Midden in het oude stadscentrum van Ootmarsum wordt aan de Ganzenmarkt nummer 18 te huur aangeboden. Het pittoreske Ootmarsum is het kunst en cultuurstadje van Twente en daardoor een trekpleister voor de wijde omgeving. Het is een lust om hier te wonen. Het unieke en glooiende landschap met weiden, akkers, beekjes en houtwallen ligt om de hoek.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met gastentoilet, woonkamer met plafond voorzien van authentieke eikenhouten balken, dichte keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met aangrenzend een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet, achter de woning bevindt zich een terras bereikbaar vanuit de keuken en een separate berging.
1e verdieping: Bereikbaar vanuit de woonkamer met een vaste trap alwaar een kamer en bergruimte gecreëerd zijn.

Parkeergelegenheid bevindt zich voor de woning.

De genoemde huurprijs van € 1.050,- geldt voor huurperiode langer dan 12 maanden en is exclusief gas – water en licht. De maximale huurperiode bedraagt 2 jaar.
Voor kortlopende verhuur tussen de 3 en 12 maanden bedraagt de huurprijs: € 1.200,- excl. gas – water en licht.

Rust! Ruimte! Groen!

Wanneer u naar dit prachtige onder architectuur gebouwde landhuis aan de Graskarperstraat rijdt, ervaart u gelijk de groene ruimtelijke omgeving en een oase van rust. De ideale plek voor wie de rust van de natuur wil beleven maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Het perceel is maar liefst 5225 m² groot waarbij de woonkavel en een aangrenzend bosperceel worden onderbroken door de meanderende Hesbeek.

Ligging
De woning is zeer gunstig gelegen aan de rand van de gewilde wijk Slangenbeek met alle voorzieningen zoals winkels, onderwijs op loop- of fietsafstand. Het centrum van Hengelo met tal van winkels, markt en horeca en theater is binnen een kwartier met fiets, auto of openbaar vervoer te bereiken. De op- en afritten naar de A1 bereikt u zelfs binnen 5 autominuten.

Het landhuis
Het huis is in 2008 naar een ontwerp van Building Design gebouwd en sedert dien zeer goed onderhouden. Op de begane grond zijn een ruime slaapkamer en badkamer aanwezig waardoor de woning levensloop bestendig is.. Het landhuis heeft door de goede isolatie een prettig woonklimaat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er zijn draai-kiepramen met horren en ingebouwde screens. De woonoppervlakte bedraagt 236,5 m² en de inhoud 784 m³.

Indeling begane grond:
Bij het binnentreden van deze woning ontstaat direct een wauw gevoel. De entree/hal komt u binnen via dubbele deuren en is nokhoog met een geraffineerde lichtinval. Vanuit de hal bereikt u met een vaste robuuste hardhouten trap de verdieping, verder is er in de hal een gastentoilet en een ruime garderobenis.
De woonkamer heeft rondom grote raampartijen en tijdens de wat koudere dagen kan de goed werkende open haard worden ontstoken.
Aansluitend is er een woonkeuken met 2x een schuifpui naar het overdekte terras, een inbouwkeuken met diverse apparatuur, heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en biedt u rondom zicht op uw eigen paradijs.
Verder is er een bijkeuken met achter- zij entree, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, aanrechtblok en is een uitstortgootsteen geplaatst. Een kastenwand biedt volop ruimte voor het opbergen van de nodige spullen. Het slaapgedeelte op de begane grond bestaat uit een masterbedroom met inloopkast en een badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een ruime douchehoek en eigen toilet.

Indeling verdieping
De verdieping kent een royale overloop met fraaie vide en toegang tot maar liefst 3 zeer ruime slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een eigen wastafel.
Vanuit deze slaapkamers kan gebruik worden gemaakt van de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en een apart toilet. Tot slot is er een bergkast met CV-opstelling.
De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder die via een vlizotrap bereikt kan worden.

Bijgebouw
Een eenvoudige garage met aangebouwde carport. Dit gebouw kan desgewenst uitgebouwd vervangen worden door een nieuw bijgebouw van maar liefst 100 m². De geldende regels hiervoor staan in het bestemmingsplan welke u kunt raadplegen via ruimtelijkeplannen.nl.

Tuin
De natuurlijke tuin rondom het landhuis is geheel in stijl aangelegd en heeft een grote vijver. Door de ruime kavel en de ideale situering van het huis zijn er meerdere terrassen mogelijk. Een wandeling rondom de vijver of door het bos, een ree of konijn dat af en toe komt buurten, waterhoentjes en eenden die genieten van een frisse duik in de grote vijver of in de Hesbeek, er valt hier genoeg te zien en te beleven. Fruit plukken in de zomer kan ook, er staan o.a. een kersenboom en een appelboom. Het bos is voorzien van een diverse houtopstand, met vooral dennen en beuken. Rondom de kavel staan diverse monumentale eiken, rododendrons, verscheidene hagen. Het hele jaar door is de omgeving attractief groen.

Heerlijk vrij en zorgeloos wonen in een rietgedekte villa op een zeer privacy volle kavel van maar liefst 1201 m² aan de rand van het kerkdorp Reutum in Twente. Deze volumineuze villa met inpandige garage is levensloopbestendig dankzij de ruime slaap- en badkamer op de begane grond.

Ligging
De villa ligt aan de doorgaande weg aan de rand van het dorp Reutum. Reutum is een gezellig dorp waar de nodige basisvoorzieningen aanwezig zijn. Voor een uitgebreider aanbod in winkels, horeca, onderwijs en sport is Tubbergen binnen 5 minuten te bereiken, maar ook het pittoreske Ootmarsum en de grote steden Almelo, Hengelo, Oldenzaal en Enschede liggen binnen een prettige reis afstand. In de nabije omgeving zijn tal van recreatiemogelijkheden en uitgestrekte natuurgebieden, kortom het is hier heerlijk wonen in een landelijke omgeving.

De villa
Deze villa is gebouwd eind jaren 90 door een plaatselijke aannemer, kosten nog moeite zijn gespaard om een degelijk solide bouwwerk neer te zetten. Kwaliteit, vakmanschap, stijlvol en sfeervol zijn een aantal kernbegrippen die op deze woning zeker van toepassing zijn. Overal zijn de raamkozijnen voorzien van draai-kiepramen en nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een energielabel C. De inhoud is maar liefst 837 m³ (incl. garage) en de gebruiksoppervlakte wonen 251 m².

Indeling begane grond:
• Entree / hal met garderobe, gastentoilet en meterkast.
• Woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een ronde erker waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.
• Woonkeuken met een inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en geeft toegang tot het fijne tuinterras.
• Slaapkamer met zicht op de achtertuin en ensuite een kleedkamer en badkamer welke voorzien is van een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.
• Bijkeuken/achterentree met aansluitingen voor witgoed.
• Tussenhal met een kantoorhoek en toegang tot de kelder.
• Inpandige garage.

Indeling verdieping:
• Overloop
• 2 zeer ruime slaapkamers, elk voorzien van een wastafel en veel bergruimte.
• 2e badkamer met een douche, wastafel en toilet
• Zolderruimte alwaar zich de cv-ketel bevindt.
• De verdieping kan desgewenst anders worden ingericht waardoor er meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Tuin
De villa is voorzien van een ruime oprit voor meerdere auto’s . Rondom het huis is een fraaie tuin aangelegd met een groot gazon, en borders met veel hortensia’s en azalea’s, een bijzondere rozenboom, een kruidentuin en diverse fruitbomen. Het vele groen zorgt voor privacy en verkoeling op de warme zomerdagen.

Een fantastische plek om te wonen! Geheel besloten op eigen terrein met een eigen parkachtige tuin met bos. Hier staat een goed onderhouden vrijstaande villa met zwembad, paardrijbak en bijgebouw. De kavel is maar liefst 4,9 hectare groot. Wat een heerlijkheid om hier te wonen! Dit is typisch zo’n bijzondere plek die maar zelden beschikbaar komt.

Ligging
Dit object ligt verscholen in het idyllisch groene landschap van de buurtschap Markvelde in de driehoek Haaksbergen – Diepenheim – Neede. Perfect privé gelegen en vanaf de openbare weg niet zichtbaar waardoor veel mensen uit de omgeving niet eens bekend zijn met het feit dat hier een huis staat. Ondanks de vrije ligging hoef je niet ver voor allerlei voorzieningen. Diepenheim, ook wel “het stedeke” genoemd, ligt op enkele autominuten en beschikt over een goede middenstand, de basisschool en sportfaciliteiten. Bovendien is het een centrum voor beeldende kunst, in harmonie met de omgeving waar zich maar liefst 6 prachtige kastelen bevinden.
En voor als je op het openbaar vervoer bent aangewezen, de bushalte ligt om de hoek. Ook grotere steden in de omgeving zoals bijvoorbeeld Hengelo, Enschede, Lochem en Deventer zijn vlot te bereiken.

De villa
De villa is in 1978 op zeer degelijke wijze gebouwd. De huidige eigenaar is de 3e bewoner en heeft dit paradijsje ruim 20 jaar met veel plezier bewoond. Door de jaren heen is de villa her en der gemoderniseerd, goed onderhouden en voorzien van isolatie. Er ligt een energielabel C! Het is een villa van formaat met een gebruiksoppervlakte wonen van 437 m² en een inhoud van maar liefst 1712 m³.
Indeling begane grond:
• Entree / vestibule met deuren richting de hal met garderoberuimte, gastentoilet, trapopgang en een lift naar de eerste verdieping;
• Studeer/werk/herenkamer met een sfeervolle open haard en een fraai zicht op de oprijlaan via de grote vensters;
• Sfeervolle living met een zithoek bij de open haard, een royale eethoek voor tafelen met een flink gezelschap en een loungegedeelte met haard en bar. De vloer is voorzien van een natuurstenen Noorse lei. Door het openen van de schuifpui ontstaat een vloeiende verbinding met het tuinterras.
• De keuken is ingericht met een inbouwkeuken met een bijzonder fraai marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur.
• Bijkeuken met achterentree, voorzien van cv- en witgoedopstelling en een extra garderobe.
• Doucheruimte, 2e toilet nabij de tweede achterentree en extra bergruimte met toegang tot het souterrain.

Indeling souterrain:
• Biljartkamer
• Welness met 5-persoonssauna, relaxruimte, douche en wastafel
• Voorraadkelder
• Technische ruimte met alle techniek voor het zwembad, de oliekachel voor verwarming van de woning, meterkast en 2 boilers.

Indeling verdieping:
• Overloop
• Masterbedroom met balkon, kleine inloopkast en badkamer ensuite met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.
• 2 slaapkamers beide voorzien van een eigen badkamer met douche en wastafel. Ook deze slaapkamers hebben een eigen balkon.

Indeling 2e verdieping:
• Overloop
• Doucheruimte
• Technisch ruimte
• 2 kamers beide voorzien van een wastafel.

Bijgebouwen
Er zijn 2 bijgebouwen die door de positionering op het erf en het materiaalgebruik nauwelijks opvallen.
De berging / werkplaats is gebouwd op een gemetselde voet en afgewerkt met zwarte gepotdekselde gevelpanelen. Hierin is ruimte voor de stalling van alle tuinmachines en gereedschappen.
Het andere bouwwerk betreft een voormalige zeecontainer welke omgebouwd is voor het gebruik als paardenstal, maar momenteel in gebruik is als houtopslag.

Buitengebeuren
Via een lange eigen oprijlaan van gravel door het eigen bos doemt al rijdend langzaam maar zeker de prachtige villa op, met aan de voorzijde parkeergelegenheid voor minimaal 6 auto’s.
Rondom het huis is een parkachtige tuin gelegen bestaande uit grote gazons, diverse robuuste bomen waaronder prachtige beuken en eiken met een ondergroei van rododendrons, bloeiend in alle denkbare kleuren. Het geheel vormt een prachtig en stijlvol ensemble!
Om te genieten van de natuur kun je een mooie wandeling maken over je eigen bezit, overal in het bos zijn wandelpaden aangelegd met elke keer een ander uitzicht. Ook het wild weet deze plek te vinden, met grote regelmaat verschijnen er reeën in de tuin.
Voor verkoeling in de zomerdag is er een zwembad met buitendouche aangelegd en zijn er rondom het huis meerdere zitjes.
Het houden van paarden behoort hier ook zeker tot de mogelijkheden door de aanwezigheid van een paardrijbak en de paardenstallen.

Kort gezegd: Wauw, wat een ongekend prachtige plek!

Wonen aan de oever van de Oude IJssel met vrij uitzicht over de rivier en de jachthaven en toch op een steenworp afstand van het centrum van Doetinchem, kan dat?
Ja dat kan!

Dit 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 105 m² met ruime L-vormige woonkamer en een royaal balkon op het zuidwesten is gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Doetinchem.
Het appartement ligt op de 1e etage. Je hebt vrij uitzicht over de Oude IJssel, de jachthaven en sportvelden. Het centrum is voor de dagelijkse boodschappen of om uitgebreid te winkelen, voor lunch of diner in een van de vele restaurants is op loopafstand. Doetinchem is ook een heerlijke stad voor gewoon een eenvoudig ommetje. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem, de hoofdstad van de Achterhoek, heeft een heel veelzijdig winkelaanbod. Je treft er bovendien tal van goede restaurants, gezellige grand cafés, bioscoop en theater Amphion. Dit allemaal op een loopafstand van nog geen 300 meter!

In het buitengebied van Bornerbroek bieden we een ruime te verbouwen woonboerderij aan met meerdere bijgebouwen en aangrenzende weide te koop aan. Centraal gelegen in Twente met mogelijkheden voor dubbele bewoning (via inwoning) en het houden van hobbydieren op de riante kavel van maar liefst 5035 m².

Ligging
De woonboerderij ligt net buiten de kern van Bornerbroek en op korte afstand van de plaatselijke sportaccommodatie. De boerderij grenst aan de Doorbraak; een prachtige meanderende beek omgeven door beschermde natuur die bij dit object zorgt voor een groene camouflage van het verderop gelegen businesspark XL en de A35. In deze ecologische verbindingszone met zijn verrassende landschappen zijn prachtige wandelingen en fietstochten te maken.
Door de centrale ligging bent u, zowel met de fiets als met de auto, binnen tien minuten in Borne, Delden, Hengelo of Almelo. Deze plaatsen hebben veel te bieden op het gebied van onderwijs, sport, cultuur en werkgelegenheid. Bovendien beschikken ze over een gezellig centrum met tal van winkels en horeca. Alle bovengenoemde plaatsen hebben een treinstation. De automobilist is slechts vijf minuten verwijderd van de op- en afritten naar de A35 en A1 voor een perfecte verbinding met de rest van Nederland en Duitsland.

De woning
De boerderij is gebouwd in de jaren 30-40 en aan het einde van de jaren 60 en later uitgebouwd met een tweede wooneenheid. Via de zogenaamde inwoonsituatie konden zowel de ouders als de kinderen blijven wonen.
De afgelopen decennia is de woning netjes bewoond geweest, maar zijn er geen moderniseringen doorgevoerd of verbouwingen geweest. Er is voorzien in een goedgekeurde bliksemafleider. De woning is sober ingericht en is toe aan een grondige renovatie. Dit biedt mooie kansen om de woning voor het eigen beoogde gebruik in te richten en tal van duurzaamheidsmaatregelen te treffen. Vanwege het grote dakoppervlak is het plaatsen van zonnepanelen zeer goed mogelijk. Voor het gebruik van de boerderij zijn er diverse mogelijkheden waaronder het oorspronkelijke wonen met inwoning, het bieden van mantelzorg, een combi wonen en werken of een bed & breakfast. De gebruiksoppervlakte wonen is thans 173 m² excl. de deel (89 m²), de inhoud bedraagt 927 m³.

Indeling hoofdwoning nummer 3:
Begane grond:
Entree, keuken, woonkamer met een prettige lichtinval en uitzicht, tussenhal met trapopgang naar de verdieping, gastentoilet en garderobenis, alsmede toegang naar de ruime deel met bergzolder.
Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar een bergzolder met cv-ketel, douche, separaat toilet en bergruimte. Vlizotrap naar een ruime bevloerde bergzolder.
Indeling nummer 3a:
Entree, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, douche, toilet en bergruimtes.

Bijgebouwen
Op het erf staan een aantal bijgebouwen. Elk gebouw heeft verschillende gebruiksmogelijkheden, maar uitvoeren van onderhoud is noodzakelijk.
• Kookhuisje;
• Garagebox;
• Veestalling;
• Schuur opgedeeld in 6 compartimenten. Deze schuur biedt de ruimte voor diverse hobby’s en voor het opslaan van goederen.

Buitengebeuren
De woning ligt aan een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer langs komt voor de aanpalende verspreid liggende woningen. Aan weerszijden van de woning is een oprit gecreëerd en u kunt via beide zijden achter de woning bij de bijgebouwen komen. Aan de voorzijde is een gazon met diverse perkjes en er staan diverse bomen, waaronder een aantal fruitbomen. Rondom ligt een weide waardoor het houden van hobbydieren mogelijk is met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een grote (zelfvoorzienende tuin).

Aanvullende informatie:
Voor serieuze belangstellende hebben we een bouwtechnische keuring en een asbestinventarisatierapport beschikbaar.

Ruime vrijstaande woning met vrijstaande garage en grote carport gelegen aan een rustige weg in de buurtgemeenschap Azelo. Heerlijk ruim en rustig wonen nabij Borne met een goede bereikbaarheid vanwege de A1 / A35 en NS station Borne. De woning is goed onderhouden en is o.a. zeer geschikt voor gezinnen en gezien de ligging ook voor bijvoorbeeld expats. De kavel is 757 m² groot en beschikt over een prachtige besloten tuin met veel privacy.

Indeling:
Begane grond: Entree / hal met gastentoilet en trapopgang; Ruime lichte woonkamer met een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin; Separate kamer te gebruiken als bijvoorbeeld werk-/studeerkamer; Keuken met een lichte inbouwkeuken en kookeiland voorzien van natuursteen werkblad, diverse inbouwapparatuur, te weten 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, combimagnetron, dubbele spoelbak, koelkast en diepvries; Achterentree;

Verdieping: Overloop; 2 Slaapkamers (waarvan 1 met balkon) met grote inloopkast; 1 slaapkamer; Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en badmeubel.

Bijgebouw
Vrijstaande garage met 3 compartimenten.
Deel 1 is een garage, de andere 2 kunnen gebruikt worden als berging. Een forse carport maakt het geheel compleet, meerdere voertuigen kunnen overdekt worden gestald.

Bijzonderheden
– In de woning is de woonkamer voorzien van een parketvloer;
– De slaapvertrekken hebben vloerbedekking en veel bergruimte;
– Parkeergelegenheid is op eigen terrein.

Zeer uniek! Op bijna het hoogste punt van de Holterberg in het nationaal park de Sallandse Heuvelrug, staat op een plek met fenomenale uitzichten een sfeervol rietgedekt landhuis met een luxe gastenverblijf, bijzondere zwemvijver met badhuis en een heuse boomhut. Op deze plek met zijn fraaie vergezichten over de immense heidevelden, zelfs reikend tot ver in de IJsselvallei waant u zich in een buitenlands vakantieresort. Rust, ultieme natuurbeleving, de luxe van een zeer doordacht ingericht huis met mogelijkheid voor een gastvrij verblijf van vrienden of familie.… Mooier kan het niet.

Oorsprong
Rond 1900 was een gebied van circa 200 ha op de flank van de Holterberg in bezit van een Haagse bankiersfamilie. Zij bouwden hier voor zich zelf een jachthuis naar voorbeeld van een Noorse blokhut en een kleine jachtopzienerswoning. In latere jaren is het landgoed in delen verkocht. De jachtopzienerswoning met 1,4 ha grond stond aan de basis van het thans aangeboden landhuis. Het huis is rond 1961 verkocht aan een vliegenier. Hij bouwde de kleine woning uit tot landhuis en heeft hier later (op circa 50 m boven NAP) de basis voor de bijzondere zwemvijver aangelegd. In 2008 heeft de huidige eigenaar het object gekocht. Het huis verkeerde toen in een dermate onderhoudsstaat dat besloten is het landhuis compleet te renoveren en uit te breiden. Daarbij zijn de authentieke details van het oorspronkelijke jachtopzienershuis bewaard gebleven evenals enkele bijzonderheden uit het ontwerp van 1961. Ook is in die tijd het luxe gastenverblijf met garage/berging gerealiseerd.

Buitengebeuren
De toegangsweg naar dit landhuis gaat geheel door het groen, langzaam tegen de berg op. Slechts enkele bewoners en een verdwaalde wandelaar maken er gebruik van. Aan het eind van de weg geeft een houten slagboom toegang tot het perceel. Een natuurlijke ingericht terrein met een bloemenweide waarin diverse zeldzame planten staan met her en der enkele bomen zoals (tover)hazelaars, appel , walnoot en 2 oude grote krentenbomen. Grote rododendron struiken onder volwassen eiken en dennen vormen een natuurlijke overgang naar het eigen bos en heideveld. Vanaf de diverse terrassen is een adembenemend uitzicht over de flanken van de Sallandse Heuvelrug dat beschermd wordt door de Natura2000 status. Een vrij uitzicht en veel groen is daarmee gewaarborgd.

Onvoorstelbaar dat dit fraaie buitengoed in Nederland ligt!!!

Op landgoed het Stroot in het buitengebied van de gemeente Enschede wordt op basis van een erfpachtrecht een zeer authentiek bewaarde boerderij te koop aangeboden. Deze prachtige boerderij is gelegen op het in ontwikkeling zijnde boerenknooperf Brinkcate. De boerderij zal naar eigen smaak gemoderniseerd en gerenoveerd kunnen worden met instandhouding van enkele authentieke elementen, waarbij de buitenzijde aan de eisen van landgoed Het Stroot moet voldoen.

Makelaar en rentmeester Harry Sentker kan je hier alles over vertellen tijdens een bezichtiging!

Deze rond 1913 gebouwde boerderij kent nog de oorspronkelijke indeling:
Begane grond: zij-entree, toilet, authentieke deel die tot riante living kan worden verbouwd; voorkamer en zijkamers.
Eerste verdieping: open zolderruimte waarin met gemak enkele slaapkamers en een badkamer kunnen worden gerealiseerd.

Na een grondige renovatie / verbouwing kan de woonoppervlakte van de boerderij circa 260 m² bedragen

De bouwkundige staat van de boerderij ligt vast in een rapportage van de Monumentenwacht. Ter inspiratie heeft Bert Berkhof van VAB Architecten & Adviseurs enkele verbouwingstekeningen gemaakt.

Bij de boerderij hoort een berging met kapschuur en een weiland dat gebruikt kan worden voor bijv het houden van paarden of kleine hobbydieren. In de voortuin kan bijvoorbeeld de oorspronkelijke moestuin worden hersteld.

De locatie:
De boerderij is gelegen in het fraaie buitengebied tussen Hengelo en Enschede, in de buurtschap Twekkelo, een heerlijke omgeving om te leven en recreëren. Voor de liefhebbers van paarden zijn hier tevens volop uitrijmogelijkheden.
Landgoed het Stroot heeft een prachtig afwisselend landschap met bossen, akkers en weiden. Hoewel buren op ruime afstand wonen, kent iedereen elkaar. Naoberschap zoals dat in Twente wordt genoemd is hier zeker aanwezig.
Voorzieningen tref je in het nabij gelegen Boekelo, Enschede of Hengelo, welke zowel per fiets als auto zeer vlot te bereiken zijn.

Knooperf:
Het van oorsprong boerenerf is nog in ontwikkeling. In de nabije toekomst zullen nog vier nieuw te realiseren schuurwoningen worden gebouwd.

Recht van erfpacht:
Om landgoed Het Stroot in stand te kunnen houden en door te kunnen geven aan volgende generaties wordt de boerderij samen met de bijbehorende opstallen via een zogenaamd recht van erfpacht verkocht. Je wordt via dit recht eigenaar van de opstallen, de grond blijft in bezit van het landgoed. Voor het recht van erfpacht betaal je een een vergoeding, ook wel canon genoemd. De woning zelf koop en/of verbouw je en die is je eigendom. De jaarlijkse canon bedraagt € 12.000,–, deze is fiscaal aftrekbaar net zoals hypotheekrente.
Het recht van erfpacht wordt aangegaan voor een lange 30 jarige looptijd. Als bewoner ben je gedurende deze tijd verzekerd van het gebruik. In deze overeenkomst zijn de nodige bepalingen opgenomen die er voor moeten zorgen dat het karakter van het erf behouden blijft en zijn bepalingen opgenomen die verkoop en/of verlenging van het recht mogelijk maken.

De genoemde koopsom is gebaseerd op de koopsom van de opstal (zijnde € 260.000,– k.k.) en de gekapitaliseerde canon.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Drie unieke bouwkavels aan Commanderieplein te Ootmarsum

Aan de rand van het centrum van het pittoreske Ootmarsum naast het recent ontwikkelde en gezellige Commanderieplein doet zich een unieke mogelijkheid voor. Hier komen namelijk drie fraaie bouwkavels beschikbaar, waarop prachtige stijlvolle huizen gebouwd mogen worden. De kavels worden in erfpacht uitgegeven.

De te realiseren woningen dienen aan te sluiten bij de uitstraling van het Commanderieplein. Vandaar dat in het bestemmingsplan een beeld-kwaliteitsplan is opgenomen en aan de hand hiervan Architom Architecten enkele impressies heeft gemaakt.

De canon bedraagt € 6.150,- per jaar.

De kaveluitgifte
De kavels zijn in eigendom van De Commanderie Ootmarsum BV en worden in erfpacht uitgegeven. Dit is op bijzondere plaatsen zoals landgoederen maar ook in enkele grote steden een gebruikelijke vorm van gronduitgifte. Voor het recht van erfpacht is een moderne overeenkomst opgesteld die voldoet aan de eisen van de Nederlandse bankinstellingen zodat u gewoon een hypotheek kunt afsluiten voor de bouw van de woning. In plaats van dat u de grond koopt, betaalt u een jaarlijkse vergoeding – de canon – voor het gebruik. Voordeel hiervan is dat er meer vermogen beschikbaar is voor de bouw van uw nieuwe huis. Tevens is deze canon net als hypotheekrente fiscaal aftrekbaar. De Rabobank heeft te kennen gegeven dat de onderliggende erfpachtvoorwaarden voldoen aan de gestelde eisen en willen deze graag voor u financieren.

Het gebruik houdt eveneens in dat er een opstalrecht wordt gevestigd voor de te bouwen woning, zodat deze uw eigendom is. Het recht van erfpacht met daarop uw woning kan wanneer u dat wenst gewoon worden verkocht.

Bouwmogelijkheden
U kunt op deze kavels een riant vrijstaand huis met vrijstaand of aangebouwd bijgebouw realiseren. Gezien de gewenste beeldkwaliteit is uw architect verplicht het ontwerp ter goedkeuring voor te leggen aan de grondeigenaar. U bent uiteraard vrij in de keuze van de architect en aannemer. Het bestemmingsplan laat een riante woning toe.

De impressies in deze prospectus zijn een voorbeeld van hoe uw toekomstige woning er uit zou kunnen zien. Samen met uw architect kunnen uw wensen naar een passend ontwerp worden vertaald. De indeling en inrichting van de woning is geheel vrij.

Beschikbaarheid van de kavels:
Kavel 1: beschikbaar
Kavel 2: onder optie
Kavel 3: beschikbaar

Het Commanderieplein
Het Commanderieplein werd eind 2016 geopend en bestaat uit Gasterij Oatmössche, een poortgebouw met daarachter het openluchtmuseum, een bijgebouw waarin de ambachtelijke bierbrouwerij Othmar Bier gevestigd is en waarvan een deel bestaat uit een expositiecentrum. Daarnaast is onlangs een derde gebouw geopend waarin een herberg, bierspa en een tabaksmuseum ondergebracht zijn. Alle partijen op het plein werken nauw samen. Zo staat het brouwhuis van Othmarbier letterlijk midden in de Gasterij! Het Commanderieplein heeft een rijke historie: 800 jaar geleden zetelden hier de ridders der Duitse Orde van de Commanderie.

Bekijk aanbod
Volg ons