Archief Objecten - Landerijenbureau Kromhof-Pullen

De pure sfeer van modern en landelijk wonen!

Riant en sfeervol wonen in het groen, op een landgoed en dicht bij voorzieningen? Dan is dit de uitgelezen kans om uw droom te verwezenlijken.

Het prachtige woonerf aan de Ypeloweg in het buitengebied van Wierden, diende tot 10 jaar geleden als boerenerf. Het erf maakt deel uit van NSW Landgoed Haarboer met ca. 70 hectare grond, waar natuur en extensieve landbouw hand in hand gaan. Op de plek waar vroeger de koeien stonden is in 2015 een waanzinnig sfeervol landhuis gebouwd.

De bewoners van dit huis hebben via een recht van erfpacht en een daaraan gekoppeld huurrecht in totaal maar liefst 3840 m² grond en een ruim bijgebouw ter beschikking. Vanaf deze plek heeft u een prachtig uitzicht over het omliggende, licht glooiende essenlandschap met solitaire bomen en karakteristieke houtwallen. Mede dankzij de op fietsafstand gelegen 18-holes golfbaan De Koepel als ook het centrum van Wierden en Almelo is het hier aangenaam en zeer comfortabel wonen.

Het landhuis – een prachtig samenspel van vakmanschap met natuurlijke elementen.
Dit bijzondere landhuis met serre valt direct op door de indrukwekkende houten gebinten die door het gehele huis terugkomen. Van de gevels aan de voor- en achterzijde, tot de trap waar de leuning is bevestigd in een authentiek oud gebint, overal wordt vakmanschap en charme uit het verleden gecombineerd met modern comfort. Het landhuis is rondom uitgerust met geïntegreerde screens, beschikt over energielabel A en is voorzien van 30 zonnepanelen, waarmee u niet alleen bijdraagt aan een duurzamer milieu, maar ook profiteert van lagere energiekosten. De gehele benedenverdieping en badkamer is voorzien van vloerverwarming.

De indeling en voorzieningen van het landhuis:

Begane grond
– Entree met hal, meterkast, toilet voorzien van wc, urinoir en fontein.
– Via dubbele glazen deuren toegang tot de royale woonkeuken welke via een moderne doorkijkhaard (M-Design) in halfopen verbinding staat met de tv-kamer. De keuken is in modern wit uitgevoerd met een zwart natuurstenen werkblad en o.a. voorzien van een quooker, twee koel-/vriescombinaties, vaatwasser (Siemens 2023), warmhoudlade, oven met pyrolyse (2023) en een Atag inductiekookplaat met flexzones (2023). Aan de achterzijde een schuifpui over de volledige breedte (3 delen, volledig open te schuiven).
– Aansluitend een royale tuinkamer/serre van ca. 50 m² met glazen wanden, lichtstraat (ca 7 x 2,5 m), open haard en magnifiek uitzicht over de tuin en landerijen. Deze serre blijft ook in de zomers aangenaam koel.
– Sfeervolle tv-/woonkamer in halfopen verbinding met de woonkeuken, voorzien van airco;
– Vanuit de tv-kamer toegang tot kantoorruimte, welke desgewenst kan worden ingericht als slaapkamer met sanitair (aansluitingen aanwezig)
– Ruime bijkeuken met inbouwkeuken, waterontharder en kastenwand met veel bergruimte.

Verdieping
– Overloop
– Masterbedroom voorzien van airconditioning en inloopkast;
– Luxe badkamer met jacuzzi, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel;
– Ruime logeer/slaapkamer voorzien van inloopkast, en tevens aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte kan overigens eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers!

Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder.

Buitengebeuren en overige voorzieningen
Vanaf de Ypeloweg bereikt u het knooperf waar meerdere parkeerplaatsen zijn en zelfs een elektrische laadpaal (load-balancing). Twee spantvakken van de kapschuur staan u ter beschikking en bieden ruimte voor het parkeren van twee auto’s, stalling en opslag van tuingereedschap alsook huisvesting voor bijvoorbeeld kleinvee.

Het privé erf is ingericht als een keurig aangelegde tuin met o.a. mooie boomgaard met diverse fruitbomen. Er is een waterbron aanwezig voor beregening. Het terrein biedt volop mogelijkheden voor het houden van kippen, schapen of ander kleinvee. Ideaal voor natuurliefhebbers en het creëren van een duurzame levensstijl.

Het landhuis staat op een zogenaamd knooperf. Naast het landhuis staan hier de oorspronkelijke boerderij welke thans uitsluitend particulier wordt bewoond. Verder staat er een gastenverblijf van de landgoedeigenaren dat slechts enkele weken per jaar door de landgoedeigenaren wordt gebruikt.

Erfpacht en huur
Het deel van de kavel ter grootte van 1500 m2 met daarop het landhuis wordt in erfpacht uitgegeven voor een periode van 30 jaar. Jaarlijks is hiervoor een canon verschuldigd. De canon is, net zoals bij de hypotheekrente voor woningen thans het geval is, fiscaal aftrekbaar. De woning wordt via een recht van opstal eigendom. Canon: € 9.500,– per jaar.

Een deel van de kapschuur en aangrenzende grond wordt gehuurd van de landgoedeigenaren gedurende het recht van erfpacht. Huur aanliggende grond en kapschuur: € 2555,35 per jaar.

Tijdens een bezichtiging geven we u graag nadere informatie.

Wierden / Almelo – wonen in een veelzijdige omgeving
De dorpskern van Wierden, met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, eetgelegenheden en sport- en onderwijsmogelijkheden, is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Wierden kent een actief verenigingsleven, een subtropisch zwembad, het recreatiegebied Het Lageveld en diverse culturele voorzieningen én een nabijgelegen 18-holes par 70 golfbaan die het hele jaar door vrijwel altijd goed bespeelbaar is. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Wierdense Veld, een 400 hectare groot hoogveengebied met unieke flora en fauna, de Doorbraak en in het karakteristieke Twentse coulisselandschap rond De Grimberg. Deze gebieden zijn ideaal voor wandel- en fietstochten.

Grote steden als Almelo, Hengelo en Enschede, evenals onderwijsinstellingen zoals Saxion Hogeschool en de Universiteit Twente, bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A1, A35 en het spoor beschikt Wierden over uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Duitsland. Daarnaast zijn voorzieningen zoals Ziekenhuisgroep Twente (ZGT) binnen 15 minuten per fiets (ca. 5 km) bereikbaar. Het centrum van Almelo ligt op slechts 7,5 km fietsafstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse horecagelegenheden, een bioscoop en andere culturele faciliteiten.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Waar Overijssel en Gelderland samenkomen ligt tussen de plaatsen Haaksbergen en Eibergen deze paardenhouderij, Stal ’t Langeloscheveld, ideaal voor zowel professionele als hobbymatige paardenliefhebbers. Dit veelzijdige object biedt uitgebreide faciliteiten, waaronder ruime stallingsmogelijkheden een grote trainingshal, een ruime woning en uitbreidingsmogelijkheden op ruim 4,6 ha.

Uitstekende ligging en goede ontsluiting
Deze paardenhouderij met uitrijmogelijkheden is gelegen in een rustige omgeving met vrij uitzicht over de omliggende landerijen in het paardenhart van Nederland. Slechts op een steenworp afstand liggen de op- en afritten van de N18 met verbindingen naar A33/A1 en A12, waardoor de Twentse steden Hengelo en Enschede en ook bijvoorbeeld Doetinchem, Arnhem en andere streken vlot te bereiken zijn.

Faciliteiten
. Moderne trainingshal – Recent gebouwd en voorzien van hoogwaardige trainingsfaciliteiten.
. Buitenrijbak – Geschikt voor diverse disciplines binnen de paardensport.
. Ruime stalaccommodatie – Met stallingsplaatsen voor meerdere paarden.
. Werktuigenberging – Ruime opslag voor materiaal en voer.
. Uitbreidingsmogelijkheden – Vergunning aanwezig voor het realiseren van een extra hal van 25 x 40 meter.
De bijbehorende bedrijfswoning biedt veel ruimte aan woongenot in een landelijke setting en maakt dit object geschikt voor de combinatie van wonen en werken.

Een unieke kans
Dankzij de uitstekende locatie, goede voorzieningen en uitbreidingsmogelijkheden is dit object een unieke kans voor ondernemers in de paardenhouderij. De bestemming is ruim en biedt goede exploitatiemogelijkheden.

De bedrijfswoning
Deze ruime bedrijfswoning is gelegen vooraan op het erf en heeft een inhoud van ongeveer 853 m³ met een gebruiksoppervlak wonen van circa 226 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1930, werd het pand in 1977 en 1980 uitgebreid en gerenoveerd. De woning is voorzien van zowel houten- als kunststofkozijnen, is deels voorzien van dak muur- en glasisolatie en kent een energielabel D. Verwarming en warm water via een gasgestookte Remeha Calenta ketel uit 2018, die eveneens warm water levert. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen met een capaciteit van 415 Wp via een lease/huurkoopcontract.

Indeling van de woning:
– Begane grond: entree, kantoor, berging, bijkeuken, keuken, woonkamer met schouw en gaskachel
– Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met wastafel, bad, toilet, en aansluiting voor douche, bergruimte

De bedrijfsopstallen
Op het erf staan de volgende gebouwen en bouwwerken:

Trainingshal (2012/2013):
De moderne trainingshal met geïsoleerd dak is voorzien van 10 stallen (3,5 x 4m), een wasplaats, een kantine, fourage opslag en een binnenbak van 20 x 40 meter. Deze hal is goed uitgerust in een prima staat van onderhoud en zeer geschikt om uw paarden optimaal te verzorgen en te trainen. De gebruiksoppervlakte bedraagt ruim 1000 m2.

Werktuigenberging (gebruiksoppervlakte 251 m²):
Dit bouwwerk is rond 1980 opgetrokken uit gemetselde gevels (halfsteens) met stalen spanten met vrije overspanning als dragers voor de dakconstructie. De ruimte is voorzien van een betonvloer en voorzien van een overheaddeur, 2 schuifdeuren en kent een doorrijhoogte van circa 3,5 meter. Aan dit gebouw is naderhand een afsluitbare (fiets)berging gebouwd. Een deel van het gebouw is ingericht als garage en werkplaats welk deel is voorzien van dakisolatie.

Stallencomplex:
Twee geschakelde schuren met aanbouw uit de periode 1970 – 1980, welke thans ingericht is met 12 stuks paardenboxen, zadelkamer, toilet, berging en opslag. Dit bouwwerk is deels onderkelderd ten behoeve van drijfmestopslag. De conditie van dit bouwwerk als geheel is matig en verdient het nodige onderhoud. Nieuwbouw behoort overigens ook tot de mogelijkheden. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 715 m2.

Schöpke:
Een klassiek opgebouwde stal uit 1949 met latere uitbreiding welke is voorzien van 5 ruime stallen en 2 ponystallen. De gebruiksopppervlakte bedraagt circa 99 m2.

Betonnen mestsilo:
Achterop het erf staat een mestsilo met een capaciteit van 665 m³ met een (gekeurde) kunststofafdekking.

Erf, buitenbak en cultuurgrond
Het erf is via een oprijlaan vanaf de Eibergsestraat te bereiken. Deels is dit met een wederzijdse erfdienstbaarheid met de buren. Het eigen deel is verhard evenals het overgrote deel van het erf. Aangrenzend aan het erf liggen verschillende weilanden met zelfdrinkers en afrasteringen, zodat er ruime uitloopmogelijkheden zijn voor de paarden. Uiteraard kunnen deze ook gebruikt worden voor voederwinning.
Naast de rijhal bevindt zich een ruime buitenbak van 850 m², die ideaal is voor het trainen van paarden in de buitenlucht.

Bestemming / gebruik
Binnen het omgevingsplan zijn voor deze locatie de plannen Bestemmingsplan Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Eibergsestraat 213 en het plan Buitengebied Haaksbergen van kracht waarin voor dit object de volgende bestemmingen zijn aangeduid: Ter hoogte van het erf: Enkelbestemming: Sport – Manege met de dubbelbestemming: Waarde – Hoge archeologische verwachting. Voor de agrarische gronden: Agrarisch met waarden: Landschap.

De regels geven diverse mogelijkheden voor het gebruik van dit object, waaronder het geven van lessen, pensionstalling, horeca en B&B. Voor gedetailleerde informatie kunt u terecht bij de gemeente Haaksbergen of het Omgevingsloket.

Nutsvoorzieningen
De woning is voorzien van de volgende nutsvoorzieningen, water, gas, elektra, glasvezel en gemeentelijk riool.

Milieu / NB vergunning (provincie Gelderland en Overijssel)
In 2012 / 2013 is er een NB vergunning afgegeven voor:
20 schapen / 30 volwassen paarden (3 jaar en ouder) / 45 paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)

Uitstekende ligging in het buitengebied van Haaksbergen
Deze paardenhouderij is gelegen in het landschappelijk fraaie buitengebied van Haaksbergen, omgeven door uitgestrekte landerijen en een prachtig groen landschap. Hier geniet u van rust, ruimte en optimale privacy, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen.

Dankzij de centrale ligging tussen Haaksbergen en Eibergen zijn winkels, scholen, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden binnen 10 minuten bereikbaar. De nabijgelegen N18 is binnen enkele minuten te bereiken en vormt een uitstekende verbinding naar steden als Enschede, Hengelo, Doetinchem en Arnhem/Duitsland.

Bent u op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken in een landelijke omgeving? Deze paardenhouderij met vele ruiterpaden in de omgeving, onder andere naar het Assinkbos en Buurserveen, biedt u alle ruimte en faciliteiten om uw passie voor paarden te combineren met een comfortabel buitenleven.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Historische buitenplaats bestaande uit een rijksmonumentale villa omgeven door een park in Engelse landschapsstijl; een verborgen juweel tussen twee meren in het prachtige natuurgebied tussen Hengelo en Enschede, opvallend centraal gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen. Via de 500 meter lange en exclusief voor bewoners toegankelijke oprijlaan over landgoed Het Lonnekermeer wordt de unieke ligging van de buitenplaats (2,385 ha) met villa Huize Oosterhof duidelijk. Prachtig gelegen tussen twee grote meren, waar de weidse natuur en de historische schoonheid van de villa en de omliggende tuin een zeer uniek ensemble vormen. Het absolute summum voor mensen die van bijzonder wonen in combinatie met natuur houden.

Ligging
De villa is gelegen op de plek waar de gemeentegrenzen van Hengelo, Enschede en Dinkelland bij elkaar komen, één van de meest unieke en groene locaties in Twente vanwege de aaneenschakeling van diverse landgoederen en natuurgebieden. Precies tussen de twee Lonnekermeren (6 en 10 ha) op een strook land met uitzicht over het water is de villa gesitueerd. Uren wandelen en fietsen in de prachtige beboste omgeving, schaatsen in de winter op de meren, hier is altijd iets moois te beleven. Ondanks dat de buitenplaats omgeven is door hoogwaardige natuur is de ligging zeer centraal. Alle denkbare voorzieningen, van gezellige horeca en theaters tot golfbanen, universiteit, hogescholen, ziekenhuizen en uitgebreide winkelcentra en openbaar vervoer zijn in de buurt. Het landgoed ligt namelijk vlak naast Hengelo en op slechts 5 minuten rijden van Enschede. Dankzij een fietsviaduct is de wijk Hasseleres binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de op en afritten van de autosnelweg A1 zijn binnen 3 minuten bereikbaar zodat er ook een goede aansluiting is met de rest van Nederland en Duitsland.

De villa
De villa uit 1901 naar ontwerp van architect Karel J. Muller in chaletstijl betreft een rijksmonument. Architect Muller is o.a. bekend van het Rijksmuseum te Enschede, tuindorp ’t Lansink in Hengelo en meerdere vooraanstaande landhuizen in Twente. Destijds was de opdrachtgever voor de bouw Otto Stork, telg uit een bekende fabrikantenfamilie. Na circa een eeuw in de familie, kocht het Overijssels Landschap begin 2000 het landgoed Lonnekermeer met daarop o.a. deze villa, welke enige tijd later aan de huidige bewoners werd verkocht en waarbij de grond in erfpacht werd uitgegeven. Het huis bevond zich toen in een matige staat van onderhoud en is na een grondige restauratie uiteindelijk weer in oude glorie hersteld met behoud van het oorspronkelijke karakter en de vele authentieke details. Zo zijn de terrazzo vloeren in goede staat en ligt de oorspronkelijke parketvloer er nog. De vele inbouwkasten en dienkasten in de keuken en dienkeuken zijn nog immer aanwezig. Ook de drie open haarden, de twee badkamers en vijf toiletten, veelal nog met bijzonder sanitair, zijn heden nog in het pand aanwezig. Er zijn een aantal oorspronkelijke lampen bewaard gebleven evenals de appeldroogkasten in de kelder. Door de vele raampartijen is er een zeer aangename lichtinval binnenshuis en is er gelijktijdig aan alle zijden een fenomenaal uitzicht. Nagenoeg alle bovenlichten bevatten glas-in-lood ramen. Ondanks de respectabele leeftijd en het uitgangspunt om zoveel mogelijk details te bewaren, biedt de villa een aangenaam wooncomfort. De hele villa is voorzien van voorzetramen, spouwmuren en een geïsoleerde kap. In 2023 werden een pelletkachel systeem, een houtkachel en een warmtepompboiler aangebracht. Dankzij nauwgezet planmatig jaarlijks onderhoud onder toezicht van Monumentenwacht verkeert het huis thans in een uitstekende staat. Een bouwkundig rapport is beschikbaar.
Aan de oostzijde van het ruime perceel is nog een zeer ruime garage met meerdere compartimenten aanwezig, waar tuinmachines en dergelijke kunnen worden gestald.

Voor de indeling van deze sfeervolle villa verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. We kunnen u echter een betere en completere indruk geven tijdens een rondleiding of vraag de uitgebreide brochure bij ons op.

Tuin en landschap
De huidige eigenaren hebben er het afgelopen decennium alles aan gedaan om de buitenplaats weer in ere te herstellen. Samen met Landschap Overijssel en diverse gerenommeerde partners is een traject uitgevoerd voor restauratie van zowel de tuin als het park. Alles is volledig in lijn gedaan met de intenties van landschapsarchitect L.A. Springer die begin 1900 deze buitenplaats aanlegde. De twee grote zichtassen vanuit het huis op de meren zijn hersteld evenals meerdere zichtassen aan de beide zijkanten van het huis waaronder het zogenaamde meidenlaantje naar de nabijgelegen woonboerderij. Restauratie en (her)aanleg van de rozentuin, borders, gazons met tuinornamenten, sierbosranden en sierheesterperken, parkaanleg met oude bomen, boomgaard en een wilde bloemenweide met stinzenplanten vonden plaats en complementeren tuin en park. Het is haast niet te bevatten hoeveel planten (soorten) en struiken de afgelopen jaren zijn geplant.

Natuur
De villa ligt middenin een hoogwaardig natuurgebied (Natura 2000). Reeën, dassen, vele libellen soorten, bijzondere vogelsoorten als 6 soorten spechten, ijsvogel, boomvalk, visarend, roerdomp en vele andere zijn veelal bij het huis waar te nemen.

NSW landgoed
De buitenplaats is via een aanleunrangschikking als niet opengesteld NSW landgoed gerangschikt. Aan de opvolgend eigenaar/erfpachter wordt de verplichting gesteld het landgoed te herrangschikken. Hierdoor geniet u diverse fiscale voordelen waaronder o.a. een levering vrij van overdrachtsbelasting en een lagere onroerend goed belasting.

Rijksmonument
De villa is aangemerkt als Rijksmonument waardoor het in aanmerking komt voor een aantrekkelijke meerjarige onderhoudssubsidie (SIM), alsmede de jaarlijkse woonhuis subsidie.

Erfpacht
De grond is in eigendom van Landschap Overijssel. Via een heruitgifte in erfpacht met een daaraan gekoppeld recht van opstal wordt u gebruiker van de grond en eigenaar van de opstallen. Voor het gebruik van de grond betaalt u een jaarlijkse canon die thans op gelijke wijze als de rente op hypothecaire leningen fiscaal aftrekbaar is. Er wordt een moderne erfpachtovereenkomst aangegaan op basis van de daartoe strekkende bancaire richtlijn, waardoor een financiering mogelijk is.

Resumé
Neem contact op voor meer informatie en een bezichtiging. Wacht niet te lang, want kansen als deze komen zelden voorbij. Stap in de geschiedenis en de toekomst van buitenplaats Huize Oosterhof – een verborgen parel op Landgoed Lonnekermeer!

Canon: € 20.000,- per jaar.
De vraagprijs is vrij op naam, met uitzondering van de notariskosten.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

In het landelijke en rustige buitengebied, gelegen tussen Losser en Overdinkel, vindt u deze gemoderniseerde en verduurzaamde (label A++) vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. Uitermate geschikt voor onder andere paardenliefhebbers dankzij de uitstekende aangelegde faciliteiten en een perceel van ruim 3 hectare.

Ligging
De woning is gelegen in de regio Twente tussen Losser en Overdinkel met in de achtertuin de meanderende Ruhenbergerbeek die onderdeel uitmaakt van het stroomgebied van de Dinkel. Het hele jaar door valt er van alles te zien en te beleven op het gebied van flora en fauna. Het gebied leent zich perfect voor avontuurlijke wandel-, fiets-, of paardrijtochten. Overdinkel is een klein dorp met een aantal basisvoorzieningen en een actieve gemeenschap. Het naburige Losser (9 fietsminuten) heeft daarentegen een stevig voorzieningenniveau. De grote steden Enschede, Oldenzaal en het Duitse Gronau liggen op ongeveer 15 kilometer afstand en zijn vlot bereikbaar. Op 400 meter is een bushalte met een verbinding richting Enschede.

In het landschappelijk zeer aantrekkelijke buitengebied in de driehoek Enschede, Lonneker en Losser gelegen vrijstaande woning met inwoonmogelijkheid en 2 zeer ruim bemeten multifunctionele bijgebouwen op een zeer ruim perceel van circa 3,3 ha.

Ligging
Dit goed verzorgde erf is gelegen aan de doorgaande weg tussen Enschede en Losser. Als bewoner kunt u eenvoudig gebruik maken van de voorzieningen die beide plaatsen te bieden hebben. Voor grootstedelijke voorzieningen is Enschede de stad bij uitstek. Het is een studentenstad met zowel MBO, HBO als universitair onderwijs en uiteraard heel veel uitgaansgelegenheden, waaronder theater, bioscopen en een rijke horeca. Ook op zakelijk gebied scoort Enschede hoog. Er is zeer veel bedrijvigheid, variërend van maakindustrie tot hoogwaardige ontwikkelingstechnologie en dienstverlening. De bereikbaarheid is goed via snelwegen A1/A35 en spoorwegen. Losser heeft een charmant karakter met een historisch centrum. Het biedt een scala aan voorzieningen, zoals winkeltjes, restaurants en gezellige cafés, maar ook sport en onderwijs zijn hier te vinden. Een bezoek aan het gezellige Lonneker met zijn dorpse karakter is per fiets goed te doen!

De woning
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1992 en heeft de mogelijkheid voor inwoning, kantoor/praktijk aan huis of wellicht zelfs een B&B wanneer dat wenselijk is. Het geheel is netjes onderhouden en kan in principe zo worden bewoond; echter liggen modernisering en verdere verduurzaming voor de hand. Op zowel de woning als de bijgebouwen zijn zonnepanelen geplaatst waardoor in combinatie met een warmtepomp het energieverbruik laag gehouden kan worden. De woonoppervlakte bedraagt 201 m² en de inhoud 724 m³.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal aan de voorzijde van de woning met daarbij een gastentoilet, garderobe, trapopgang, meterkast en toegang tot de provisiekelder. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kachel, de eethoek heeft een fraai zicht over de achtertuin en heeft een schuifpui als verbinding naar buiten. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met de nodige apparatuur. Aansluitend is een bijkeuken met achterentree.
Het inwoongedeelte heeft via de achterzijde een eigen ingang met hal en kastenwand. Er is een woonkamer met open keukenopstelling, een slaapkamer en een badkamer met wastafel, toilet en mogelijkheid voor een douchehoek.

Verdieping: Een ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien van wastafel en 2 voorzien van vaste kasten. De badkamer heeft een douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. De verdieping boven het inwoongedeelte is in gebruik als zolder-/hobbyruimte en is dermate ruim dat hier eventueel ook nog kamers gecreëerd kunnen worden.

De bijgebouwen
Op het erf staan een aantal bijgebouwen:
* een prieel/tuinhuis in een 8-kantigevorm met openslaande deuren aan 5 zijden en voorzien van gasverwarming. Een heerlijke plek om al vroeg in het jaar te genieten van de eerste warme zonnestralen
* een schuur met de afmetingen van circa 9 x 21 meter. Deze schuur is jaren gebruikt als veestalling (koeien / paarden) en de afgelopen 3 jaar als caravanstalling. Het heeft een stalen constructie met damwandprofielwanden. Zowel aan de voor- als achterzijde zit een grote schuifdeur.
* een schuur welke opgedeeld is in 3 compartimenten welke in gebruik zijn als opslag voor werktuigen, stalling van een caravan en als werkplaats, afmetingen circa 11 x 13 meter. Het gebouw is opgetrokken door middel van een stenen voet met daarop damwandprofielwanden en meerdere openslaande deuren. Op het dak liggen pv-panelen. Aan het gebouw vast zit een grote carport/overkapping van circa 6 x 17 meter.

Het erf
Aan de voorzijde van de woning is een groot gazon en een moes-/fruittuin. Het genieten begint vooral aan de achterzijde. Hier is een fraai aangelegde tuin met een grote vijver, compleet met brug en omgeven door een aantal fraaie solitaire bomen. Het zicht op de achterliggende eigen landerijen is fenomenaal te noemen en zorgt het hele jaar door voor aanloop van diverse diersoorten. Aan rechterzijde van de woning ligt een groot weiland wat het houden van hobbydieren meer dan goed mogelijk maakt. Aan de linkerzijde van de woning ligt een gedeelte agrarische grond dat op vele manieren zelf in gebruik genomen kan worden of kan worden verpacht.

Kortom: een vrijstaande woning met diverse gebruiksmogelijkheden voor hobby en werk met een fantastisch vrij uitzicht en centraal in Twente!!!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Midden in een groen en bosrijk gebied, nabij het Rutbeek en de stadsrand van Enschede bieden wij deze vrijstaande bungalow op een perceel van 3963 m² aan. Wanneer u op zoek bent naar rust, privacy en ruimte heeft u dat hier gevonden.

Ligging
De bungalow ligt in een omgeving met verspreid liggende woningen in het bosrijke gebied nabij het Rutbeek, natuurgebied Buurserzand met diverse mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Ook de bebouwde kom van Enschede is niet ver, binnen 5 minuten fietsen zijn de dagelijkse voorzieningen al te bereiken. Kortom, veel privacy en toch dichtbij de bewoonde wereld.

De bungalow
De afgelopen jaren is de bungalow, welke gebouwd is in 1972, uitgebouwd, gemoderniseerd (o.a. nieuwe keuken en sanitair) en verduurzaamd tot energielabel B dankzij de aanwezigheid van dak- en muurisolatie, zonnepanelen en nieuwe kozijnen met HR-beglazing. Een sfeervol geheel met overal een zeer prettige lichtinval door de grote glasopeningen. Binnen en buiten zijn op een aangename manier met elkaar verbonden. Inhoud 477 m³ Woonoppervlakte 128 m².
De indeling is als volgt:
Hal met garderobenis, nieuwe keuken voorzien van inbouwkeuken, prettige ruime woonkamer voorzien van elektrische kachel en een grote schuifpui naar het terras, 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer en een nieuw gastentoilet, achterentree met opstelplaats witgoed en de cv-ketel.

Bijgebouwen
Op deze meer dan riante kavel staan de volgende bijgebouwen:
• Voormalig gastenverblijf welke momenteel niet als dusdanig in gebruik is, maar als kantoor. Heerlijk om op deze wijze vanuit huis te werken. Het gebouw heeft een eigen entree, werk / hobbykamer en is geheel onderkelderd, daarnaast is het voorzien van een water- en elektra aansluiting. Deze aansluitingen geven de mogelijkheid voor het realiseren van een keuken, douche en toilet. Afmetingen circa 3,7 x 6.9 meter.
• Tuinhuis voor opslag van tuingereedschap.
• Prieel waar het vooral tijdens de warme dagen heerlijk vertoeven is.
• Tuinkas voor het kweken van eigen groente en fruit met groot waterreservoir.

Tuin
De woning ligt aan een semi-verharde weg. De kavel biedt volop plek voor het parkeren van meerdere auto’s. Een hek geeft toegang tot de “echte tuin” welke voorzien is van veel groen en bomen. Er staan fruitbomen en er is een moestuin aangelegd. Het geheel geeft een speelse aanblik met rondom de woning diverse plekken om te zitten en te genieten van deze natuurlijke omgeving.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.

Altijd al willen wonen op een unieke locatie vol karakter en historie, waar het enige geluid afkomstig is van weidevogels en de lokale kerkuil?

Dit bijzondere boerenerf, gelegen in het serene buitengebied van Eibergen, biedt precies dat. Op een perceel van ruim 1,1 hectare, vindt u een oude (gemeentelijk) monumentale scholtenboerderij met bijgebouwen, genaamd ‘De Scholte’. Deze historische plek, ooit een belangrijk centrum in Oost-Nederland, biedt ongekende mogelijkheden en weidse vergezichten!

Ligging
Boerderijcomplex ‘De Scholte’ ligt in het fraaie buitengebied van Eibergen, in buurtschap Hupsel. De landelijke omgeving, kenmerkend voor de Achterhoek, wordt gekarakteriseerd door uitgestrekte weilanden, akkers, boerderijen en bossen. Eibergen zelf is een gezellige plaats met diverse voorzieningen zoals basis- en voortgezet onderwijs, horeca, winkels en sportfaciliteiten. Groenlo, bekend om zijn rijke geschiedenis en vestingwerken, ligt op fietsafstand en biedt extra voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De N18 zorgt voor een snelle verbinding naar steden als Doetinchem en Enschede, en naar de snelwegen A1 en A12.

Historie
De geschiedenis van deze plek gaat terug tot 1188, ouder dan Amsterdam zelf. Boerderij ‘De Scholte’ speelde een cruciale rol in de regio, met de scholte als bestuurder van de lokale marke, een gemeenschap van grondeigenaren. De scholte had aanzienlijke invloed en was ook grootgrondbezitter, met meer rechten dan andere leden van de marke. Dit erfgoed, met zijn rijke geschiedenis, maakt dit pand tot een unieke kans.

De boerderij
De boerderij, gebouwd rond 1860, bestaat uit een voorhuis met aan de ene kant een ‘deel’ (aangebouwde schuur) voor opslag en stalling, en aan de andere kant een ‘deel’ dat werd gebruikt voor veestalling. Met een totale inpandige gebruiksruimte van meer dan 800 m², biedt deze woning na enige renovatie en modernisering een enorme potentie voor inwoning/mantelzorg, B&B-verhuur, praktijk/kantoor aan huis, het hobbymatig houden van dieren, of andere ruimte vragende hobby’s. De gemeente Berkelland hanteert een actief beleid voor woningsplitsing en heeft deze woning hiervoor aangemerkt. Eventuele verbouwingsplannen zullen getoetst worden met oog voor het behoud van de monumentale waarden.

Indeling
Op de begane grond vindt u een hal met trapopgang, een woonkeuken met toegang tot de kelder, en een prachtige monumentale woonkamer met originele haard, bijzondere kannenschrot vloer en hoge plafonds. Verder zijn er drie kamers, waarvan één in gebruik als tijdelijke badkamer en één als kantoor. Tussen de beide delen van de boerderij is er een extra douche, een berging met wasmachine- en drogeraansluiting, en toegang tot een knusse patio.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Bijgebouwen
Het erf beschikt over een grote schuur (14,5 x 9 meter), geschikt voor stalling en opslag van divers materiaal. Daarnaast is er een overkapping van circa 10 x 13 meter.

Erf
De woning is bereikbaar via een lommerrijke oprijlaan, met voor de woning diverse oude, karakteristieke eikenbomen en een gazon. Aan de andere zijde is een weelderige landelijke boerentuin aangelegd met een hoogstam fruitboomgaard, omzoomd door een meidoornhaag, een ‘ronde tuin’ met vruchtbomen, rododendrons, een natuurweide en zitjes op elk denkbaar plekje. Het is hier overal genieten van de tuin, de natuur en het met regelmaat langs struinende wild.
Het hele weiland is omgeven door knotwilgen. In de hoek is een dierenbos aangelegd met struiken en bomen waar dieren kunnen rusten of schuilen.

Bijzonderheden
· De locatie wordt door Achterhoekers geroemd als een van de mooiste plekken van de Gelderse Vallei;
· Hier kun je ’s nachts nog echt de sterrenhemel zien dankzij de afwezigheid van lichtvervuiling;
· Er zijn 36 zonnepanelen die bijdragen aan gunstige energierekening;
· Onder de boerderij is een regenwater-reservoir (500 liter) voor bewatering van het land.

Zelden komen er zulke unieke plekjes beschikbaar…
In het zeer gewilde Driene, het landschappelijk zeer fraaie gebied tussen Enschede en Hengelo ligt door bosschages verborgen de rijksmonumentale villa ’t Kornegoar op een perceel van 12320 m². Het betreft een met kubusvormen ontworpen villa met veel glaspartijen in de achtergevel zodat er volop genoten kan worden van de natuurlijke lichtinval en het prachtige natuurschoon die dit royale perceel te bieden heeft. Een waanzinnige plek voor mensen die houden van bijzonder en vrij wonen!!!

Locatie
Het perceel is deels gelegen in Enschede en deels in Hengelo, letterlijk op de grens van beide gemeenten. U kunt dus kiezen uit de beste en vele voorzieningen die zowel Enschede als Hengelo te bieden hebben op gebied van onderwijs, sport, cultuur, middenstand en horeca. Alles binnen handbereik vanuit een uitdagende groene en rustige omgeving. Ook voor reizen buiten Twente komt u snel op weg. Binnen 5 minuten is de autosnelweg A1 bereikbaar. Reist u liever met het openbaar vervoer. Zowel Hengelo als Enschede hebben een treinstation met (inter)nationale verbindingen.

De villa
De woning is in de jaren 30 van de vorige eeuw op verzoek van de fam. Zijlstra ontworpen door architect Van Lochem. De opdracht aan de architect was dat de verbinding met de natuur centraal moest staan en dat de woning daaraan ondergeschikt is. Dat is hier op bijzonder goede wijze gelukt! De villa heeft nog steeds de oorspronkelijke vorm en leuke authentieke details. In het verleden zijn vanwege de ligging in een toenmalige geluidszone door de overheid stalen voorzetramen, geheel passend bij de stijl van de woning, geplaatst. In 2020 zijn er op het platte dak 14 PV-panelen aangebracht, desgewenst behoort een uitbreiding tot de mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en wordt met liefde voor de plek bewoond; er is echter een tijd van komen en van gaan. Daarom zoeken we voor dit juweeltje met een inhoud van 659 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen 128 m² nieuwe eigenaren.

Rijksmonumentale status
De woning is in 1986 tot Rijksmonument verklaard vanwege de algehele architectonische en technische vormgeving. Met name wat betreft het exterieur en vanwege de vrije op de natuur gerichte ligging. Dit maakt het een representatief voorbeeld van de Nederlandse bijdrage aan het Nieuwe Bouwen uit de periode 1920-1940 (van algemeen belang wegens de betekenis voor de ontwikkeling van de moderne Nederlandse bouwkunst). Eventueel gewenste aanpassingen zijn veelal mogelijk in constructief overleg met het monumentenloket van de Gemeente Enschede.

De indeling
De woning is vanaf de noordzijde van het perceel via de oprit middels 2 trappen van breuksteen bereikbaar. De trap rechts leidt naar de voordeur welke onder het buitenterras zit. De trap links geeft toegang tot de keuken.
De hal is de centrale ruimte van de woning en geeft toegang tot alle overige ruimtes.
De keuken is smal en voorzien van een inbouwkeuken. Een kleine eetnis bevindt zich voor het raam waar het heerlijk ontbijten is in de ochtendzon.
De woonkamer is gelegen aan de zuidzijde van de woning, heeft een goed werkende originele open haard en is geheel voorzien van een grote raampartij welke nagenoeg naadloos doorloopt in beide zijgevels. Hiermee wordt een fenomenaal uitzicht gecreëerd op de ruime tuin en achterliggende landerijen.
Verder is er op de begane grond een gastentoilet en is er toegang tot het souterrain met garage, opstelplaats voor witgoed en een tweetal berg- of provisieruimtes.

De bovenverdieping staat gedeeltelijk dwars op de woning. Daar bevinden zich aan de zuidzijde de masterbedroom en een kantoorruimte. Beide zijn voorzien van dezelfde vormgegeven glaspartij als op de begane grond, zodat ook hier weer optimaal genoten kan worden van het prachtige landschap.
Daarnaast zijn er 2 kleine slaapkamers, een badkamer welke recent vernieuwd is en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Aangrenzend is er een kleedruimte.
Zowel via het kantoor als de kleedruimte is een volop privacybiedend balkon met wederom prachtige vergezichten. Wellicht een heerlijke slaapplek in de open lucht voor de warme zomerdagen.

Het buitengebeuren
Deze kavel is een waar paradijs voor de liefhebber van natuur. Via de Leutinkweg is er een smalle oprijlaan door het bos en langs megagrote rododendrons naar de villa. Hier is ruimte voor het parkeren van enkele auto’s. Via trappen van breuksteen bereikt u de prachtig aangelegde tuin. Er is rondom veel gazon, meerdere perken met prachtige bloemen, verspreid over het groeiseizoen bloeit er wel iets. Aantrekkelijk voor mens en dier. Met regelmaat zijn er bijvoorbeeld reeën te spotten in de eigen tuin.
De vele rododendrons geven in het voorjaar de tuin een kleurrijke bloemenpracht en zijn een voorbode van al het moois dat het zomerseizoen te bieden heeft. Achter op het perceel is een fruitboomgaard aangelegd, er is een heideveld en een eigen bos met een diverse houtopstand en drie waterpoelen. Door het bos loopt een privé wandelpad die via een poort eventuele toegang geeft tot de Nieuwe Grensweg.
Er staat een blokhut op het perceel voor het benodigde tuingereedschap met daarachter een opslagplaats voor het openhaard hout. Daarnaast is er een “Tuffelhuuske” welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als compostbak.

De combinatie van een weelderig groen perceel en de eenvoudige stijl van de woning nabij tal van voorzieningen maakt dit een zeer bijzonder object dat zich beter laat zien dan omschrijven….

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Net buiten het pittoreske stadje Delden, in de fraaie landelijke omgeving ligt deze bijzondere schuurwoning (bouwjaar 2015) met halfvrijstaand bijgebouw gesitueerd op een authentiek boerenknooperf “Erve Wienerbraak”.

Het geheel is een bijzonder plaatje en u zult hier het hele jaar door genieten van de weidse omgeving en het gemak van de voorzieningen op korte afstand. Erve Wienerbraak behoort tot landgoed Twickel en is in erfpacht uitgegeven. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd volgens het CPI, in 2025 zal er een herziening van de canon plaatsvinden.

Ligging
De woning ligt in het tot verbeelding sprekende buitengebied rond de stad Delden aan de doorgaande weg naar Bentelo. De kern van Delden met zijn sfeervolle straatjes, galerieën en winkeltjes is binnen mum van tijd (enkele fietsminuten) bereikbaar, verder is er een divers aanbod op gebied van onderwijs, horeca, sport en openbaar vervoer. Het erf behoort tot Landgoed Twickel, een ware toeristentrekker met het befaamde kasteel, fraaie tuinen en wonderschone landschapspark bestaande uit diverse akkers en weilanden, bossen, houtwallen en meanderende beekjes. Heerlijk om hier rond te lopen of te fietsen.

De woning
De schuurwoning is gebouwd in 2015 in de vorm van de kenmerkende Twickelschuren, waarbij de zwarte gevelbetimmering en overhangende topgevels het gebouw een bijzonder aanzien geven. Het geheel is uitermate goed geïsoleerd en voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming (energielabel A) wat zorgt voor een warm en comfortabel gevoel.
De inhoud bedraagt 728 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 196 m².

De indeling is als volgt:
Entree/hal met garderobe, meterkast en toegang tot een werkkamer/kantoor/slaapkamer. De hal is zeer ruim en met een glazen pui afgescheiden van het woongedeelte. De woonkamer heeft een aangenaam formaat, biedt ruimte aan zit- en eetgelegenheid en heeft rondom een prachtig zicht over de achterliggende landerijen. In open verbinding met de woonkamer is een moderne op maat gemaakte woonkeuken gesitueerd welke voorzien is van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en een zeer bijzonder natuursteenblad. Aangrenzend is er een bijkeuken voorzien van achterentree. In deze ruimte bevind zich een CV-ketel, een opstel mogelijkheid voor witgoed en een uitstortgootsteen.
De verdieping is bereikbaar met een open trap vanuit de woonkamer. De overloop is voorzien van een inbouwkast en heeft een fraaie lichtinval dankzij meerdere dakvensters. Er zijn 3 slaapkamers waaronder een royale masterbedroom en een moderne badkamer voorzien van royaal ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Dakvensters geven een mooi zicht op de sterrenhemel.

Het erf
Het erf is eenvoudig ingericht, passend bij de kenmerken van een boerenerf en het Twentse landschap. Ruime gazons en enkele terrassen rondom de woning, alles is aangelegd vanuit de gedachte zoveel mogelijk te kunnen genieten van het mooie uitzicht. Voor de woning is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s. Zowel de inrit als de open ruimte voor de woning is gezamenlijk met de buren in gebruik, hetgeen ook geldt voor het onderhoud.

Bijgebouw
Op het perceel staat een ruim bijgebouw waarvan de helft (circa 106 m²) behoort bij deze schuurwoning. De schuur welke voorzien is van een bergzolder biedt volop mogelijkheden voor tal van hobby’s, berging en het houden van wat hobbydieren.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Op een toplocatie net even buiten Haaksbergen, verscholen in het groen met een fenomenaal uitzicht over landerijen naar de dorpsrand, ligt deze prachtig verbouwde volumineuze woonboerderij met enkele bijgebouwen op een perceel van circa 1 hectare.

Ligging
De woning is gelegen in de buurtschap Honesch, een zeer geliefd en gewild woongebied aan de rand van Haaksbergen.
Dichtbij zijn prachtige wandelingen en fietstochten te maken; de Buurserbeek en ’t fantastische landgoed ‘t Lankheet zijn maar enkele voorbeelden van al het moois dat dit gebied te bieden heeft. En dichtbij ligt ook het gezellige centrum van Haaksbergen met een goede middenstand, horeca en tal van voorzieningen op gebied van sport, cultuur en onderwijs. Haaksbergen heeft goede ontsluitingen naar de N18 en A35/A1 waardoor de Twentse steden Enschede, Hengelo en Almelo met grootstedelijke voorzieningen, maar ook andere regio’s vlot te bereiken zijn.

De woonboerderij
Nadat de agrarische functie van de boerderij is beëindigd heeft de rond 1915 gebouwde boerderij een tijd lang bestaan uit 2 wooneenheden. Door een onder architectuur gepleegde verbouwing is dit samengetrokken tot een juweel van een woning waarbij authentieke elementen fraai geïntegreerd zijn met de moderne indeling en inrichting.
Oude gebinten, hoge plafonds, deels originele vloeren in combinatie met o.a. een moderne woonkeuken, een unieke masterbedroom en de nodige duurzaamheidsvoorzieningen zoals zonnepanelen (28 stuks), een hybride warmtepomp en gedeeltelijk vloerverwarming staan garant voor sfeervol en comfortabel woongenot!
De boerderij heeft een energielabel A, de woonoppervlakte bedraagt 428 m² en de inhoud 1748 m³.
De indeling is als volgt:

Entree aan de zijkant van de boerderij met vervolgens een ruime hal met toilet, garderobe, meterkast en toegang tot de technische ruimte.
De oorspronkelijke deel is verbouwd tot een verbazingwekkend mooie leefruimte met aangrenzende open keuken. De ruimte is als “meer dan royaal” te betitelen, maar door de uitgekiende indeling voelt de ruimte aan als een warme jas! In de woonkamer ligt nog de oorspronkelijke vloer, de niendeuren zijn voorzien van glas, waardoor binnenshuis van een fenomenaal uitzicht genoten kan worden. De oude gebinten zijn prachtig verwerkt in het moderne interieur, de moderne gashaard is een prachtige eyecatcher en voorziet in de wintermaanden voor behaaglijke warmte en sfeer. De ruimte biedt diverse mogelijkheden om te relaxen of te tafelen. De frontaal geplaatste inbouwkeuken met een modern witte hoogglans uitvoering is het centrum van het eetgedeelte waar meer dan genoeg ruimte is voor een XL eettafel. Dit deel is voorzien van een betongietvloer met vloerverwarming.
Verder zijn er op de begane grond nog een opkamer welke dienst doet als logeerkamer, een bibliotheek, de oorspronkelijke woonkamer met bijbehorende originele wand- en vloertegels en een schouw in gebruik als 2e zitkamer, een werkkamer met een geweldige lichtinval door de hoge vensters, een achterhal met gastentoilet en een bijkeuken.

Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar met enerzijds 2 eenvoudige slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet en anderzijds een volumineuze masterbedroom, waar kledingkasten, kleedruimte en luxe badkamer zijn geïntegreerd.
Boven het achterhuis bevindt zich nog een multifunctionele verblijfsruimte waar diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden te bedenken zijn zoals meerdere slaapkamers, werk- of hobbyruimtes.

Bijgebouwen
Op het perceel staan 3 bijgebouwen
• Een half open kapschuur welke voor de woning gesitueerd is met plek voor 2 auto’s en een afgesloten gedeelte voor het bergen van fietsen en dergelijke. (Afmeting ca 13 x 7 meter)
• Een half open kapschuur, in matige staat, maar zeer goed bruikbaar is voor stalling van groter materieel of het houden van hobbydieren. (Afmeting circa 16 x 13 meter)
• Een klein “kolenhok” naast de woning alwaar tuinstoelen e.d. droog opgeborgen kunnen worden.

Erf en tuin
Vanuit de Hasseltweg worden bezoekers via de eiken omzoomde oprijlaan begeleid naar dit prachtige woonerf. Hier is voldoende ruimte om meerdere auto’s te stallen. De woning is omgeven door een groene oase van diverse hagen en afscheidingen geheel aangelegd naar een ontwerp van de internationaal vermaarde tuinarchitect Piet Oudolf. Hij heeft van de breed naar achter uitwaaierende kavel omgetoverd tot een waar paradijs. Er zijn meerdere zitjes, allemaal afgescheiden van elkaar met eigen privacy en karakter. Op elk moment van de dag is het hier meer dan optimaal genieten. De tuin wordt doorbroken door een slootje waardoor er een mooie natuurlijke tweedeling is ontstaan; rond de woning prachtig aangelegd, de andere zijde van de sloot een natuurweide met diverse fruitbomen (appel, peer, pruim en een mooie kastanje) en een poel waar verscholen in het hoge gras elk jaar een reeënfamilie de kalfjes groot brengt. Op een afgescheiden gedeelte van het perceel zijn 28 zonnepanelen gesitueerd. De afscheiding aan de achterzijde is geheel natuurlijk gebleven, een enkele solitaire boom of een groenblijvende struik, dit om volop te kunnen genieten van het weidse uitzicht en elke avond een prachtige zonsondergang.

Bijzonderheden
De boerderij heeft door de grootte van zowel de woning, de bijgebouwen als het perceel diverse gebruiksmogelijkheden wat de veelzijdigheid van het geheel extra aantrekkelijk maakt. Denkt u hierbij aan inwoning, dubbele bewoning, het uitoefenen van diverse ruimtevragende hobby’s, het houden van hobbydieren of het voeren van een bedrijf/kantoor aan huis.

Neem contact met ons op

Schrijf u in voor de verborgen juwelen

Woning verkopen

Inschrijven woningzoekende