Terug naar overzicht

Bijzonder vormgegeven villa

Provincialeweg Zuna 15,
Vraagprijs € 1.295.000 k.k.
Terug naar overzicht
Plan bezichtiging
Overzicht
Omschrijving
Plattegrond
Kaart
Kenmerken
  • Inhoud: 1861 m3
  • Woonoppervlakte: 318 m2
  • Kavel: 18580 m2
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
Korte omschrijving

In het buitengebied van de gemeente Wierden, nabij Nijverdal gelegen bijzondere villa op een kavel van maar liefst 18580 m². Deze royale villa samen met de in ronde lijnen vormgegeven tuin met diverse waterpartijen, een weiland en het rondom vrije uitzicht vormen de ingrediënten voor ultiem veel woongenot. Dit object geeft u heel veel mogelijkheden…. Lees meer

Volledige omschrijving

In het buitengebied van de gemeente Wierden, nabij Nijverdal gelegen bijzondere villa op een kavel van maar liefst 18580 m². Deze royale villa samen met de in ronde lijnen vormgegeven tuin met diverse waterpartijen, een weiland en het rondom vrije uitzicht vormen de ingrediënten voor ultiem veel woongenot. Dit object geeft u heel veel mogelijkheden. De combinatie van wonen met werk of kantoor aan huis is hier uitstekend uit te voeren. Ook het houden van enkele paarden of andere hobbydieren door de aanwezigheid van dierhokken en het weiland. De gigantische kelder is bij uitstek geschikt voor het stallen van oldtimers, unieke auto’s of andere bijzondere ruimtevragende hobby’s. Kortom, het is hier genieten van het leven in optima forma.

De ligging
De villa ligt aan de parallelweg van de doorgaande weg tussen Nijverdal en Rijssen, nabij de driesprong met de Rijssensestraat. De bereikbaarheid is uitmuntend met de A35 op slechts enkele autominuten. Betreffende voorzieningen zoals winkels, horeca, sport, onderwijs en NS stations kunt u profiteren van het beste van de nabijgelegen plaatsen Nijverdal of Rijssen. Alles bevindt zich op een prettige afstand. Het uitgestrekte natuurgebied de Sallandse Heuvelrug met zijn uitdagende wandel-, fiets- en mountainbikeroutes vindt u op 5 minuten afstand.

De villa
Deze goed onderhouden villa is in fasen tussen 1994 en 1999 door de huidige eigenaren gebouwd en vanaf het gereed komen door hen bewoond. Een heerlijke lichte ruime woning waarbij je fijne ruimtes hebt om samen te zijn en zelfs voor een groot gezin voor iedereen een eigen plek valt te creëren. De woning is geheel geïsoleerd en afgewerkt met luxe materialen waaronder marmer en roestvrijstaalelementen. De woonoppervlakte bedraagt 318 m² en de inhoud is 1861 m³.

Indeling begane grond:
Aangenaam lichte entree en hal met toegang tot kantoor, gastentoilet, meterkast en een architectonisch fraai trappenhuis met zwevende traptreden naar kelder en eerste verdieping. Vanuit de hal is ook de veranda aan de achterzijde van het woonhuis te bereiken, vanwaar uit een fraai uitzicht over de tuin en het aangrenzende weiland.
Verrassend ruime living met strakke lijnen, opvallend zijn de vele en grote raampartijen waaronder 3 schuifpuien met het zicht op en toegang tot het terras aan de achterzijde en het buitengebeuren. Tijdens de koele winteravonden kunt u heerlijk genieten van de warmte van de gashaard.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoogglans U-vormige Siematic inbouwkeuken met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur.
Het royale kantoor maakt werken aan of vanuit huis zeer goed mogelijk. Wilt u liever slapen en baden op de begane grond? Dat is in deze ruimte te realiseren.
Bijkeuken met eigen ingang, vaste kastenwand en 2e trap naar de kelder.

Indeling verdieping:
Op de verdieping is een ruime overloop met vide en een schuifpui naar een inpandig balkon / loggia.
De masterbedroom is compleet met inloopkast, airco en ensuite een badkamer die voorzien is van bubbelbad, douchehoek, dubbele wastafel, toilet, urinoir en bidet.
Slaapkamer 2 is ook voorzien van airco en een eigen badkamer met wastafel, douche en toilet. Achter de spiegelkast is de cv-ketel geplaatst.
Slaapkamer 3 heeft ook een eigen badkamer met wastafel, douche, toilet en aansluitingen voor het witgoed.

Indeling kelder:
De gehele woning is onderkelderd en biedt ruimte aan maar liefst 14! auto’s. Er zijn 2 opslag-/ voorraadruimtes. De kelder is voorzien van een elektrische garagedeur en een uitstortgootsteen. Er is een trapopgang naar zowel de hal als de bijkeuken. Deze grote ruimte is geheel naar eigen inzicht te gebruiken en biedt tal van mogelijkheden.

Bijzonderheden
– De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming
– Het trappenhuis is voorzien van marmeren ‘zwevende’ traptreden
– Alle sanitaire ruimtes zijn bekleed met marmeren tegels
– De gehele begane grond is voorzien van een spanplafond
– Een verlaging van de plafonds maakt het mogelijk om airco te plaatsen
– Alle hemelwaterafvoeren zijn verwerkt in de spouwmuren, de goten zijn van polyester
– De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem
– Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
– De villa is voorzien van dak- en gevelisolatie en isolerende beglazing
– CV-ketel van het merk Nefit, bouwjaar 2017

Buitengebeuren en bijgebouw
De woning is bereikbaar via een brede inrit. Het terrein is ruim bestraat met klinkers en het is mogelijk om aan de voorzijde rondom de waterpartij te rijden en zelfs rondom de gehele woning. Er zijn 3 aangelegde waterpartijen en 3 natuurlijke vijvers en een zeer natuurlijk aangelegde tuin met veel gazon, enkele solitaire bomen en een aantal fruitbomen. Rondom is een fraaie groene omzooming van houtopstanden welke voor een heerlijke privacy zorgt. De aanwezigheid van een ruime omheinde weide maakt het houden van hobbydieren mogelijk. Op het perceel staat een eenvoudig stenen bijgebouw waar voorheen de paarden werden gestald.

Plattegrond
Volg ons