Terug naar overzicht

Mooi gelegen landhuis

Dalkruid 21, 7443 LE Nijverdal
Vraagprijs € 625.000 k.k.
Terug naar overzicht
Plan bezichtiging
Overzicht
Omschrijving
Plattegrond
Kaart
Kenmerken
  • Inhoud: 526 m3
  • Woonoppervlakte: 161 m2
  • Kavel: 4800 m2
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
Korte omschrijving

Op de grens van de bebouwde kom van Nijverdal en het prachtige platteland met natuurgebied het Wierdense Veld om de hoek, bieden we dit nette landhuis met royaal bijgebouw aan op een kavel van maar liefst 4.800 m². In 1994 is op deze toplocatie dit perfect afgewerkte landhuis met grote schuur gebouwd. In eerste instantie… Lees meer

Volledige omschrijving

Op de grens van de bebouwde kom van Nijverdal en het prachtige platteland met natuurgebied het Wierdense Veld om de hoek, bieden we dit nette landhuis met royaal bijgebouw aan op een kavel van maar liefst 4.800 m².

In 1994 is op deze toplocatie dit perfect afgewerkte landhuis met grote schuur gebouwd. In eerste instantie is de schuur gebouwd om hobbymatig vee te houden. Thans is deze hobby ten einde en is het een multifunctionele ruimte.

Dit object biedt een unieke mix van mogelijkheden. Vanuit deze prachtige plek heeft u de stedelijke voorzieningen van Nijverdal binnen handbereik, terwijl de schuur en kavel van dusdanige aard zijn, dat u zelf paarden of andere huisdieren kunt houden. Bovendien zijn aangrenzend tal van uitrij- en recreatiemogelijkheden in een buitengewoon fraai gebied.

Het landhuis
Het huis heeft een inhoud van circa 526 m³ met een gebruiksoppervlakte wonen van 161 m². Het is kwalitatief hoogwaardig gebouwd, keurig onderhouden en kent een zeer praktische indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderobenis, gastentoilet, meterkast en trapopgang, riante living met een mooie lichtinval en ruim uitzicht door de vele raampartijen met landelijke roedeverdeling. Deze ruimte heeft een mooie schouw welke voorzien is van een gashaard. Heerlijk ruime woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron-oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Bijkeuken en berging met achterentree. In deze ruimte is een werkblad geïnstalleerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. Masterbedroom met aansluitend een badkamer voorzien van douche en wastafel;
1e Verdieping: vanuit de hal met vaste trap komt u op de overloop van waaruit u de volgende ruimtes kunt bereiken:
2 zeer ruime slaapkamers over de volle breedte van het huis. Eventueel kunnen deze kamers gesplitst worden. Drie of vier kamers op de verdieping zijn dan mogelijk. Royale badkamer voorzien van ligbad, douchenis, wastafel en toilet. Technische ruimte met opstelling CV ketel;
2e Verdieping: via een vlizotrap is de ruime zolderberging te bereiken.

Bijgebouwen
Op het erf staat een groot bijgebouw, eveneens gebouwd in 1994. Het bouwwerk meet in hoofdvorm globaal 10 x 13,60 meter en heeft samen met een kleine aanbouw een oppervlakte van circa 154 m². Door deze afmetingen en keurige staat van onderhoud is dit bouwwerk multifunctioneel te gebruiken. Thans is het ingericht met een garage/berging welke voorzien is van een loopdeur en een overheaddeur.
In de aangrenzende grote ruimte is voorheen vee gehouden met aansluitend een stalling voor materieel. De voormalige veestalling is gedeeltelijk onderkelderd. Ook is er deels een zolder aangebracht voor extra opslag. De stalling is te bereiken via twee grote schuifdeuren met een hoogte van circa 4,00 meter, zodat het inrijden met groter materieel, bijvoorbeeld een camper of caravan tot de mogelijkheden behoort. Het bouwwerk is zeer geschikt voor veel ruimtevragende hobby’s.

Aan dit bouwwerk zit nog een kleine aanbouw welke ingericht is als veestalling.

Erfinrichting
Vanaf de rustige weg “Dalkruid” zijn er twee opritten, de één voorzien van een siergesmeden hek om het landhuis te bereiken, de ander voor het bijgebouw. Op het keurig aangeklede erf is plaats voor meerdere auto’s en kan ook goed, met bijvoorbeeld trailers, worden gemanoeuvreerd. Rondom het huis is een keurige tuin aangelegd met aan de achterzijde een heerlijk ruim terras. Aan de westzijde grenst de kavel aan een kleine beekloop met groene oevers. Op eigen kavel zijn enkele bomen geplant, waaronder fruitbomen, een rode beuk en leilinden. Aan de achterzijde en oostelijke zijde van de kavel is een weids uitzicht over de landerijen. Enkele kleinere hobbyweides zijn hier ingericht voor het houden van kleinvee. Uiteraard kunnen deze weiden bij de tuin worden getrokken.

Uitrusting en onderhoud
Het uitrustings- en onderhoudsniveau is goed en wordt door de volgende zaken onderstreept:
• In grote delen van het huis is o.a. op de begane grond vloerverwarming toegepast;
• De cv ketel is in 2014 vernieuwd;
• Het gehele huis is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiep ramen;
• Rondom de woning en bijgebouw ligt een keurige tuin;
• Twee opritten voorzien van een degelijke klinkerbestrating;
• Rondom het huis, op het erf en in de tuin is buitenverlichting aangebracht.

Bestemming
De bestemming van het object is thans nog aangemerkt als agrarisch. Aangezien deze bestemming niet passend is bij het huidige en toekomstige gebruik is een principeverzoek aan de gemeente Hellendoorn gedaan om de bestemming te wijzigen naar wonen. Er is geen gebruik van naburige percelen die deze beoogde wijziging in de weg staan.

Plattegrond
Volg ons