Luxe ruime villa

Een schitterende vrijstaande ruime villa op een ongekend ruim en besloten perceel van 1205 m², gelegen op een prachtige locatie nabij het centrum van Hengelo, met ook het groene buitengebied van landgoed Twickel op korte afstand.

Ligging
Deze villa ligt aan een rustige weg nabij het gezondheidspark Hengelo. Het gezellige recent vernieuwde centrum van Hengelo ligt binnen 5 minuten loopafstand. Geniet u liever van de rust en de natuur, dan is landgoed Twickel binnen dezelfde 5 minuten bereikbaar. Voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, net als diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1 en A35).

De villa
Deze prachtige moderne villa is gebouwd in 2011, heeft een inhoud van 2445 m³ en is van alle gemakken voorzien. Het geheel is ruim opgezet maar toch voelen de ruimtes warm en comfortabel en zeker niet te groot aan. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud, heeft rondom grote vensters die bijdragen aan een prettige lichtinval en een heerlijk woongenot. Met een energielabel A+ voldoet deze villa ruim aan de huidige verduurzamingswensen. De woonoppervlakte bedraagt 594m², verdeeld over 4 zeer goed bruikbare verdiepingen.

De indeling is als volgt:
Begane grond: een ruime entree met garderobenis, gastentoilet en meterkast. Aansluitend is de bijkeuken met een grote kastenwand welke zorgt voor voldoende opbergruimte. Via openslaande dubbele deuren wordt de ruime woonkeuken bereikt. Een fraaie inbouwkeuken, voorzien van alle gemakken en apparatuur met plaats voor een grote eettafel zodat hier met een groot gezelschap culinair genoten kan worden. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin Aangrenzend is er een prachtig kantoor met een vaste kastenwand, uiteraard kan deze ruimte ook dienst doen als speelkamer. De linkerzijde van de woning bestaat geheel uit een heerlijke leefruimte welke voorzien is van een open haard. Voldoende plek voor desgewenst een 2e eettafel en een ruime zithoek.

Centraal in de woning is de trapopgang gesitueerd met toegang tot het souterrain en de bovenliggende verdiepingen.

Het souterrain is opgedeeld in meerdere compartimenten. De garage met elektrische roldeur biedt ruimte voor het plaatsen van 3 auto’s, tevens staat hier de warmtepompinstallatie. Ook is er een technische ruimte met daarin een opstelmogelijkheid voor het witgoed. Verder een provisieruimte en een keurig afgewerkte ruime fitness completeert het geheel.

De 1e verdieping heeft een ruime overloop met aan de ene zijde van de woning een slaapvleugel met 2 slaapkamers en een badkamer welke voorzien is van douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de andere zijde bevindt zich de ruime masterbedroom met ensuite een prachtige inloopkast en een eigen badkamer met een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime loggia welke zowel vanuit de masterbedroom als de overloop bereikbaar is.

De 2e verdieping heeft 2 aparte kamers welke beide gebruikt kunnen worden als slaapkamer. De overloop biedt desgewenst ruimte voor een eventuele 3e badkamer.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is er een toegang tot de ondergrondse garage middels een verwarmd oprit. De voortuin ligt volledig in het groen en is daardoor afgeschermd vanaf de straat middels een fraaie beukenhaag, wat een ongekende privacy. Een fraai terras en meerdere aangelegde bloemperken completeren het geheel. Naast de woning is er voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. De achtertuin is aangelegd in dezelfde lijn als de voortuin. Een fraai terras in de openlucht, alsmede een fraai overdekt terras voor de nodige gezellig uurtjes. Het bijgebouw biedt enerzijds ruimte voor opslag van het tuingereedschap, anderzijds is er een fietsenstalling.