Archief Objecten - Pagina 2 van 9 - Landerijenbureau Kromhof-Pullen

Grenzend aan het pittoreske Ootmarsum in een karakteristiek Twents glooiend landschap bieden we dit nostalgische boerenerf aan bestaande uit een vrijstaande woning en een aantal royale en authentieke bijgebouwen op een ruime kavel van circa 2,74 hectare. Deze toplocatie midden in het Nationaal Landschap Noord Oost Twente en nabij het nabij natuurgebied Het Springendal biedt diverse gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden.

Ligging
Vanaf de Heuvelweg in Oud Ootmarsum voert een verharde weg naar het erf dat nagenoeg midden op de ruime kavel is gesitueerd. Privacy, adembenemende vergezichten over de omliggende landerijen en op fietsafstand van het altijd gezellige Ootmarsum! Dat maakt deze plek bijzonder en uniek. Ootmarsum heeft veel te bieden op gebied van kunst, cultuur en lifestyle. Er zijn diverse galerieën en musea, maar ook veel winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daardoor is er een levendige kern waar altijd wat te beleven is. Het Openlucht Museum aan de andere kant van het centrum geeft een fraaie kijk op het leven van vroeger met aangrenzend het Commanderieplein met onder andere een ambachtelijke bierbrouwerij, gasterij en herberg met bierspa.
Voor de liefhebber van natuur, rust en mooie landschappen zijn rondom Ootmarsum aantrekkelijke wandel- en fietspaden. Het Springendal met vele heidevelden, natuurlijke bronnen en glooiende weides behoort tot de mooiste natuurgebieden van Nederland.

De woning
De woning is in de jaren ’60 van de vorige eeuw gebouwd en kent nog de nagenoeg authentieke inrichting, relatief eenvoudig, maar met een gemoedelijke sfeer. Het betreft een karakteristieke woning welke in het verleden via inwoning door twee huishoudens werd bewoond. Afhankelijk van uw wensen kan de woning worden gemoderniseerd en verduurzaamd, maar ook nieuwbouw behoort op deze locatie tot de mogelijkheden.

Bestemming
In het thans van kracht zijnde bestemmingsplan Buitengebied 2010 heeft het object de enkelbestemming Agrarisch 2 met dubbelbestemming Waarde – Ecologie en deels de functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch – bouwperceel grondgebonden agrarisch bedrijf, waarbinnen twee verschillende bouwvlakken aanwezig zijn. Voor meer informatie over bestemming en gebruiksmogelijkheden van dit plan verwijzen we u naar www.ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Dinkelland.

Kadastrale kenmerken
Het perceel is kadastraal bekend gemeente Denekamp met sectie A, nummer 3958, ter grootte van 2 ha 74 are en 90 ca. Het behoort tot de mogelijkheden om aangrenzende landbouwgrond ter grootte van 1735 m² bij te kopen.

Geweldig, wat een prachtige plek om te wonen! Omringd door glooiende landerijen en precies tussen het zeer geliefde Lonneker en de Enschedese villawijk ’t Vaneker bieden we deze zeer nette villa met bijgebouw op een perceel van 1436 m² aan. Genieten van het buitenleven met alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand. Een meer dan buitengewone kans om op één van de mooiste plekken van de gemeente Enschede te wonen!

Ligging
De villa ligt geheel solitair aan de rand van de beschermde es van Lonneker. Dagelijks kunt u genieten van het vrije uitzicht over het glooiende landschap. De Stegenkampweg is een smalle landelijke weg die voornamelijk wordt gebruikt door wandelaars en fietsers, waardoor de woonomgeving een rustige en aangename sfeer kent. Het dorp Lonneker is vanaf de oprit van de villa al zichtbaar en vlot per fiets te bereiken. Lonneker biedt naast de dagelijkse voorzieningen in de dorpskern ook basisonderwijs, een huisartsenpraktijk, diverse sportfaciliteiten en gezellige horeca. Kortom een levendig dorp. Ook binnen fietsafstand ligt Enschede. Deze stad beschikt over alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Andere Twentse steden zoals Hengelo en Oldenzaal en de autosnelweg A1 naar het westen of het buurland Duitsland zijn binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden.

De villa
Deze charmante en keurig onderhouden villa kent zijn oorsprong in 1929. Door de jaren heen is er uitgebouwd en vernieuwd. Het onderhoud is altijd stipt en met goede materialen en vakmensen uitgevoerd. In 2020 is de gehele woning geschilderd en zowel in 2022 als in 2023 zijn diverse onderhouds- en verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd. De villa heeft prettige afmetingen, met een gebruiksoppervlakte wonen van 198 m² en een inhoud van 837 m³ is het voor zowel een gezin als duo zeer geschikt.

Welkom bij deze woonboerderij op Erve Landeweer, gelegen nabij Beckum (gem. Hengelo (Ov) op landgoed Twickel. Een unieke kans om te wonen op een plek met een rijke geschiedenis. De woning wordt momenteel bewoond door twee generaties, nazaten van de eerste bewoners die hier al in 1780 hun thuis vonden. De boerderij is rond het jaar 1900 uitgebouwd en in het jaar 2000 wederom flink uit- en verbouwd waarbij het bedrijfsgedeelte is komen te vervallen en een riante woonboerderij is ontstaan.

De woonboerderij wordt omringd door landerijen met omzomingen van houtwallen. De naam van het erf verwijst naar de landweren die in vervlogen tijden dienden ter bescherming van dit gebied tegen vijandige invloeden. En als een symbool van verbinding en kracht, pronkt een majestueuze eik op het erf, klaar om het middelpunt te worden van uw nieuwe avontuur. Stelt u zich eens voor hoe u geniet van de zonsondergangen, omringd door groen en historie op deze unieke plek.
Met een indrukwekkende inhoud van 1.431 m³ en een woonoppervlak van 291 m² biedt de woonboerderij een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. Maar het gaat verder dan dat. Bij de woning hoort een ruime schuur met een garage, perfect voor het uitoefenen van ruimtevragende hobby’s. Naast de schuur staat een dierenverblijf, waardoor het mogelijk is om hobbydieren te houden.

De woonboerderij is gelegen op het prachtige landgoed Twickel en maakt onderdeel uit van het knooperf Erve Landeweer. Op dit erf worden rondom de majestueuze eik twee schuurwoningen gerealiseerd met ieder een volop privacy biedende kavel.

De echte natuurliefhebber kan hier naar hartenlust genieten!

Op het topje van de Herikerberg, een zeldzaam fraai glooiend en bosrijk natuurgebied, staat dit compleet gemoderniseerde en deels verduurzaamde (energielabel C) landhuis met diverse bijgebouwen waaronder een gastenverblijf, kapschuur en oude vakwerkschuur. Heerlijk comfortabel wonen in een zeer bijzondere en groene omgeving op een zeer ruim perceel van 15.300 m².

Ligging
Het landhuis ligt compleet verscholen op een schilderachtige en rustige plek midden in de bossen van de Herikerberg. De Herikerberg is één van de vijf heuvels rondom het gezellige dorp Markelo in de Overijsselse streek Twente. Een groot gedeelte van de Herikerberg maakt deel uit van de bezittingen van kasteel Weldam. Het betreft een uitgestrekt en zeer waardevol natuurgebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Via een semi-verharde weg vanaf de Goorseweg rij je langzaam de Herikerberg op. Zowel Markelo als het nabijgelegen Goor heeft een goede middenstand met tal van winkels en faciliteiten. Verder zijn er uitstekende verbindingen met de Twentse steden via weg en spoor. Voor de verdere bestemmingen is de snelweg A1 in een mum van tijd te bereiken.

Het landhuis
Het landhuis dateert uit 1955 en heeft In 2014 en 2015 een complete metamorfose en verduurzamingsronde ondergaan. We geven u een korte opsomming, maar vertellen hier liever over tijdens een rondgang ter plekke. De buitenmuren zijn geïsoleerd en afgewerkt met douglashout, dat maakt dat er een sfeervol in de omgeving passend landhuis is ontstaan. Er zijn o.a. 46 pv-panelen geplaatst, de elektrische installatie is compleet vervangen, het dak is vernieuwd en geïsoleerd, alle goten zijn vervangen en er is overal HR++ beglazing aangebracht. De gebruiksoppervlakte wonen is 214 m² en de inhoud bedraagt 794 m³ (incl. gastenverblijf).

Groene omgeving
Dit landhuis is te bereiken via een houten toegangshek vanaf de Herikerbergweg. Alwaar volop plek is voor het parkeren van meerdere auto’s. Het ruime woonerf is een lichte open plek in een tot de eigendom behorend bos dat bestaat uit een grote variatie aan boomsoorten. Aan de noordzijde van de woning zijn de bijgebouwen te vinden. Aan de zuidzijde van de woning is een juweel van een tuin aangelegd. Het hele jaar door valt er te genieten van een ware kleurenpracht door het ensemble van de vele inheemse planten, struiken, bomen, waaronder vruchtdragende zoals appel, peer, amandel, perzik, moerbei en vijg, als ook de diverse kleurrijke borders en kruidentuin. Elk jaargetijde heeft zijn eigen charme en komt hier krachtig tot uiting. Daar kunt u getuige van worden!

In het landschappelijke fraaie buitengebied van Enschede, niet ver van de dorpskern van Lonneker, staat deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een deze ruime kavel van 3572 m². Gezien de onderhoudsstaat van de opstallen ligt nieuwbouw het meest voor de hand. Een unieke kans om uw eigen droomwoning op deze aantrekkelijke plek te realiseren.

Dit object wordt bereikt via een kleine zijweg van de Vergertweg en maakt onderdeel van een groepje van vier woningen die hier rond de jaren zestig zijn gesticht. De zijweg is gemeenschappelijk eigendom. Het te verkopen perceel ligt geheel vrij aan het einde van de weg. Rondom de woning kunt u genieten van een vrij uitzicht op de omgeving. Het perceel met diverse solitaire bomen een kleine weide en een bijbehorend bos is een waar paradijs voor de tuin- en natuurliefhebbers. Ook het houden van hobbydieren behoort hier tot de mogelijkheden.

De ligging van deze kavel is zeer gewild, nabij Lonneker in een prachtige natuurrijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden. Basisfaciliteiten liggen op korte afstand in het nabijgelegen Lonneker, maar ook het centrum van Enschede met grootstedelijke voorzieningen is vlot en zelfs per fiets te bereiken.

Op een prominente plek aan de Enschedesestraat in het centrum van Hengelo staat dit bijzonder ogende en statige herenhuis, ook wel bekend als de Drachenfels.

Vele fraaie authentieke elementen in de prachtige Art Nouveau stijl zijn terug te vinden, zoals de bijzonder vormgegeven gevels waaronder de in het oog springende risaliet met zandstenen afwerking en loggia.
Om niet voorbij te gaan aan de prachtige muurankers, kleurige tegeltableaus en glas-in-lood ramen. Dit pand heeft diverse mogelijkheden, van volledige bewoning tot een combinatie van wonen en zakelijk gebruik als kantoor of praktijk aan huis.
Wie op zoek is naar een bijzondere, eigenzinnige en authentieke woning of kantoor heeft hier een absolute buitenkans!

Het herenhuis bevindt zich in de levendige binnenstad van Hengelo in een groene ambiance. Aan de voorzijde ligt het Bataafse Kamp, een park met historisch schoolgebouw dat thans wordt getransformeerd naar appartementen, aan de achterzijde het Prins Bernhardplantsoen met rozentuin, vijver, klassieke muziekkoepel (1921) en Paviljoen de Ontmoeting. Alle faciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar; het Rabotheater ligt om de hoek evenals het centraal station, maar ook gezellige terrassen en restaurants, een overvloed aan winkels en niet te vergeten het compleet vernieuwde marktplein. In Hengelo zijn volop school- en sportfaciliteiten. Enschede en de Universiteit Twente liggen op fietsafstand.

Het herenhuis
Voor het bouwjaar van het pand gaan we terug naar het jaar 1896. Architect W. Elzinga heeft het herenhuis ontworpen in art-nouveaustijl met zeer gedetailleerde decoraties als sierankers, zandstenen lateien en omlijstingen. In de jaren 70 en 80 is het pand in gebruik geweest als woonhuis met kerk-/meditatieruimte.
Daarna hebben de huidige eigenaren deze klassieker met behoud en herstel van de karakteristieke kenmerken uiterst netjes en grondig verbouwd tot een woonhuis met 2 wooneenheden. Het pand bevindt zich in een goede staat van onderhoud, in 2003 heeft er een grondige renovatie van de buitenzijde plaatsgevonden.
Vanwege het architectuurhistorisch belang als stijlzuiver voorbeeld van Art Nouveau architectuur is het pand geregistreerd als Rijksmonument en is opgenomen in het boek Monumenten.

Een unieke kans in het buitengebied van Wierden. Hier bieden we een bijzonder object aan dat bestaat uit een vrijstaande woning met royaal multifunctioneel bijgebouw, buitenrijbak en weiland. Het perceel heeft een oppervlakte van 8970 m2 met een mogelijkheid tot aankoop van circa 4,5 hectare aangrenzende grond. Hierdoor liggen er kansen tot ontwikkeling van een NSW-landgoed, het houden van meerdere paarden en/of rundvee al dan niet in combinatie met een zelfvoorzienend landbouwbedrijf.

Ligging:
Dit keurige erf ligt in het groene buitengebied tussen Wierden en Nijverdal aan het eind van de Heijkampszijweg waar rust en privacy als vanzelfsprekend zijn. Omgeven door landerijen, enkele bosopstanden en her en der verspreid liggende bebouwing. Voor paardenliefhebbers zijn er in de buurt diverse uitrijmogelijkheden. Kortom een locatie waar u het echte plattelandsleven nog ervaart.
Winkels, scholen, sport en bijvoorbeeld horeca zijn echter dichtbij. Met enkele autominuten of een kwartier per fiets bent u in het nabijgelegen Wierden of Nijverdal. Van hieruit zijn er zelfs mogelijkheden om de trein te pakken. Verder reizen per auto is eenvoudig; binnen 5 minuten bent u bij de oprit naar de N35 / A 35 met aansluiting op de A1.

Erf en landerijen
Het erf ligt aan het eind van de openbare weg en wordt bereikt via een lange eigen oprijlaan voorzien van een voor zwaar transport geschikte bestrating. Het erf is ruim van opzet met daarop gesitueerd een casco woning, ter vervanging van de te slopen woning, een multifunctioneel bedrijfsgebouw, spoelplaats, mestbak en aansluitend een buitenrijbak en weiland. De buitenrijbak en het weiland zijn met een degelijke afrastering van hout en lint omzoomd.

Het woonhuis
In 2018 is een start gemaakt met de bouw ter vervanging van de oude woning. De woning is op traditionele wijze gebouwd en voorzien van alle isolatievoorzieningen. De kozijnen en buitendeuren zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing.Na de periode van ruwbouw door een aannemer heeft de bouw enige tijd stilgelegen. Momenteel bevindt de bouw zich in de afbouwfase. Er is o.a. vloerverwarming aangelegd in de gehele woning, maar nog niet voorzien van een ketel . De muren zijn gedeeltelijk voorzien van schoonmetselwerk en stucwerk. De sanitairruimtes zijn al betegeld. Beneden moeten een deel van de plafonds nog worden afgewerkt met stuc of spuitwerk. Keuken en sanitairinrichting kan geheel naar eigen wens en smaak!

De indeling op de begane grond is als volgt:
• Entree/hal met garderobenis, trapopgang, gastentoilet en meterkast;
• Ruime woonkamer met veel lichtinval en een fraaie kijk over de landerijen, ensuite is er een kantoorruimte;
• Woonkeuken;
• Portaal met zijentree.
De indeling op de verdieping is als volgt:
• Ruime overloop met vlizotrap naar zolderberging;
• 5 slaapkamers;
• Badkamer.

Bedrijfsgebouw
Het betreft hier een goed onderhouden, gedeeltelijk geïsoleerd bedrijfsgebouw (30×15 meter) uit 2011. Het is opgebouwd met een betonnen voet met opbouw van stalen spanten. Vloeren zijn van beton. De gevels zijn aan de buitenzijde afgewerkt met douglasgeveldelen en gedeeltelijk voorzien van windbreekgaas. Het dak is gedekt met golfplaten.
De indeling
Het gebouw heeft een open frontstal voor het houden van rundvee en is voorzien van 40 boxen, met aansluitend een open frontstal voor pony’s of schapen. Onder het stalgedeelte zit een mestkelder met een inhoud van circa 300 m3.
Het dichte deel van het gebouw is ingericht met een paardenstal voorzien van 4 boxen en een wasplaats. Daarnaast is een keurige werkplaats / garage met toilet en wastafel gesitueerd. Deze is voorzien van een aparte schakelkast, krachtstroom en een automatische overheaddeur (6 m hoogte).
De vloer van de werkplaats en de wasplaats in de paardenstal zijn voorzien van vloerverwarming via een CV combiketel (Remeha 2010).
Boven de paardenstal en werkplaats is via een stalen trap een verzwaarde opslagzolder bereikbaar.

Bijzonderheden
• Vanwege de bouw van de nieuwe woning dient de oude woning gesloopt te worden. Deze werkzaamheden inclusief egalisatie van het terrein worden uitgevoerd in opdracht en voor rekening van verkopers.
• Op het object ligt een Besluit Melding landbouwmilieubeheer van 11 juli 2012 waaronder vrij vertaalt vallen 9 volwassen paarden ouder dan 3 jaar, 50 stuks vrouwelijk jongvee, alsmede mestopslag, dieselolie- en olieopslag, garage met smeerput, spoelplaats. Op 9 september 2013 uitgebreid met opslag van hooi en stro.
• Er is 4,5 hectare aangrenzende agrarische grond aan te kopen. Dit biedt vele mogelijkheden waaronder het stichten van een NSW landgoed dat vele fiscale mogelijkheden met zich meebrengt. Vraag ons naar de voorwaarden en mogelijkheden.

Nuts
Op het erf zijn aansluitingen voor gas, water, electra, glasvezel, telecom en gemeentelijk openbaar drukriool. De nieuwe woning is thans nog niet aangesloten op genoemde nutsvoorzieningen.

Bestemmingsplan
Het perceel heeft de enkelbestemming Agrarisch – Agrarisch bedrijf ter plekke van
het erf met specifieke bouwaanduiding afwijkende maatvoering (bestemmingsplan 2009), via veegplan 2 herziening 2019 voorzien van een gewijzigde vorm van het bouwvlak. Daarnaast is er grotendeels een enkelbestemming Agrarisch en deels de enkelbestemming Verkeer – 4 voor de overige grond buiten het erf. Verder ligt het object in een gebiedsaanduiding Reconstructiewetzone – verwevingsgebied. Voor meer informatie kunt u kijken op ruimtelijkeplannen.nl of contact opnemen met de gemeente Wierden.

Midden in het oude stadscentrum van Ootmarsum wordt aan de Ganzenmarkt nummer 18 te huur aangeboden. Het pittoreske Ootmarsum is het kunst en cultuurstadje van Twente en daardoor een trekpleister voor de wijde omgeving. Het is een lust om hier te wonen. Het unieke en glooiende landschap met weiden, akkers, beekjes en houtwallen ligt om de hoek.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met gastentoilet, woonkamer met plafond voorzien van authentieke eikenhouten balken, dichte keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met aangrenzend een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet, achter de woning bevindt zich een terras bereikbaar vanuit de keuken en een separate berging.
1e verdieping: Bereikbaar vanuit de woonkamer met een vaste trap alwaar een kamer en bergruimte gecreëerd zijn.

Parkeergelegenheid bevindt zich voor de woning.

De genoemde huurprijs van € 1.050,- geldt voor huurperiode langer dan 12 maanden en is exclusief gas – water en licht. De maximale huurperiode bedraagt 2 jaar.
Voor kortlopende verhuur tussen de 3 en 12 maanden bedraagt de huurprijs: € 1.200,- excl. gas – water en licht.

Een fantastische plek om te wonen! Geheel besloten op eigen terrein met een eigen parkachtige tuin met bos. Hier staat een goed onderhouden vrijstaande villa met zwembad, paardrijbak en bijgebouw. De kavel is maar liefst 4,9 hectare groot. Wat een heerlijkheid om hier te wonen! Dit is typisch zo’n bijzondere plek die maar zelden beschikbaar komt.

Ligging
Dit object ligt verscholen in het idyllisch groene landschap van de buurtschap Markvelde in de driehoek Haaksbergen – Diepenheim – Neede. Perfect privé gelegen en vanaf de openbare weg niet zichtbaar waardoor veel mensen uit de omgeving niet eens bekend zijn met het feit dat hier een huis staat. Ondanks de vrije ligging hoef je niet ver voor allerlei voorzieningen. Diepenheim, ook wel “het stedeke” genoemd, ligt op enkele autominuten en beschikt over een goede middenstand, de basisschool en sportfaciliteiten. Bovendien is het een centrum voor beeldende kunst, in harmonie met de omgeving waar zich maar liefst 6 prachtige kastelen bevinden.
En voor als je op het openbaar vervoer bent aangewezen, de bushalte ligt om de hoek. Ook grotere steden in de omgeving zoals bijvoorbeeld Hengelo, Enschede, Lochem en Deventer zijn vlot te bereiken.

De villa
De villa is in 1978 op zeer degelijke wijze gebouwd. De huidige eigenaar is de 3e bewoner en heeft dit paradijsje ruim 20 jaar met veel plezier bewoond. Door de jaren heen is de villa her en der gemoderniseerd, goed onderhouden en voorzien van isolatie. Er ligt een energielabel C! Het is een villa van formaat met een gebruiksoppervlakte wonen van 437 m² en een inhoud van maar liefst 1712 m³.
Indeling begane grond:
• Entree / vestibule met deuren richting de hal met garderoberuimte, gastentoilet, trapopgang en een lift naar de eerste verdieping;
• Studeer/werk/herenkamer met een sfeervolle open haard en een fraai zicht op de oprijlaan via de grote vensters;
• Sfeervolle living met een zithoek bij de open haard, een royale eethoek voor tafelen met een flink gezelschap en een loungegedeelte met haard en bar. De vloer is voorzien van een natuurstenen Noorse lei. Door het openen van de schuifpui ontstaat een vloeiende verbinding met het tuinterras.
• De keuken is ingericht met een inbouwkeuken met een bijzonder fraai marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur.
• Bijkeuken met achterentree, voorzien van cv- en witgoedopstelling en een extra garderobe.
• Doucheruimte, 2e toilet nabij de tweede achterentree en extra bergruimte met toegang tot het souterrain.

Indeling souterrain:
• Biljartkamer
• Welness met 5-persoonssauna, relaxruimte, douche en wastafel
• Voorraadkelder
• Technische ruimte met alle techniek voor het zwembad, de oliekachel voor verwarming van de woning, meterkast en 2 boilers.

Indeling verdieping:
• Overloop
• Masterbedroom met balkon, kleine inloopkast en badkamer ensuite met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.
• 2 slaapkamers beide voorzien van een eigen badkamer met douche en wastafel. Ook deze slaapkamers hebben een eigen balkon.

Indeling 2e verdieping:
• Overloop
• Doucheruimte
• Technisch ruimte
• 2 kamers beide voorzien van een wastafel.

Bijgebouwen
Er zijn 2 bijgebouwen die door de positionering op het erf en het materiaalgebruik nauwelijks opvallen.
De berging / werkplaats is gebouwd op een gemetselde voet en afgewerkt met zwarte gepotdekselde gevelpanelen. Hierin is ruimte voor de stalling van alle tuinmachines en gereedschappen.
Het andere bouwwerk betreft een voormalige zeecontainer welke omgebouwd is voor het gebruik als paardenstal, maar momenteel in gebruik is als houtopslag.

Buitengebeuren
Via een lange eigen oprijlaan van gravel door het eigen bos doemt al rijdend langzaam maar zeker de prachtige villa op, met aan de voorzijde parkeergelegenheid voor minimaal 6 auto’s.
Rondom het huis is een parkachtige tuin gelegen bestaande uit grote gazons, diverse robuuste bomen waaronder prachtige beuken en eiken met een ondergroei van rododendrons, bloeiend in alle denkbare kleuren. Het geheel vormt een prachtig en stijlvol ensemble!
Om te genieten van de natuur kun je een mooie wandeling maken over je eigen bezit, overal in het bos zijn wandelpaden aangelegd met elke keer een ander uitzicht. Ook het wild weet deze plek te vinden, met grote regelmaat verschijnen er reeën in de tuin.
Voor verkoeling in de zomerdag is er een zwembad met buitendouche aangelegd en zijn er rondom het huis meerdere zitjes.
Het houden van paarden behoort hier ook zeker tot de mogelijkheden door de aanwezigheid van een paardrijbak en de paardenstallen.

Kort gezegd: Wauw, wat een ongekend prachtige plek!

Heerlijk vrij en zorgeloos wonen in een rietgedekte villa op een zeer privacy volle kavel van maar liefst 1201 m² aan de rand van het kerkdorp Reutum in Twente. Deze volumineuze villa (energielabel C) met inpandige garage is levensloopbestendig dankzij de ruime slaap- en badkamer op de begane grond.

Ligging
De villa ligt aan de rand van het dorp Reutum. Reutum is een gezellig dorp waar de nodige basisvoorzieningen aanwezig zijn. Voor een uitgebreider aanbod in winkels, horeca, onderwijs en sport is Tubbergen binnen 5 minuten te bereiken, maar ook het pittoreske Ootmarsum en de grote steden Almelo, Hengelo, Oldenzaal en Enschede liggen binnen een prettige reis afstand. In de nabije omgeving zijn tal van recreatiemogelijkheden en uitgestrekte natuurgebieden, kortom het is hier heerlijk wonen in een landelijke omgeving.

De villa
Deze villa is gebouwd eind jaren 90 door een plaatselijke aannemer, kosten nog moeite zijn gespaard om een degelijk solide bouwwerk neer te zetten. Kwaliteit, vakmanschap, stijlvol en sfeervol zijn een aantal kernbegrippen die op deze woning zeker van toepassing zijn. De rietenkap heeft in de zomer van 2023 groot onderhoud gehad. Overal zijn de raamkozijnen voorzien van draai-kiepramen en nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een energielabel C. De inhoud is maar liefst 837 m³ (incl. garage) en de gebruiksoppervlakte wonen is 251 m².

Indeling begane grond:
• Entree / hal met garderobe, gastentoilet en meterkast.
• Woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een ronde erker waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.
• Woonkeuken met een inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en geeft toegang tot het fijne tuinterras.
• Slaapkamer met zicht op de achtertuin en ensuite een kleedkamer en een badkamer welke voorzien is van een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.
• Bijkeuken/achterentree met aansluitingen voor witgoed.
• Tussenhal met een kantoorhoek en toegang tot de kelder.
• Inpandige garage.

Indeling verdieping:
• Overloop.
• 2 zeer grote ruimtes welke multifunctioneel te gebruiken zijn of te splitsen in meerdere kamers. Elke ruimte is voorzien van een wastafel en veel bergruimte.
• 2e badkamer met een douche, wastafel en toilet
• Zolderruimte alwaar zich de cv-ketel bevindt.
• De verdieping kan desgewenst anders worden ingericht waardoor er meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Tuin
De villa is voorzien van een ruime oprit voor meerdere auto’s . Rondom het huis is een fraaie tuin aangelegd met een groot gazon, borders met veel hortensia’s en azalea’s, een bijzondere rozenboom, een kruidentuin en diverse fruitbomen. Het vele groen zorgt voor privacy en verkoeling op de warme zomerdagen.

Neem contact met ons op

Schrijf u in voor de verborgen juwelen

Woning verkopen

Inschrijven woningzoekende