Terug naar overzicht

Rietgedekt klassiek landhuis

Beldmansweg 2-A, 7466 PG Zuna
Vraagprijs € 1.475.000 k.k.
Terug naar overzicht
Plan bezichtiging
Overzicht
Omschrijving
Plattegrond
Kaart
Kenmerken
  • Inhoud: 1220 m3
  • Woonoppervlakte: 328 m2
  • Kavel: 32535 m2
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 3
Korte omschrijving

Een verborgen parel, zo is dit fraaie buitengoed met rietgedekt klassiek landhuis, zwembad en multifunctionele bijgebouwen met recht te kwalificeren. Gelegen op een ruime parkachtige kavel met een grote natuurvijver, buitenzwembad, meerdere zitjes en een boomgaard. De hele kavel is fraai omzoomd door groen en omheind met een hekwerk zodat uw privacy optimaal gewaarborgd is…. Lees meer

Volledige omschrijving

Een verborgen parel, zo is dit fraaie buitengoed met rietgedekt klassiek landhuis, zwembad en multifunctionele bijgebouwen met recht te kwalificeren.

Gelegen op een ruime parkachtige kavel met een grote natuurvijver, buitenzwembad, meerdere zitjes en een boomgaard. De hele kavel is fraai omzoomd door groen en omheind met een hekwerk zodat uw privacy optimaal gewaarborgd is. Zoals de huidige bewoners zeggen: “je hoeft niet op vakantie als je hier woont…” is hier echt van toepassing! Na de toegangspoort gepasseerd te zijn, ervaart u al snel het vrije gevoel, de ruimte en de mogelijkheid om volop te genieten van het goede leven.

Het landhuis is op een gunstige locatie gelegen tussen Nijverdal en Rijssen, met de op-en afritten van de A35 binnen enkele autominuten. Betreffende voorzieningen zoals winkels, horeca, sport of onderwijs kunt u profiteren van het beste van beide plaatsen. Alles bevindt zich op een vriendelijke afstand.

Het landhuis
Dit royale buitenhuis is circa 22 jaar geleden door de huidige eigenaren gekocht en destijds geheel verbouwd en gemoderniseerd. Hierbij is gebruik gemaakt van kwalitatieve goede en duurzame materialen. Enkele jaren geleden is de gehele kap voorzien van nieuw riet en heeft de keuken een update gehad met nieuwe inbouwapparatuur. Het huis is verrassend ruim: de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 328 m² en de inhoud is maar liefst 1.220 m³.

Indeling
Entree
De overdekte entree verschaft toegang tot de hal; een prachtig lichte ontvangstruimte met een fraaie eikenhouten trap naar de 1e verdieping. Verder zijn hier een gastentoilet, de meterkast, een bergkast en garderobe gesitueerd.

Kantoor
Grenzend aan de hal is een kantoor met warm houten interieur gesitueerd. Een heerlijk rustige werkplek (met aangrenzende tweede werkplek). De omvorming naar slaapkamer met badkamer (aansluitingen zijn reeds aanwezig) is een mogelijkheid waarmee u de woning levensloopbestendig kunt maken.

Living
Een ruime woonkamer met aan 2 zijden aangebouwde erkers welke zorgen voor een zeer prettige lichtinval rondom en prachtig zicht op het buitenterrein. Een fraaie antieke Franse schouw uit de jaren 1600 met open haard staat garant voor extra sfeer en een heerlijke warmte ter aanvulling op de vloerverwarming in de fraaie Bourgondische natuurstenenvloer. De living biedt voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek, maar ook voor een grote eettafel. Via een glazen schuifdeur heeft u toegang tot een prachtige serre. Door de aanwezige heaters kunt u het gehele jaar genieten van onder andere de altijd veranderende rimpeling op het water van de grote vijver, de vele vogels en de pracht die de vele bomen, bloemen en groene gazons uitstralen.

Woonkeuken
Middels ensuite deuren komt u in de woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en een werkeiland met een open verbinding naar de extra keukenruimte met een geheel in stijl passend werkblad met aanrechtkasten en ruime voorraadkast. Ontbijten kunt u heerlijk in de ochtendzon op het terras nabij de keuken.

Bijkeuken en achterentree
Aansluitend aan de keuken zijn twee ruimtes gesitueerd, beide toegankelijk van buiten. Handig voor het naar binnen brengen van de boodschappen. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed, een uitstortgootsteen en de tweede trapopgang naar de verdieping. Bovendien is hier een 2e toilet met fonteintje en een douche. Handig en goed te bereiken vanuit de tuin!

Kelder
Onder het landhuis bevindt zich een ruime kelder voor opslag van diverse proviand, zoals heerlijke jams vanuit de eigen tuin en boomgaard. Ook zijn hier mogelijkheden voor een bar en een sauna. In een afgeschermde ruimte is de techniek voor het buitenzwembad geïnstalleerd.

Verdieping
– Royale overloop / gang met toegang tot alle ruimtes boven.
– Masterbedroom met een warme klassieke uitstraling en een hemelbed, 2 inloopkasten, een balkon en ensuite een riante badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet.
– Slaapkamer.
– 2e Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet.
– Zolderkamer / logeerkamer met een eigen trapopgang vanuit de begane grond in het achterhuis. Hier staan ook de CV-ketel, de boiler en een sauna.
– Inloop-/ bergkast.
– Trap naar de 2e verdieping met een romantische slaapkamer.

Bijgebouwen
Er staan een viertal bijgebouwen op het perceel die in het onderstaande summier worden omschreven:

– Een houten tuinhuis nabij de vijver voorzien van elektriciteit en zeer geschikt voor een picknick op eigen terrein.
– Een zeer degelijke garage welke genoeg ruimte biedt aan 3 auto’s. De garage is voorzien van een loopdeur en 3 roldeuren welke zowel elektrisch als handbedienbaar zijn.
Boven de garage bevindt zich een ruime verdieping met een degelijke trapopgang vanaf de buitenzijde. Deze ruimte leent zich uitstekend als gastenverblijf.
– Multifunctioneel bijgebouw met grote overheaddeur. Deze ruime schuur doet dienst als opslag voor het grotere tuingereedschap. Deels is er isolatie aangebracht zodat de fraaie vorstgevoelige planten kunnen overwinteren. Ook is er nog ruimte over voor het stallen van campers.
– Overkapping voor houtopslag.

Het buitengebeuren
Een smeedijzeren hek, op afstand bedienbaar, een lange oprijlaan van kasseien zorgen gelijk voor een bijzonder mooie en rustgevende entree. Links van de oprijlaan als blikvanger de goed vormgegeven royale natuurvijver waarop in een echte winter geschaatst kan worden, rechts een boomgaard/schapenweide met 45 fruitbomen, allemaal oud-Hollandse rassen. Het einde van de oprijlaan mond uit in meerdere parkeerplekken rondom het landhuis.
Naast de hoofdentree is het mogelijk om vanaf de Smalendijk het landgoed te bereiken. Via een smalle oprit voor bijvoorbeeld de fiets en een brede welke veelal wordt gebruikt als dienstingang voor groot materieel.
Het buitengebeuren is bijzonder fraai aangelegd met een parkachtig karakter. Alles is zeer nauwkeurig onderhouden en straalt de rust uit van een groene oase. Wat te denken van een avondwandeling rondom de vijver. Heerlijk!
In het zomerseizoen kan bovendien nog eens extra van het geweldige buitenleven worden genoten in en bij het royale buitenzwembad (verwarmd middels warmtepomp en voorzien van een automatisch roldek). Op deze unieke plek ervaart u elke dag vakantie……..

Tot slot
Al dit fraais laat zich niet vangen in deze brochuretekst. Wij vertellen u graag meer tijdens een verkennend gesprek of een uitgebreide bezichtiging. Neem gerust contact met ons op. Wij voorzien u graag van informatie!

Plattegrond
Volg ons