Archief Objecten - Pagina 2 van 11 - Landerijenbureau Kromhof-Pullen

Unieke (landgoed)kavel met bouwmogelijkheden nabij Haaksbergen

Op een werkelijk prachtige locatie midden in het tot verbeelding sprekende Twentse coulisse landschap bieden wij u een bijzonder erf aan op een uitgestrekt perceel van maar liefst bijna 10 hectare. Het omvat een oud boerenerf met restanten van de oorspronkelijke boerderij en enkele vervallen opstallen, waarop een nieuw landhuis mag worden gesticht. Vanwege de aanwezige natuur en omvang behoort het tot de mogelijkheden het te rangschikken als NSW landgoed.

Dit bijzondere object is gelegen in de buurtschap Stepelo dat is gelegen tussen Haaksbergen en Hengelo. De directe omgeving bestaat uit een mooie mix van door houtwallen geflankeerde oude essen en fraaie natuurgebieden. Hier kunt u dagelijks genieten van al het natuurschoon, maar zijn voorzieningen nooit ver weg. Op circa 10 autominuten liggen namelijk de grote Twentse steden Hengelo en Enschede, maar ook de opritten naar de N18, A1/A35.

Uniek complex
Het betreft een oud boerenerf met omliggende gronden die bestaan uit een mooie mix van agrarische gronden en bos- en natuurgronden. De totale oppervlakte bedraagt maar liefst 9.99.15 ha.

Het boerenerf is al geruime tijd geleden verlaten. Van de oorspronkelijke boerderij zijn nog delen van de achtergevel en funderingsresten aanwezig. De andere opstallen zijn een schuurtje (circa 30 m2) en grote kapschuur van circa 225 m2 en beide verkeren in een matige staat. Het erf is op de bestemmingsplankaart met een oppervlakte van circa 5300 m2 zeer ruim ingetekend en is bestemd voor wonen. Binnen deze contouren mag een nieuw landhuis worden gerealiseerd.

De agrarische gronden hebben op de bestemmingsplankaart een oppervlakte van ongeveer 9 ha en zijn de laatste jaren extensief gebruikt door derden ten behoeve van o.a. de schapenhouderij. Dit gebruik is opgezegd en de gronden worden vrij van huur en/of pacht geleverd. De werkelijke grootte van de cultuurgrond zal kleiner zijn vanwege de aanwezigheid van houtwallen, struweel e.d.

De aanwezige houtwallen en boselementen, alsmede de riante oppervlakte bieden potentie om het gehele complex als NSW landgoed te laten rangschikken waardoor er diverse fiscale voordelen mogelijk zijn.
Een unieke mogelijkheid om een rustige woonplek te creëren in een natuurlijke omgeving in combinatie met het hobbymatig houden van paarden, runderen of kleinvee. En uiteraard is het mogelijk om alleen deze zeer fraai gelegen bouwkavel te benutten en de agrarische gronden door te verkopen of te verpachten aan agrariërs in de buurt.

Ontsluiting
Dit object wordt in tegenstelling tot de adressering en plaatselijke verwijzing niet bereikt via de Schoolkaterdijk maar via een onverharde gemeentelijke weg vanaf de hoek Ensinkweg / Hulstweg in de directe nabijheid.

Bouwmogelijkheden voor landhuis
De bestemming staat op het tot wonen bestemde perceelsdeel een woning toe van 750 m3. Het behoort tot de mogelijkheden om via de rood voor rood regeling uit Regionale spelregels voor ruimtelijke ontwikkelingen in het buitengebied van Zuidwest-Twente extra volume te kunnen realiseren. Voor iedere kuub extra woninginhoud boven de 750 m3 dient 2 m2 aan landschapsontsierende bebouwing te worden gesloopt.
Bij de gemeente Haaksbergen kunt u meer informatie verkrijgen betreffende deze regeling en het van kracht zijnde omgevingsplan / bestemmingsplan.

Nutsvoorzieningen
Het object is thans alleen aangesloten op het elektriciteitsnet. Aansluiting voor water, internet en riolering liggen in de buurt, maar het object is er niet op aangesloten.

Een unieke kans in het groene Twente
De omgeving staat bekend om zijn landelijke karakter en uitgestrekte natuurgebieden. De nabijheid van natuurgebieden zoals Haaksbergerveen, Buurserzand, Lankheet en het landgoed Twickel biedt volop mogelijkheden voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.
Het nabij gelegen Haaksbergen heeft een knus centrum en diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Op nagenoeg dezelfde afstand liggen de steden Hengelo en Enschede met grootstedelijke voorzieningen zoals uitgebreide winkelcentra, theaters, zorg- en onderwijscentra (waaronder de Universiteit Twente) en spoorverbindingen. Kortom landelijke rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bent u op zoek naar een unieke combinatie van natuur, ruimte en privacy? Deze kavel biedt de perfecte mogelijkheid om uw droomproject te realiseren. Wij verwelkomen u graag voor een persoonlijke bezichtiging!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.

Paardenhouderij op toplocatie

Waar Overijssel en Gelderland samenkomen ligt tussen de plaatsen Haaksbergen en Eibergen deze paardenhouderij, Stal ’t Langeloscheveld. Dit veelzijdige object biedt uitgebreide faciliteiten, waaronder ruime stallingsmogelijkheden een grote trainingshal, een ruime woning en uitbreidingsmogelijkheden op ruim 4,6 ha.

Uitstekende ligging en top ontsluiting
Deze paardenhouderij met uitrijmogelijkheden is gelegen in een rustige omgeving met vrij uitzicht over de omliggende landerijen in het paardenhart van Nederland. Slechts op een steenworp afstand liggen de op- en afritten van de N18 met verbindingen naar A33/A1 en A12, waardoor de Twentse steden Hengelo en Enschede en ook bijvoorbeeld Doetinchem, Arnhem en andere streken vlot te bereiken zijn.

Faciliteiten
. Moderne trainingshal – Recent gebouwd en voorzien van hoogwaardige trainingsfaciliteiten.
. Buitenrijbak – Geschikt voor diverse disciplines binnen de paardensport.
. Ruime stalaccommodatie – Met stallingsplaatsen voor meerdere paarden.
. Werktuigenberging – Ruime opslag voor materiaal en voer.
. Uitbreidingsmogelijkheden – Vergunning aanwezig voor het realiseren van een extra hal van 25 x 40 meter.
De bijbehorende bedrijfswoning biedt veel ruimte aan woongenot in een landelijke setting en maakt dit object geschikt voor de combinatie van wonen en werken.

Een unieke kans
Dankzij de uitstekende locatie, goede voorzieningen en uitbreidingsmogelijkheden is dit object een unieke kans voor ondernemers in de paardenhouderij. De bestemming is ruim en biedt goede exploitatiemogelijkheden.

De pure sfeer van modern en landelijk wonen!

Riant en sfeervol wonen in het groen, op een landgoed en dicht bij voorzieningen? Dan is dit de uitgelezen kans om uw droom te verwezenlijken.

Het prachtige woonerf aan de Ypeloweg in het buitengebied van Wierden, diende tot 10 jaar geleden als boerenerf. Het erf maakt deel uit van NSW Landgoed Haarboer met ca. 70 hectare grond, waar natuur en extensieve landbouw hand in hand gaan. Op de plek waar vroeger de koeien stonden is in 2015 een waanzinnig sfeervol landhuis gebouwd.

De bewoners van dit huis hebben via een recht van erfpacht en een daaraan gekoppeld huurrecht in totaal maar liefst 3840 m² grond en een ruim bijgebouw ter beschikking. Vanaf deze plek heeft u een prachtig uitzicht over het omliggende, licht glooiende essenlandschap met solitaire bomen en karakteristieke houtwallen. Mede dankzij de op fietsafstand gelegen 18-holes golfbaan De Koepel als ook het centrum van Wierden en Almelo is het hier aangenaam en zeer comfortabel wonen.

Het landhuis – een prachtig samenspel van vakmanschap met natuurlijke elementen.
Dit bijzondere landhuis met serre valt direct op door de indrukwekkende houten gebinten die door het gehele huis terugkomen. Van de gevels aan de voor- en achterzijde, tot de trap waar de leuning is bevestigd in een authentiek oud gebint, overal wordt vakmanschap en charme uit het verleden gecombineerd met modern comfort.

In het landelijke en rustige buitengebied, gelegen tussen Losser en Overdinkel, vindt u deze gemoderniseerde en verduurzaamde (label A++) vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. Uitermate geschikt voor onder andere paardenliefhebbers dankzij de uitstekende aangelegde faciliteiten en een perceel van ruim 3 hectare.

Ligging
De woning is gelegen in de regio Twente tussen Losser en Overdinkel met in de achtertuin de meanderende Ruhenbergerbeek die onderdeel uitmaakt van het stroomgebied van de Dinkel. Het hele jaar door valt er van alles te zien en te beleven op het gebied van flora en fauna. Het gebied leent zich perfect voor avontuurlijke wandel-, fiets-, of paardrijtochten. Overdinkel is een klein dorp met een aantal basisvoorzieningen en een actieve gemeenschap. Het naburige Losser (9 fietsminuten) heeft daarentegen een stevig voorzieningenniveau. De grote steden Enschede, Oldenzaal en het Duitse Gronau liggen op ongeveer 15 kilometer afstand en zijn vlot bereikbaar. Op 400 meter is een bushalte met een verbinding richting Enschede.

In het landschappelijk zeer aantrekkelijke buitengebied in de driehoek Enschede, Lonneker en Losser gelegen vrijstaande woning met inwoonmogelijkheid en 2 zeer ruim bemeten multifunctionele bijgebouwen op een zeer ruim perceel van circa 3,3 ha.

Ligging
Dit goed verzorgde erf is gelegen aan de doorgaande weg tussen Enschede en Losser. Als bewoner kunt u eenvoudig gebruik maken van de voorzieningen die beide plaatsen te bieden hebben. Voor grootstedelijke voorzieningen is Enschede de stad bij uitstek. Het is een studentenstad met zowel MBO, HBO als universitair onderwijs en uiteraard heel veel uitgaansgelegenheden, waaronder theater, bioscopen en een rijke horeca. Ook op zakelijk gebied scoort Enschede hoog. Er is zeer veel bedrijvigheid, variërend van maakindustrie tot hoogwaardige ontwikkelingstechnologie en dienstverlening. De bereikbaarheid is goed via snelwegen A1/A35 en spoorwegen. Losser heeft een charmant karakter met een historisch centrum. Het biedt een scala aan voorzieningen, zoals winkeltjes, restaurants en gezellige cafés, maar ook sport en onderwijs zijn hier te vinden. Een bezoek aan het gezellige Lonneker met zijn dorpse karakter is per fiets goed te doen!

De woning
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1992 en heeft de mogelijkheid voor inwoning, kantoor/praktijk aan huis of wellicht zelfs een B&B wanneer dat wenselijk is. Het geheel is netjes onderhouden en kan in principe zo worden bewoond; echter liggen modernisering en verdere verduurzaming voor de hand. Op zowel de woning als de bijgebouwen zijn zonnepanelen geplaatst waardoor in combinatie met een warmtepomp het energieverbruik laag gehouden kan worden. De woonoppervlakte bedraagt 201 m² en de inhoud 724 m³.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal aan de voorzijde van de woning met daarbij een gastentoilet, garderobe, trapopgang, meterkast en toegang tot de provisiekelder. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kachel, de eethoek heeft een fraai zicht over de achtertuin en heeft een schuifpui als verbinding naar buiten. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met de nodige apparatuur. Aansluitend is een bijkeuken met achterentree.
Het inwoongedeelte heeft via de achterzijde een eigen ingang met hal en kastenwand. Er is een woonkamer met open keukenopstelling, een slaapkamer en een badkamer met wastafel, toilet en mogelijkheid voor een douchehoek.

Verdieping: Een ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien van wastafel en 2 voorzien van vaste kasten. De badkamer heeft een douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. De verdieping boven het inwoongedeelte is in gebruik als zolder-/hobbyruimte en is dermate ruim dat hier eventueel ook nog kamers gecreëerd kunnen worden.

De bijgebouwen
Op het erf staan een aantal bijgebouwen:
* een prieel/tuinhuis in een 8-kantigevorm met openslaande deuren aan 5 zijden en voorzien van gasverwarming. Een heerlijke plek om al vroeg in het jaar te genieten van de eerste warme zonnestralen
* een schuur met de afmetingen van circa 9 x 21 meter. Deze schuur is jaren gebruikt als veestalling (koeien / paarden) en de afgelopen 3 jaar als caravanstalling. Het heeft een stalen constructie met damwandprofielwanden. Zowel aan de voor- als achterzijde zit een grote schuifdeur.
* een schuur welke opgedeeld is in 3 compartimenten welke in gebruik zijn als opslag voor werktuigen, stalling van een caravan en als werkplaats, afmetingen circa 11 x 13 meter. Het gebouw is opgetrokken door middel van een stenen voet met daarop damwandprofielwanden en meerdere openslaande deuren. Op het dak liggen pv-panelen. Aan het gebouw vast zit een grote carport/overkapping van circa 6 x 17 meter.

Het erf
Aan de voorzijde van de woning is een groot gazon en een moes-/fruittuin. Het genieten begint vooral aan de achterzijde. Hier is een fraai aangelegde tuin met een grote vijver, compleet met brug en omgeven door een aantal fraaie solitaire bomen. Het zicht op de achterliggende eigen landerijen is fenomenaal te noemen en zorgt het hele jaar door voor aanloop van diverse diersoorten. Aan rechterzijde van de woning ligt een groot weiland wat het houden van hobbydieren meer dan goed mogelijk maakt. Aan de linkerzijde van de woning ligt een gedeelte agrarische grond dat op vele manieren zelf in gebruik genomen kan worden of kan worden verpacht.

Kortom: een vrijstaande woning met diverse gebruiksmogelijkheden voor hobby en werk met een fantastisch vrij uitzicht en centraal in Twente!!!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Midden in een groen en bosrijk gebied, nabij het Rutbeek en de stadsrand van Enschede bieden wij deze vrijstaande bungalow op een perceel van 3963 m² aan. Wanneer u op zoek bent naar rust, privacy en ruimte heeft u dat hier gevonden.

Ligging
De bungalow ligt in een omgeving met verspreid liggende woningen in het bosrijke gebied nabij het Rutbeek, natuurgebied Buurserzand met diverse mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Ook de bebouwde kom van Enschede is niet ver, binnen 5 minuten fietsen zijn de dagelijkse voorzieningen al te bereiken. Kortom, veel privacy en toch dichtbij de bewoonde wereld.

Altijd al willen wonen op een plek vol karakter, historie en weids uitzicht? Deze zeer grote en omvangrijke scholtenboerderij – een gemeentelijk monument – biedt een unieke kans voor wie durft te dromen en de handen uit de mouwen wil steken. Het geheel dient grondig te worden gerenoveerd, waarbij afstemming met de gemeente vereist is. Daar staat tegenover dat u de vrijheid hebt om het geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Reken daarbij wel op een aanzienlijke investering – maar voor de juiste koper levert dat een buitengewoon woonensemble op, met ongekend veel ruimte en mogelijkheden op een van de mooiste plekken in de Achterhoek.

Dit bijzondere boerenerf, gelegen in het serene buitengebied van Eibergen, biedt precies dat. Op een perceel van ruim 1,1 hectare, vindt u een oude (gemeentelijk) monumentale scholtenboerderij met bijgebouwen, genaamd ‘De Scholte’. Deze historische plek, ooit een belangrijk centrum in Oost-Nederland, biedt ongekende mogelijkheden en weidse vergezichten!

Zelden komen er zulke unieke plekjes beschikbaar…
In het zeer gewilde Driene, het landschappelijk zeer fraaie gebied tussen Enschede en Hengelo ligt door bosschages verborgen de rijksmonumentale villa ’t Kornegoar op een perceel van 12320 m². Het betreft een met kubusvormen ontworpen villa met veel glaspartijen in de achtergevel zodat er volop genoten kan worden van de natuurlijke lichtinval en het prachtige natuurschoon die dit royale perceel te bieden heeft. Een waanzinnige plek voor mensen die houden van bijzonder en vrij wonen!!!

Locatie
Het perceel is deels gelegen in Enschede en deels in Hengelo, letterlijk op de grens van beide gemeenten. U kunt dus kiezen uit de beste en vele voorzieningen die zowel Enschede als Hengelo te bieden hebben op gebied van onderwijs, sport, cultuur, middenstand en horeca. Alles binnen handbereik vanuit een uitdagende groene en rustige omgeving. Ook voor reizen buiten Twente komt u snel op weg. Binnen 5 minuten is de autosnelweg A1 bereikbaar. Reist u liever met het openbaar vervoer. Zowel Hengelo als Enschede hebben een treinstation met (inter)nationale verbindingen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Net buiten het pittoreske stadje Delden, in de fraaie landelijke omgeving ligt deze bijzondere schuurwoning (bouwjaar 2015) met halfvrijstaand bijgebouw gesitueerd op een authentiek boerenknooperf “Erve Wienerbraak”.

Het geheel is een bijzonder plaatje en u zult hier het hele jaar door genieten van de weidse omgeving en het gemak van de voorzieningen op korte afstand. Erve Wienerbraak behoort tot landgoed Twickel en is in erfpacht uitgegeven. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd volgens het CPI, in 2025 zal er een herziening van de canon plaatsvinden.

Ligging
De woning ligt in het tot verbeelding sprekende buitengebied rond de stad Delden aan de doorgaande weg naar Bentelo. De kern van Delden met zijn sfeervolle straatjes, galerieën en winkeltjes is binnen mum van tijd (enkele fietsminuten) bereikbaar, verder is er een divers aanbod op gebied van onderwijs, horeca, sport en openbaar vervoer. Het erf behoort tot Landgoed Twickel, een ware toeristentrekker met het befaamde kasteel, fraaie tuinen en wonderschone landschapspark bestaande uit diverse akkers en weilanden, bossen, houtwallen en meanderende beekjes. Heerlijk om hier rond te lopen of te fietsen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wauw, hoe mooi kan wonen zijn…
Op een parkachtig ingerichte kavel van ruim 3,2 hectare met een grote vijver, heideveldje, bos en een stukje agrarische grond aan de rand van Eibergen is in de jaren 70 een bijzonder vormgegeven en ingedeelde villa gebouwd. Een fijn besloten eigen wereldje met zwembad en volop ruimte om te genieten van de vrijheid: vakantie in eigen tuin.

Locatie
Deze villa is gelegen in het fraaie buitengebied van Eibergen dat bekend staat om zijn glooiende landschappen met afwisselend weilanden, akkers, boerderijen en bossen. Er zijn vele wandel- en fietspaden die langs historische molens en de rivier de Berkel leiden en daarmee zorgen voor onverwachte mogelijkheden voor ontspanning. Eibergen is een gezellige plaats met de nodige voorzieningen op gebied van basisonderwijs, horeca, middenstand en sport. De N18 voorziet in een vlot bereik van plaatsen op de as van Doetinchem naar Enschede, alsmede de snelwegen A1 en A12.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Neem contact met ons op

Schrijf u in voor de verborgen juwelen

Woning verkopen

Inschrijven woningzoekende