Archief Objecten - Pagina 9 van 11 - Landerijenbureau Kromhof-Pullen

Op een bijzonder fraaie plek, even buiten de bebouwde kom van Borne, is deze royale bouwkavel van 5905 m² te koop. Een unieke mogelijkheid om in dit prachte landschap een volumineus landhuis te bouwen, met vrije keus van architect en aannemer.

Ligging
De kavel is gelegen tussen de Bornse wijken Stroomesch en de Bornse Flieren alsmede het gezellige en lommerrijke Hertme en de Bornse beek. Fraai omringd door de natuur, doch ook met buren op gepaste afstand. “Oud-Borne” en het gezellige centrum van Borne met alle voorzieningen zijn dichtbij. Sfeermakers zoals de Klopjeswoningen, het Bussemakershuis de Oude kerk en tal van gezellige horecagelegenheden, als ook winkels, scholen, sportaccommodaties en het NS station zijn op fietsafstand gelegen.
Door de ligging van Borne in hartje Twente met zijn uitstekende infrastructuur zijn onder andere de steden Hengelo, Enschede en Almelo vlot te bereiken en vindt u snel uw weg richting Randstad of Duitsland.

Bouwmogelijkheden
U kunt op deze kavel in eigen beheer een woning met vrijstaand bijgebouw bouwen. Er is dus geen verplichting om dit via een geselecteerde architect of aannemer te doen. De foto’s in deze prospectus zijn slechts een voorbeeld van hoe uw toekomstige woning er uit zou kunnen zien en hoe u de kavel zou kunnen inrichten. Het staat u geheel vrij om een ontwerp naar eigen inzicht te maken waarbij uiteraard de bepalingen in het bestemmingsplan en gemeentelijke eisen van welstand gerespecteerd dienen te worden. Ter verdere oriëntatie zijn de belangrijkste bestemmingsplanbepalingen aan deze brochure toegevoegd. In hoofdlijnen komt het er op neer dat er een woning binnen het bouwvlak kan worden gebouwd van maximaal 2000 m³ inhoud (kelders niet meegerekend). Aanvullend kan binnen het bouwvlak een bijgebouw met een maximale inhoud van 500 m³ worden gebouwd.

Nutsvoorzieningen / ontsluiting
De kavel is thans niet aangesloten op de benodigde nutsvoorzieningen. Koper dient hiertoe zelf het initiatief te nemen en rekening te houden met de aansluitkosten hiervoor, de voorzieningen liggen echter in de directe nabijheid. Op de kavel ligt nog een deel van de vroegere lokale weg tussen Hertme en Borne. Deze weg is afgesloten voor doorgaand verkeer richting Hertme en dient als eigen ontsluitingsweg richting Borne. U kunt deze naar eigen smaak voorzien van een passende verharding. Aan de overkant van de kavel is op gemeente grond een fiets/ wandelpad voorzien zowel richting Borne als het landelijke Hertme.

Prachtig multifunctioneel riet gedekt landhuis, gelegen op groot perceel, net buiten Buurse en grenzend aan de Buursebeek en natuurgebied het Witteveen. De woning is geschikt voor meerdere doeleinden, waarbij te denken valt aan:
• Het runnen van een B & B, de huidige bewoners doen dit nu met veel succes;
• Houden van kantoor / praktijk of een atelier aan huis;
• Zelfstandige inwoning door kinderen / ouders

Het object is gelegen in het buitengebied van Buurse en heeft een goede bereikbaarheid. De bruisende stad Enschede en het gezellige Haaksbergen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Het landhuis
De woning is in 1987 gebouwd en in 1999 verbouwd naar een landhuis met twee wooneenheden welke voor meerdere doeleinden te gebruiken zijn. De indeling van dit ruime landhuis is als volgt:

Hoofdwoning:
Begane grond:
– Ruime entree / hal voorzien van een prachtige houten vloer, garderobe nis, gastentoilet met wandtoilet, urinoir en fontein, doorgang naar tussenhal;
– Lichte woonkeuken met ruim voldoende plek voor een grote eettafel, verlaagd plafond, voorzien van een houten L-vormige keuken met de volgende inbouwapparatuur in L-vormige opstelling voorzien van keramische kookplaat, wasemkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin en de achterliggende Buurserbeek;
– Grenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer met een openhaard in schouw, een schuifpui naar het overdekte terras aan de voorzijde van de woning en een mooie houten vloer;
– Centrale hal met meerdere doorloopmogelijkheden naar de overige ruimtes in de woning en de trapopgang naar de 1e verdieping;
– Bijkeuken welke geheel is betegeld met aansluitingen voor wasmachine en droger, keukenblok, achter-entree en doorgang naar de woonkeuken.

Verdieping:
– Ruime overloop met veel opbergmogelijkheden in de royale inbouwkasten, in de bergkast bevindt zich de cv-ketel (Nefit Ecomline HR 1999), tevens is er via de overloop en een vlizotrap toegang tot een bergzolder;
– Masterbedroom;
– Slaap-/werkkamer;
– 2 Slaapkamers;
– Royale badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, wandtoilet en designradiator;

Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel of dakraam en bergluiken.

Tweede wooneenheid:
Deze eenheid is uitstekend geschikt voor het runnen van een B & B, het houden van een praktijk, of voor zelfstandige bewoning door ouders/senioren/kinderen. De woning heeft een eigen voordeur en kent de volgende indeling:
– Overdekte entree/hal;
– Woonkamer;
– Keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van apparatuur, een achteringang en toegang tot een ruimte waar zich de wasmachine-aansluiting en een doorgang naar wooneenheid 1 bevindt;
– Badkamer met douchehoek, verhoogd toilet, wastafel en designradiator;
– Slaapkamer met vaste kast onder de trap en doorgang naar wooneenheid 1.
Alle ruimtes zijn naar eigen wens te gebruiken.

Bijgebouw
Het ruime bijgebouw met afmetingen 7 x 7 meter en een inhoud van circa 180 m³, is opgezet in dezelfde stijl als de woning en is dus ook voorzien van een riet gedekte kap. Het bijgebouw is in spouw gemetseld, heeft een elektrische roldeur, 2 loopdeuren, een uitstortgootsteen, een zolder en is voorzien van krachtstroom. Aan de buitenzijde is een carport met de afmetingen 7 x 3 meter aangebouwd welke plaats biedt voor 2 auto’s.

Buitengebeuren
Het landhuis is bereikbaar via een dubbele oprijlaan met houten toegangshekken. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin is natuurlijk opgezet en voorzien van gazons, meerdere bloem- en plantenperken, rododendrons, hulst en klimop. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie houtwal waarachter de Buurserbeek zijn stroomgebied heeft.

Naast de woning ligt een boomgaard met meerdere fruitbomen. Achter in de tuin zit een waterbron met pomp.

Extra grond
Er is een mogelijkheid om het naast de woning gelegen weiland bij te kopen. Het weiland (circa 3.670 m² ) is afgezet en ideaal voor het houden van paarden en/of hobbydieren.

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide fotobrochure downloaden via kromhofpullen.nl, kunt u contact met ons opnemen via 085-2732800 of per mail: info@kromhofpullen.nl.

We verrassen u graag… Achter de voorgevel van deze zeer ruime vrijstaande woning vindt u zoveel meer ruimte en vrijheid dan u vanaf de straatzijde kunt vermoeden. Een gezinswoning pur sang met een heerlijke tuin en vrij uitzicht over het Twentekanaal. Een woning waar al uw woonwensen uit kunnen komen!

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat, in een kindvriendelijke buurt aan de rand van woonwijk Vossenbrink. Op loop-/fietsafstand is het gezellige knusse centrum van Delden gelegen waar leuke activiteiten georganiseerd worden en waar vele winkeltjes en horeca gesitueerd zijn. De prachtige omgeving van landgoed Twickel biedt vele hectares aan bossen met een keur aan wandel- en fietspaden. In Delden zijn goede onderwijsmogelijkheden (middelbaar t/m 2e leerjaar) en veel sportaccommodaties. Delden is gunstig gelegen ten opzichte van de steden Hengelo, Enschede en Almelo. Voor verdere bestemmingen bent u snel op de A1 en A35 maar kunt u uw reis ook eenvoudig beginnen op het NS station van Delden.

De woning
De eerste basis voor dit huis werd gelegd in 1992, de huidige eigenaar heeft in 2007 een grondige verbouwing en uitbreiding gerealiseerd. Er zijn 3 zeer goed bruikbare verdiepingen met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Ruimte volop voor iedereen. De inhoud bedraagt dan ook 927 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van 240 m². Kortom een verrassend ruime woning met hedendaags comfort. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging.

De indeling is als volgt:

Entree/hal
Ruime hal met zeer fraaie trapopgang uitgevoerd in staal met hout met zowel op de 1e als 2e verdieping een vide. Verder zijn in de hal een gastentoilet, garderobe en meterkast.

Woon-/eetkamer
De woonkamer is ruim en licht dankzij de vele vensters en de schuifpui naar het tuinterras. In open verbinding doch afgescheiden door een fraaie gashaard is de eetkamer gesitueerd. Zo kunt u in beide ruimtes genieten van de heerlijke warmte en tegelijkertijd van het prachtige vrije uitzicht. Ook vanuit de eetkamer is het terras te bereiken.

Studeerkamer
Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de werk-/studeerkamer. Een rustige plek zonder het contact met de rest van het gezin te verliezen.

Keuken
De keuken is voorzien van een fraaie Bruynzeel inbouwkeuken met diverse apparatuur en een vrijstaande bar.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor witgoed.

Garage/berging
Een inpandige ruimte met veel praktische bergruimte door o.a. een grote kastenwand. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren en aan de achterzijde is een loopdeur. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De berging is droog te betreden door de carport aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een overkapping gecreëerd waaronder een extra bergkast en de grondwaterpomp voor beregening zijn geplaatst.

1e Verdieping

Overloop
Ruime lichte overloop met een bergkast en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamers
Er zijn 3 ruime slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een Frans balkon, één slaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand.
Badkamer
De badkamer is licht en modern, met o.a. een dubbele wastafel, een ruime douche en toilet.

2e Verdieping

Overloop met een vaste kast en een technische ruimte (voor CV-ketel en de warmtepompboiler) geplaatst zijn.
Slaapkamers
Op deze verdieping zijn 2 royale slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast.
Badkamer
De 2e badkamer is in dezelfde stijl als de 1e badkamer en is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

3e Verdieping
Via een vaste trap in 1 van de slaapkamers is de stahoge zolder te bereiken. Deze is voorzien van een vaste kastenwand om de nodige spullen netjes op te bergen en bijvoorbeeld logeergasten op te vangen.

Tuin
Aan de voorzijde is er voldoende plek voor het parkeren van 2 auto’s. De carport zorgt ervoor dat u de woning droog kunt betreden bij het uitladen van de boodschappen. Via een poort aan de zijgevel is een achterom naar de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden met veel privacy en rust. Een mooi groot terras, bloemborders, een fris groen gazon en een nieuwe schutting vormen de contouren. De 9 Moerbeibomen zorgen voor beschutting op een warme zomerdag. De tuin is doordacht aangelegd met een fraaie doorkijk naar het achterliggende Twentekanaal met behoud van voldoende privacy.

Waar stad en land elkaar ontmoeten, binnen de bebouwde kom en op loopafstand van Landgoed Weldam, staat dit zeer fraai vormgegeven landhuis met inpandige garage en vrijstaande schuur op een zeer ruime kavel van 3290 m². Dit prachtige huis is gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van de bebouwde kom van Goor. Aan de zij- en achterkant is er een geheel vrij uitzicht over een eigen weiland en moestuin. Deze direct aan het landhuis gelegen grond geeft u de mogelijkheid om bijvoorbeeld hobbydieren te houden, maar ook om een prachtige royale tuin aan te leggen met zwemvijver.

Bij de bouw van deze woning in 2002 is gelet op uitstraling en kwaliteit en dit manifesteert zich in de prachtige gevels opgetrokken uit zandstenen plint en metselwerk in vakwerk met een zeer fraaie donkerrood genuanceerde steen. De hardhouten kozijnen met verfijnde roedeverdeling en luiken, de fraaie in elkaar grijpende zadeldaken met wolfseinden en grote dakkappellen zijn echte blikvangers. Ook het hang- en sluitwerk, de zinken goten en regenwaterafvoeren zijn in stijl.

Dit zeer degelijk gebouwde landhuis met 5 royale slaapkamers en mogelijkheid tot realiseren van extra kamers op de zolder verkeert in een topconditie. De woning heeft een inhoud van circa 650 m³ en een vloeroppervlakte van 177 m². Door de slaapkamer en bijbehorend sanitair op de begane grond is het een levensloopbestendige woning. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoor/werkkamer.

Het is de regio waar Twente op z’n mooist is. De streek waar volgens de overlevering de witte wieven en de Hellehonden rondwaren. En waar smokkelaars de grens met Duitsland over trokken om hun slag te slaan. Maar dat was in vervlogen tijden zo. Vandaag de dag is het hier alleen maar sprookjesachtig mooi. Dit is Twente in optima forma.

De huidige bewoners zullen dan ook alleen maar met veel weemoed terugdenken aan deze idyllisch gelegen woonboerderij, even buiten Overdinkel. Ze wonen hier een kleine tien jaar.

,,De woning dateert van 2008”, vertelt de vrouw des huizes. ,,Aanvankelijk wilden we de oorspronkelijke boerderij verbouwen, maar die bleek in dermate slechte staat dat we geheel nieuw hebben gebouwd.” Het pand ademt dan ook de sfeer van weleer, maar is voorzien van alle hedendaagse comfort.

De woonboerderij ligt te midden van het zo markante Twentse coulisselandschap. ’s Ochtends lopen de reeën, fazanten en ander wild hier door de tuin. De woonboerderij ligt aan een doodlopende weg. Het is dus heerlijk rustig. Van hieruit loop je de weg over en via een zandpad zo de bossen in. Bovendien ligt het huis een paar minuutjes van natuurgebied Drieland, waar je kunt wandelen maar ook kunt zwemmen en kanoën. Omdat we hier bovendien op steenworp afstand van de Duitse grens zit, heb je ook daar volop mogelijkheden om te recreëren. Waaronder een trimbaan voor de sportievelingen.

Aan de Zoekeweg te Denekamp wordt een kavel bosgrond verkocht met een kadastrale oppervlakte van circa 1.65.20 ha.

Het betreft hier een bosperceel met een gemengde houtopstand.

Bestemming
De bestemming van het perceel is Bos en Natuur. De bij dit bestemmingsplan horende meest belangrijke bepalingen en voorschriften zijn bij ons op te vragen. Voor verdere informatie omtrent bestemming kunt u desgewenst terecht bij de gemeente Dinkelland.

Kadaster
Het perceel is kadastraal bekend gemeente Denekamp, sectie M, groot 1 ha 65 are en 20 ca.

Wonen en werken in de markante toren op het Commanderieplein

Op de plek waar 800 jaar geleden de Ridders der Duitse Orde van de Commanderie Ootmarsum zetelde, is in de afgelopen periode het nieuwe Commanderieplein gerealiseerd. Het in verval geraakte terrein nabij het gezellige en pittoreske centrum van Ootmarsum is omgeturnd tot een bruisende plek waar historie, natuur en cultuur hand in hand gaan. Op dit plein zijn o.a. een ambachtelijke bierbrouwerij en brasserie gevestigd. De fraaie toren is bestemd voor wonen en werken. Beneden een zeer ruim licht atelier en daarboven een bijbehorend luxe bedrijfswoning over 3 verdiepingen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met gastentoilet, trapopgang en meterkast, zeer grote fraaie atelierruimte (circa 40 m²) met veel lichtinval, berging met achteringang.
1e Verdieping: Overloop, ruime woonkamer met rondom zicht op het unieke plein, keuken met inbouwkeuken v.v. apparatuur.
2e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.
3e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer voorzien van een luxe bad.

In het hart van de fraaie Achterhoek nabij Vorden, in een landschappelijk zeer aantrekkelijk gebied met vele kastelen en bijbehorende bossen en landerijen bieden we namens de eigenaren een uniek landgoed aan. Het betreft het bijna 100 hectare grote landgoed “de Brandenborch”.

Het landgoed in één oogopslag
Landgoed “De Brandenborch” omvat het historisch landhuis “Brandenborch” met twee woningen, twee woonboerderijen, een boerenbedrijf, landbouwgronden, bossen, natuurterreinen en bijbehorende sloten en wegen. Het landgoed is grotendeels gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 en opengesteld voor het publiek. De voor wonen bestemde opstallen zijn op één woning na verhuurd. Het boerenbedrijf is samen met circa 16 hectare landbouwgrond verpacht. De overige 34,6 ha landbouwgrond zijn vrij van pacht. Op een aantal percelen wordt subsidie genoten uit agrarisch natuurbeheer. De bossen bestaan uit een gemêleerde houtopstand en worden als productiebos beheerd. De jacht blijft na verkoop voorbehouden aan verkopers.

Ligging
Het landgoed is gelegen in de landgoederen- en kastelenzone rond Vorden. Een uniek gebied waar veel toeristen, maar ook de lokale bewoners met volle teugen genieten van het prachtige afwisselende landschap en de sfeervolle plaatsen Zutphen, Warnsveld, Vorden, Ruurlo en Lochem. Landgoed “De Brandenborch” ligt ten zuiden van de provinciale weg Vorden – Ruurlo en ten Noorden van de Veengoot. De bijna 100 hectare ligt aaneengesloten en wordt louter doorsneden door het spoorlijntje van Zutphen naar Winterswijk, waar eens per half uur een trein voorbij komt. In het verleden (1870 – 1930) was op het landgoed zelfs een stopplaats “Brandenburg”. De wachterswoning is in 1960 gesloopt. Op het landgoed komen enkele kleinere lokale wegen voor, waar uitsluitend plaatselijk verkeer gebruik van maakt. Op het landgoed is wat kleine bedrijvigheid, extensieve landbouw en een boerderijwinkel. Verder wordt er met passie voor het verleden en de prachtige natuur heerlijk rustig gewoond in deze buurtschap.

De landbouwgronden
Het landgoed heeft totaal circa 51 ha aan landbouwgrond. Hiervan is circa 15,6 ha samen met het erf Rommelderdijk 1, regulier verpacht (hoevepacht), de andere oppervlakte is vrij van pacht. De landbouwgronden liggen verspreid over het landgoed, deels vrij gelegen, deels omringd door bos of houtwallen. De bodemtypes die voorkomen zijn Veldpodzolgronden, Zwarte Enkeerdgronden en Beekeerdgronden. Het zijn over het algemeen gronden met leemarm tot zwak lemige zand. Er komt nogal wat variatie voor in grondwatertrappen wat tegelijkertijd het verschillende grondgebruik (van bouwland, grasland en agrarisch natuurbeheer) verklaart.

Bos- en overige gronden
Op het landgoed komen op verschillende plekken ruime bospercelen voor (hoodfzakelijk productiebosbeheer) met wisselende houtopstanden: Grove Den, Douglas, beuk, eik (ook Amerikaans) en populier.

Wegen en paden
Het landgoed wordt doorkruist door wegen en paden. De hoofdassen zijn geasfalteerd, de paden bestaan uit zandwegen, waardoor alle percelen en objecten goed bereikbaar zijn. Verreweg de meeste wegen en paden behoren niet tot het landgoed.

Gebruik en bijzonderheden
GEBRUIK
Huur
Op het landgoed zijn de volgende locaties verhuurd:
Brandenborchweg 1: twee afzonderlijke huurders, één voor de woonboerderij (onbepaalde tijd), de andere huurt de voormalige ligboxenstal;
Brandenborchweg 5: het landhuis met achterhuis en wagenloods is voor onbepaalde tijd verhuurd;
Brandenborchweg 2: twee afzonderlijke huurders, één voor de woonboerderij (onbepaalde tijd), de andere huurt de voormalige ligboxenstal.

Pacht
De Hoeve met landbouwgrond aan de Rommelderdijk 1 (totale oppervlakte 16.45.01 ha). Het betreft de kavels V en VI Het betreft reguliere (hoevepacht) met een ingangsdatum 22 februari 1951.

Overige informatie
Natuurschoonwet
Landgoed “De Brandenborch” is grotendeels gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 en is opengesteld voor publiek. Dit brengt belangrijke diverse fiscale voordelen met zich mee. Van een opvolgende eigenaar zal worden verlangd dat deze NSW rangschikking zal worden gerespecteerd en gecontinueerd middels een kettingbeding en kwalitatieve verplichting.

Monumentale status
Op het landgoed komen diverse monumenten voor.
Voor de adressen Brandenborchweg 1, 3 en 5 geldt dat deze zijn aangewezen als rijksmonument.
Het adres Rommelderdijk 1 is aangewezen als gemeentelijk monument.

Vrij wonen op een fantastische plek aan de rand van het dorp Beckum.

Dit woonhuis met zeer royale aanbouw is gelegen op een ruime kavel van 4545 m². Hier kunt u naar hartelust genieten van de pracht en praal die het prachtige buitengebied in Centraal Twente te bieden heeft; glooiende landerijen afgewisseld met prachtige monumentale eikenbomen, kronkelende beken, begeleid door houtwallen en bossen. De kavel is dermate groot dat er mogelijkheden zijn voor het houden van kleinvee of het creëren van een landschapstuin. Aangezien de woning aan de rand van het dorp is gelegen, zijn ook diverse faciliteiten binnen handbereik, waaronder de Twentse gastvrijheid en gemoedelijkheid die zeker vermeldenswaardig zijn.

Excellent wonen in Enschede in de jongste en uniek in het groen gelegen woonwijk ’t Vaneker?
Al uw wensen komen uit in dit fantastische landhuis met royaal multifunctioneel bijgebouw. Gelegen op een prachtige door monumentale bomen geflankeerde kavel aan de Sprakelweg, tussen Enschede en Lonneker, nabij het alom bekende theehuis “Sprakel in het Bos”, in het hart van de zeer gewilde nieuwbouwwijk “t Vaneker”.

Het landhuis
Dit landhuis is in 2005 door de huidige bewoners gerealiseerd door middel van een zeer rigoureuze verbouwing van één van de historische militaire bouwwerken op de voormalige Zuidkamp. Het resultaat is met recht verbluffend te noemen. Super comfortabel, stijlvol en prachtige details. Destijds is alleen de harde en oerdegelijke schil van het oorspronkelijke officiersverblijf blijven staan. Rondom is een nieuwe spouwmuur gezet, de dikte is nu maar liefst 90 cm welke samen met de volledige isolatie zorgt voor een prettig constant binnenklimaat, ook bij weerextremen.
Het landhuis is voorzien van luxe details zoals een centraal stofzuigersysteem, vloerverwarming in enkele ruimtes, een uitgebreide elektrische schakelkast met meerdere automaten zodat er nooit gehele stroomuitval is. De woning is zeer ruim en dat vindt u terug in de gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 333 m² en een inhoud van circa 1237 m³.

De indeling kunnen we als volgt omschrijven:

Begane grond
Entree/hal
De woning is altijd droog te betreden door de ruime dakoverstek. De hal is een lichte ruimte met een fraaie eikenhouten trap naar de 1e verdieping. Verder is hier uiteraard een gastentoilet, de meterkast en garderobe gesitueerd.

Werkkamer
Grenzend aan de hal is een met warm houten interieur ingericht kantoor gesitueerd. Een heerlijk rustige werkplek.

Woonkeuken
Deze zeer ruime leefkeuken is overdag de meest gebruikte ruimte. Niet zo gek, want hier geniet u optimaal van een fraai zicht over de prachtige achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur waaronder een 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie aansluiting met de achtertuin.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een compleet aanrechtblok met wastafel en extra koel-vriescombinatie. De aansluitingen en opstelmogelijkheden voor witgoed, alsmede de technische installaties en proviandruimte bevinden zich in de ambachtelijk gemaakte kastenwand. De bijkeuken beschikt over een achterentree. Erg praktisch is dat onder andere boodschappen eenvoudig en bij regenachtig weer droog (via de aangebouwde carport en overdekt terras) naar binnen zijn te brengen.

Speelkamer
Een mooie ruimte, grenzend aan de keuken, welke in gebruik is als speelkamer voor de kids, maar uiteraard ook anders gebruikt kan worden.

Woonkamer
Via ensuite deuren met glas-in-lood ramen betreedt u deze prachtige ruime woonkamer. Vele vensters, openslaande tuindeuren, een open haard en een fraaie in visgraat-motief gelegde parketvloer geven deze ruimte een prettig warme en huiselijke sfeer.

1e Verdieping
Ruime overloop met vide, ruime masterbedroom met 2 vaste kasten en ensuite de badkamer, 3 slaapkamers, badkamer, bereikbaar vanaf zowel de masterbedroom als de overloop, uitgevoerd met een ligbad, douchehoek en badmeubel met dubbele wastafel, separaat toilet, bergkamer

2e Verdieping
Op deze etage zult u versteld staan van de ruimte. Doordat deze ruimte via een vaste trap bereikbaar is, behoort het ook echt tot de leefruimte. De overloop is voorzien van veel bergruimte in de kastenwand. Er zijn 2 kamers die als slaap, logeer- of hobbykamer te gebruiken zijn. Fraai detail is dat de oude sporenconstructie over de hele lengte van de woning zichtbaar is gebleven.

Bijgebouwen
Op de kavel staan twee zo goed als nieuwe bijgebouwen:
Multifunctioneel gebouw met een gebruiksoppervlak van 178 m² en is voorzien van krachtstroom.
Een nieuw in 2012 geheel in stijl gebouwd bouwwerk, compleet geïsoleerd en luxe uitgevoerd met diverse mogelijkheden. Het gebouw is opgedeeld in meerdere compartimenten en biedt ruimte voor bijv. kantoor aan huis, of ruimte vragende hobby’s zoals bijv. oldtimer-auto’s. De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, wastafel en toilet. Aan de voorzijde is een stallingsruimte voor meerdere auto’s, welke via de openslaande deuren naar binnen kunnen worden gereden. Aansluitend een hobbyruimte en een bergruimte.
Verdieping: via vaste trap en overloop toegang tot 2 ruimtes. De kleinere ruimte aan de achterzijde is door de aanwezigheid van de aansluitingen zeer geschikt te maken als gastenverblijf. De tweede ruimte is een zeer grote vrij in te delen ruimte.
Aan de voorzijde is een carport gebouwd waaronder 2 auto’s gestald kunnen worden. Er is voorzien in licht, camerabeveiliging en zelfs een aansluiting op het stofzuigersysteem.
Aan de zijgevel en tevens tuinzijde is een grote veranda gecreëerd waar het mede door de heaters, het aanwezige luidsprekersysteem en de elektrische zonwering altijd heerlijk vertoeven is. aansluitingen van gas, water en elektra maken het plaatsen van een buitenkeuken mogelijk.

Tuinhuis
Het tuinhuis is gebouwd in 2018 en geconstrueerd met eiken gebinten en gepotdekselde houten wanden. Gas-, water- en elektra aansluitingen zijn aanwezig, waardoor dit gebouw op meerdere manieren gebruikt kan worden.

Rondom het landhuis
Majestueuze eiken, beuken en kastanjebomen zorgen voor een beschutte volop privacy biedende tuin met een natuurlijk karakter. Naast de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, zowel onder de carport als op overige plekken. De achtertuin is een bijzonder fraai geheel, royale (speel)gazons, afgewisseld met meerdere plantvakken die rijkelijk beplant zijn met rododendrons, hortensia’s, lavendel, buxus en diverse vaste zomerbloeiers. Degelijke gelegde bestrating van gebakken klinkers en gebakken waaltjes geven de tuin een mooie landelijke uitstraling. Op veel plekken zijn stroom- en waterpunten aangelegd. De overkapping en de grote kastanjeboom zorgen voor de nodige verkoeling op de warme zomerdagen. Bij het tuinhuisje kan tot laat in de avond worden genoten van de allerlaatste zonnestralen. Hier zul je regelmatig tot de conclusie komen dat een vakantie elders volkomen overbodig is.

Neem contact met ons op

Schrijf u in voor de verborgen juwelen

Woning verkopen

Inschrijven woningzoekende