolle boerderij met een inhoud van circa 1750 m³ en een woonoppervlakte van 203 m² behoort tot het landgoed Twickel. De huidige eigenaren hebben het geheel in 1994 gerestaureerd waarbij alle voor Twickel zo kenmerkende bouwkundige details bewaard zijn gebleven en geïntegreerd in het van veel comfort voorziene woonhuis. De inrichting is geheel in stijl en kan als landelijk en sfeervol worden betiteld.

Ook aan de erfinrichting van het ruim 1 hectare metende perceel is bijzonder veel aandacht besteed. Prachtig bloeiende borders omlijsten de boerderij waarbij de beukenhagen en diverse bomen voor privacy zorgen, zonder dat het fraaie typische Twentse coulisselandschap aan het zicht wordt onttrokken.

De woonboerderij
Via een eigen oprijlaan bereikt u vanaf de Mr. Thienweg het riante erf, waar voldoende parkeergelegenheid is. Bij aankomst vallen gelijk de brede dakoverstekken en immense niendeuren op die de Twentse gemoedelijkheid en gastvrijheid uitstralen.

Op een van de meest fraaie en gewilde locaties in Twente, onder aan de voet van de Tankenberg tussen het charmante dorp De Lutte en de bruisende stad Oldenzaal staat deze zeer ruime te renoveren woonboerderij met diverse bijgebouwen op een eeuwenoud erf.
Samen met de optioneel bij te kopen weiden heeft het zelfs een oppervlakte van 19150 m². Het erf staat ook bekend als Erve Derksboer.

Van hieruit verbaast u zich iedere dag opnieuw over de prachtige vergezichten over het glooiende oeroude Twentse landschap.

Ligging
De woonboerderij is gelegen in en nabij diverse natuurgebieden als de Tankenberg, Paasberg en Hakenberg, maar ook het fraaie Landgoed Egheria ligt dichtbij. Vanuit uw eigen erf wandelt of fietst u direct door de prachtige natuur en kunt u volop genieten van de vergezichten over de glooiende landerijen welke afgewisseld worden door houtwallen, bossen en meanderende beekjes. Ook de paardenliefhebber kan hier naar hartenlust genieten met fantastische uitrijmogelijkheden.
Het centrum van Oldenzaal bereikt u binnen 5 fietsminuten alwaar u een bruisend centrum vindt met alle dagelijkse, maar ook grootstedelijke voorzieningen, gezellige terrasjes, basis- en middelbaar onderwijs en diverse sportverenigingen. De uitvalswegen alsmede de A1 richting de andere Twentse steden Enschede, Hengelo en Almelo alsmede het westen en Duitsland bereikt u binnen 5 autominuten.

Het aangeboden erf heeft een oppervlakte van circa 9630 m². Optioneel wordt de weide behorend bij dit object aangeboden. Dit perceel ligt direct aangrenzend aan de zuidzijde van het erf en heeft een oppervlakte van circa 9080 m². Ideaal voor het houden van paarden.

Neem contact met ons op

Schrijf u in voor de verborgen juwelen

Woning verkopen

Inschrijven woningzoekende