VERKOCHT

Excellent wonen in Enschede in de jongste en uniek in het groen gelegen woonwijk ’t Vaneker?
Al uw wensen komen uit in dit fantastische landhuis met royaal multifunctioneel bijgebouw. Gelegen op een prachtige door monumentale bomen geflankeerde kavel aan de Sprakelweg, tussen Enschede en Lonneker, nabij het alom bekende theehuis “Sprakel in het Bos”, in het hart van de zeer gewilde nieuwbouwwijk “t Vaneker”.

Het landhuis
Dit landhuis is in 2005 door de huidige bewoners gerealiseerd door middel van een zeer rigoureuze verbouwing van één van de historische militaire bouwwerken op de voormalige Zuidkamp. Het resultaat is met recht verbluffend te noemen. Super comfortabel, stijlvol en prachtige details. Destijds is alleen de harde en oerdegelijke schil van het oorspronkelijke officiersverblijf blijven staan. Rondom is een nieuwe spouwmuur gezet, de dikte is nu maar liefst 90 cm welke samen met de volledige isolatie zorgt voor een prettig constant binnenklimaat, ook bij weerextremen.
Het landhuis is voorzien van luxe details zoals een centraal stofzuigersysteem, vloerverwarming in enkele ruimtes, een uitgebreide elektrische schakelkast met meerdere automaten zodat er nooit gehele stroomuitval is. De woning is zeer ruim en dat vindt u terug in de gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 333 m² en een inhoud van circa 1237 m³.

De indeling kunnen we als volgt omschrijven:

Begane grond
Entree/hal
De woning is altijd droog te betreden door de ruime dakoverstek. De hal is een lichte ruimte met een fraaie eikenhouten trap naar de 1e verdieping. Verder is hier uiteraard een gastentoilet, de meterkast en garderobe gesitueerd.

Werkkamer
Grenzend aan de hal is een met warm houten interieur ingericht kantoor gesitueerd. Een heerlijk rustige werkplek.

Woonkeuken
Deze zeer ruime leefkeuken is overdag de meest gebruikte ruimte. Niet zo gek, want hier geniet u optimaal van een fraai zicht over de prachtige achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur waaronder een 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie aansluiting met de achtertuin.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een compleet aanrechtblok met wastafel en extra koel-vriescombinatie. De aansluitingen en opstelmogelijkheden voor witgoed, alsmede de technische installaties en proviandruimte bevinden zich in de ambachtelijk gemaakte kastenwand. De bijkeuken beschikt over een achterentree. Erg praktisch is dat onder andere boodschappen eenvoudig en bij regenachtig weer droog (via de aangebouwde carport en overdekt terras) naar binnen zijn te brengen.

Speelkamer
Een mooie ruimte, grenzend aan de keuken, welke in gebruik is als speelkamer voor de kids, maar uiteraard ook anders gebruikt kan worden.

Woonkamer
Via ensuite deuren met glas-in-lood ramen betreedt u deze prachtige ruime woonkamer. Vele vensters, openslaande tuindeuren, een open haard en een fraaie in visgraat-motief gelegde parketvloer geven deze ruimte een prettig warme en huiselijke sfeer.

1e Verdieping
Ruime overloop met vide, ruime masterbedroom met 2 vaste kasten en ensuite de badkamer, 3 slaapkamers, badkamer, bereikbaar vanaf zowel de masterbedroom als de overloop, uitgevoerd met een ligbad, douchehoek en badmeubel met dubbele wastafel, separaat toilet, bergkamer

2e Verdieping
Op deze etage zult u versteld staan van de ruimte. Doordat deze ruimte via een vaste trap bereikbaar is, behoort het ook echt tot de leefruimte. De overloop is voorzien van veel bergruimte in de kastenwand. Er zijn 2 kamers die als slaap, logeer- of hobbykamer te gebruiken zijn. Fraai detail is dat de oude sporenconstructie over de hele lengte van de woning zichtbaar is gebleven.

Bijgebouwen
Op de kavel staan twee zo goed als nieuwe bijgebouwen:
Multifunctioneel gebouw met een gebruiksoppervlak van 178 m² en is voorzien van krachtstroom.
Een nieuw in 2012 geheel in stijl gebouwd bouwwerk, compleet geïsoleerd en luxe uitgevoerd met diverse mogelijkheden. Het gebouw is opgedeeld in meerdere compartimenten en biedt ruimte voor bijv. kantoor aan huis, of ruimte vragende hobby’s zoals bijv. oldtimer-auto’s. De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, wastafel en toilet. Aan de voorzijde is een stallingsruimte voor meerdere auto’s, welke via de openslaande deuren naar binnen kunnen worden gereden. Aansluitend een hobbyruimte en een bergruimte.
Verdieping: via vaste trap en overloop toegang tot 2 ruimtes. De kleinere ruimte aan de achterzijde is door de aanwezigheid van de aansluitingen zeer geschikt te maken als gastenverblijf. De tweede ruimte is een zeer grote vrij in te delen ruimte.
Aan de voorzijde is een carport gebouwd waaronder 2 auto’s gestald kunnen worden. Er is voorzien in licht, camerabeveiliging en zelfs een aansluiting op het stofzuigersysteem.
Aan de zijgevel en tevens tuinzijde is een grote veranda gecreëerd waar het mede door de heaters, het aanwezige luidsprekersysteem en de elektrische zonwering altijd heerlijk vertoeven is. aansluitingen van gas, water en elektra maken het plaatsen van een buitenkeuken mogelijk.

Tuinhuis
Het tuinhuis is gebouwd in 2018 en geconstrueerd met eiken gebinten en gepotdekselde houten wanden. Gas-, water- en elektra aansluitingen zijn aanwezig, waardoor dit gebouw op meerdere manieren gebruikt kan worden.

Rondom het landhuis
Majestueuze eiken, beuken en kastanjebomen zorgen voor een beschutte volop privacy biedende tuin met een natuurlijk karakter. Naast de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, zowel onder de carport als op overige plekken. De achtertuin is een bijzonder fraai geheel, royale (speel)gazons, afgewisseld met meerdere plantvakken die rijkelijk beplant zijn met rododendrons, hortensia’s, lavendel, buxus en diverse vaste zomerbloeiers. Degelijke gelegde bestrating van gebakken klinkers en gebakken waaltjes geven de tuin een mooie landelijke uitstraling. Op veel plekken zijn stroom- en waterpunten aangelegd. De overkapping en de grote kastanjeboom zorgen voor de nodige verkoeling op de warme zomerdagen. Bij het tuinhuisje kan tot laat in de avond worden genoten van de allerlaatste zonnestralen. Hier zul je regelmatig tot de conclusie komen dat een vakantie elders volkomen overbodig is.