Terug naar overzicht

Fenomenale locatie!

Helhuizerweg 5, 7451 KE Holten
Vraagprijs € 2.750.000 k.k.
Terug naar overzicht
Plan bezichtiging
Overzicht
Omschrijving
Plattegrond
Kaart
Kenmerken
  • Inhoud: 843 m3
  • Woonoppervlakte: 274 m2
  • Kavel: 14100 m2
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 5
Korte omschrijving

Zeer uniek! Op bijna het hoogste punt van de Holterberg in het nationaal park de Sallandse Heuvelrug, staat op een plek met fenomenale uitzichten een sfeervol rietgedekt landhuis met een luxe gastenverblijf, bijzondere zwemvijver met badhuis en een heuse boomhut. Op deze plek met zijn fraaie vergezichten over de immense heidevelden, zelfs reikend tot ver… Lees meer

Volledige omschrijving

Zeer uniek! Op bijna het hoogste punt van de Holterberg in het nationaal park de Sallandse Heuvelrug, staat op een plek met fenomenale uitzichten een sfeervol rietgedekt landhuis met een luxe gastenverblijf, bijzondere zwemvijver met badhuis en een heuse boomhut. Op deze plek met zijn fraaie vergezichten over de immense heidevelden, zelfs reikend tot ver in de IJsselvallei waant u zich in een buitenlands vakantieresort. Rust, ultieme natuurbeleving, de luxe van een zeer doordacht ingericht huis met mogelijkheid voor een gastvrij verblijf van vrienden of familie.… Mooier kan het niet.

Oorsprong
Rond 1900 was een gebied van circa 200 ha op de flank van de Holterberg in bezit van een Haagse bankiersfamilie. Zij bouwden hier voor zich zelf een jachthuis naar voorbeeld van een Noorse blokhut en een kleine jachtopzienerswoning. In latere jaren is het landgoed in delen verkocht. De jachtopzienerswoning met 1,4 ha grond stond aan de basis van het thans aangeboden landhuis. Het huis is rond 1961 verkocht aan een vliegenier. Hij bouwde de kleine woning uit tot landhuis en heeft hier later (op circa 50 m boven NAP) de basis voor de bijzondere zwemvijver aangelegd. In 2008 heeft de huidige eigenaar het object gekocht. Het huis verkeerde toen in een dermate onderhoudsstaat dat besloten is het landhuis compleet te renoveren en uit te breiden. Daarbij zijn de authentieke details van het oorspronkelijke jachtopzienershuis bewaard gebleven evenals enkele bijzonderheden uit het ontwerp van 1961. Ook is in die tijd het luxe gastenverblijf met garage/berging gerealiseerd.

Het landhuis
Het rietgedekte landhuis is degelijk gebouwd, energiezuinig en voorzien van hedendaagse luxe en comfort met een verrassende indeling.
Op de begane grond zijn de volgende ruimtes gesitueerd:
• Entree / hal met garderobenis, gastentoilet en trapopgang
• Berging met technische ruimte, opstelmogelijkheid voor witgoed en achterentree
• Living bereikbaar via dubbele glazen taatsdeuren in een stalen frame. De houten plankenvloer zorgt samen met de open haard voor een warme landelijke sfeer. De raampartijen geven een doorkijk naar de prachtige natuur met vergezichten. In een schuifwand zit de TV verwerkt zodat deze naar wens van de bewoner verborgen kan worden
• Centraal in het huis gelegen woonkeuken, welke desgewenst door 4 glazen deuren is af te sluiten voor de aangrenzende vertrekken. De keuken is voorzien van een spoeleiland en een kookeiland met de nodige inbouwapparatuur. Een hydraulisch bediend vloerluik verschaft toegang tot de provisiekelder. Het oorspronkelijke nog aanwezige deel van het jachtopzienershuis vormt een gezellige eethoek met prachtig zicht naar de omgeving.
• Kantoor/werkkamer met open haard en openslaande deuren naar buiten.
• Een tweede kelderruimte, ideaal voor bijvoorbeeld de wijnvoorraad.
Zowel de keuken als de woonruimte zijn voorzien van veel opbergruimte met greeploze solide eiken schuiflades

Via een fraai vormgegeven trap in de hal wordt de verdieping bereikt met de volgende ruimtes:
• Ruime overloop met vide
• Masterbedroom met ensuite een badkamer welke voorzien is van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet
• 4 slaapkamers, waarvan de grote gastenkamer met een eigen balkon met uitzicht over de heide
• 2e Badkamer met ligbad en wastafel
• Separaat toilet
• Bergkast
Alle slaapkamers zijn voorzien van solide eiken inbouwkasten.

Bijgebouwen en voorzieningen
• Gastenverblijf met inpandige garage
Het gastenverblijf is in dezelfde stijl ingericht als het landhuis. Met fraaie lichtgekleurde houten deuren en vloeren is een fijne warme woonsfeer gecreëerd. Een ideaal verblijf net naast het landhuis om familie of vrienden een “eigen plek” te geven. Het gastenverblijf is ruim genoeg om een heel gezin te ontvangen. De volgende ruimtes zijn aanwezig:
Begane grond:
• entree/hal,
• woonkamer voorzien van open haard, openslaande deuren naar een terras alwaar een prachtig vergezicht!
• luxe pantry
• toilet
• garage / opslagruimte met een technische ruimte en bergkast.
Verdieping:
• 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van solide eiken inbouwkasten.
• Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.
Het gastenverblijf dat in 2008 is gebouwd, is volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming. Op het dak zijn 20 zonnepanelen geplaatst, in de aangebouwde carport is een oplaadpunt voor de elektrische auto aanwezig.

• Zwemvijver met badhuis
Heerlijk zwemmen in deze prachtige natuur behoort tot de mogelijkheden. De zwemvijver heeft een ingenieus waterbehandelingensysteem waarvan de techniek recent vernieuwd is. Het karakteristieke badhuis is uitgerust met een douche met wastafel en een technische ruimte. Voor het badhuis is een zonneterras met buitendouche aanwezig. Op het dak van het badhuis is nog een extra terras aanwezig welke voorzien is van een buitenhaard.

• Boomhut
De door een professionele bouwer gebouwde boomhut is prachtig verwerkt in een fraaie grove den. Een houten trap begeleidt u naar boven alwaar een spannende ruimte is gecreëerd voor avontuurlijke kinderen of ware natuurspotters.

Buitengebeuren
De toegangsweg naar dit landhuis gaat geheel door het groen, langzaam tegen de berg op. Slechts enkele bewoners en een verdwaalde wandelaar maken er gebruik van. Aan het eind van de weg geeft een houten slagboom toegang tot het perceel. Een natuurlijke ingericht terrein met een bloemenweide waarin diverse zeldzame planten staan met her en der enkele bomen zoals (tover)hazelaars, appel , walnoot en 2 oude grote krentenbomen. Grote rododendron struiken onder volwassen eiken en dennen vormen een natuurlijke overgang naar het eigen bos en heideveld. Vanaf de diverse terrassen is een adembenemend uitzicht over de flanken van de Sallandse Heuvelrug dat beschermd wordt door de Natura2000 status. Een vrij uitzicht en veel groen is daarmee gewaarborgd.

Onvoorstelbaar dat dit fraaie buitengoed in Nederland ligt!!!

Plattegrond
Bekijk aanbod
Volg ons