Terug naar overzicht

Robuuste Twentse woonboerderij

Hoofdstraat 52, 7561 AC Deurningen
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Terug naar overzicht
Plan bezichtiging
Overzicht
Omschrijving
Plattegrond
Kaart
Kenmerken
  • Inhoud: 2360 m3
  • Woonoppervlakte: 570 m2
  • Kavel: 7490 m2
  • Kamers: 10
  • Slaapkamers: 6
Korte omschrijving

Wauw, wat een onverwachte parel, wat een heerlijke en bijzondere plek! Het gevoel van buitenaf wonen midden in de dorpskern van Deurningen in een magnifieke zeer goed onderhouden woonboerderij op een kavel van maar liefst 7490 m². Een fraaie groene omzooming en een veelheid aan grote volwassen bomen zorgen voor een bijzonder privacyvol geheel. Op… Lees meer

Volledige omschrijving

Wauw, wat een onverwachte parel, wat een heerlijke en bijzondere plek! Het gevoel van buitenaf wonen midden in de dorpskern van Deurningen in een magnifieke zeer goed onderhouden woonboerderij op een kavel van maar liefst 7490 m². Een fraaie groene omzooming en een veelheid aan grote volwassen bomen zorgen voor een bijzonder privacyvol geheel. Op een mooie zomerdag zwemmen in en ’s winters wellicht schaatsen op uw eigen vijver, een ongekende luxe. Zowel binnen als buiten wordt u meermalen verrast, we nemen u graag mee.
De boerderij is ruim100 jaar! Oud in de basis, maar door de huidige bewoners altijd tot in de puntjes onderhouden. Zwarte luiken, rieten kap, de “boeren”bloemperken, een bentheimer put met hefboom, allemaal zaken die het geheel een zeer authentieke en fraaie uitstraling geven. En dan is de binnenzijde nog niet eens benoemd….

Ligging
Deze volumineuze woonboerderij ligt in de dorpskern van Deurningen, een dorp waar het hele jaar door wat te beleven is, maar waar het ook heerlijk rustig kan zijn. Middenstand, basisonderwijs en horeca zijn hier te vinden, als ook een actief verenigingsleven op allerhande gebieden. Grootstedelijke voorzieningen vindt u in de nabijgelegen steden Hengelo, Oldenzaal, Borne en Enschede, die per fiets, openbaar vervoer en auto supersnel bereikbaar zijn. Binnen een aantal minuten bent u op de autosnelweg A1.

De woonboerderij
Maar liefst 570 m² gebruiksoppervlakte wonen en een inhoud van 2360 m³. De woning biedt vanwege het volume en de prettige indeling zeer veel woongenot met uitstekende mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Van de zichtbare gebintwerken, de fraaie entree, tot een heerlijke ruime woonkamer, een fantastische studeer-/werkkamer tot een prachtig in gebruik genomen ouderwetse deel, allemaal ruimtes om te kunnen genieten op deze fantastische plek. De huidige eigenaren hebben het huis in 2003 in eigendom verkregen en volledig onder handen genomen met kwalitatief hoogwaardige materialen in een perfect passende landelijke stijl.
De indeling van de woonboerderij
Begane grond:
• Een warme en sfeervolle binnenkomst in de zeer ruime entree/hal met garderobenis.
• De woonkeuken heeft een heerlijke lichtinval door de raampartijen met roedeverdeling, maar ook door de lichtstraat in het dak. Een vloer van donker hardsteen met vloerverwarming, een spoeleiland met veel opbergruimte, een L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en de aanwezigheid van een haard zorgt voor heerlijk warme en knus gevoel.
• Sfeervolle rustgevende woonkamer met een fraaie lichtinval via de goed geplaatste lichtstraat. De combinatie van een rustieke eiken houten vloer en schouw met haard zorgen ook hier voor een perfecte sfeer.
• Zeer ruime studeer/werkkamer voorzien van vensters. Ideaal voor kantoor aan huis of studerende kinderen.
• Vanuit de centraal gelegen woonkeuken zijn er diverse andere ruimtes te bereiken:
– Masterbedroom met meerdere vaste kasten en ensuite de badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douchehoek en toilet.
– Berging / opslagruimte.
– Trapopgang naar de bovenverdieping.
– Bijkeuken met achterentree, gastentoilet met fontein, een zeer grote bergkast en aansluiting voor het witgoed, een uitstortgootsteen en 2e garderobemogelijkheid.
– Kleine bibliotheek met op maat gemaakte kasten.
• De bibliotheek vormt een mooie overgang van de keuken naar de deel. Wat een ruimte is dit… supergroot met als eyecatcher een vuurplaats. Geheel aangekleed in een landelijke stijl met vele bewaarde authentieke details wordt hier door de huidige bewoners veel gebruik van gemaakt om grotere gezelschappen te ontvangen. Er is een bar, een ruime eettafel, een loungehoek en een zitje om de vuurplaats, op maat gemaakte boekenkasten, houten lambrisering en een fraaie eiken houten vloer voor net dat extra beetje cachet. De niendeuren zijn vervangen door glas voor een mooie natuurlijke lichtinval. De hildes worden gebruikt als opslagruimte en zijn te bereiken met een vaste trap. Kortom een heerlijke multifunctionele extra ruimte
• Relaxruimte / Wellness met bubbelbad, sauna, douche en vloerverwarming.

Verdieping
• De bovenverdieping heeft een lange overloop over de gehele lengte van de woning
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en toilet
• Separaat toilet
• Inloopkast
• Stookruimte
• Vlizotrap naar een stahoge vliering

Het erf
Een royale voortuin met hortensia’s, buxusperkjes, klinkerbestrating, kiezels, Bentheimer zandsteen put en bloembakken, het past allemaal bij de landelijke uitstraling van een echte robuuste Twentse woonboerderij. Rechts van de woning ligt een ingetogen oprit met parkeerruimte voor een aantal auto’s, doorrijdend naar achter kan uw auto gestald worden onder de kapschuur welke ruimte biedt voor een tweede auto.
De achtertuin wordt onder andere afgeschermd middels een groene haag. Veelal gazon, leilindes, diverse hoge volwassen eiken, beuken, laurier, rododendron, een prachtige treurwilg bij de natuurvijver maken van deze buitenruimte een groene oase in de dorpskern.
Rondom de boerderij zijn diverse zitjes waar u gebruik van kunt maken zodat elk moment van de dag de keuze tussen zon en schaduw gemaakt kan worden. Waar u ook voor kiest, u zit volledig afgeschermd van de buitenwereld.
Wilt u een aantal kleine hobbydieren houden? Dat kan. Er is zelfs een separate weide gecreëerd met een schuil-/voederhuisje.
Vanaf de achterzijde van het perceel is er een eigen toegang voor groot materieel.

Bijgebouwen
Op het perceel staan 3 bijgebouwen, te weten een kapschuur, een schuur/werkplaats en een voormalig veeschuurtje.
* De kapschuur is gebouwd op een stenen voet met daarboven zwarte gepotdekselde planken voorzien van een kap gedekt met rode pannen. Er is ruimte voor 2 auto’s. Aan de zijgevel voorzien van een houtopslag.
* De schuur/werkplaats is evenals de kapschuur gebouwd op een stenen voet met daarboven zwarte gepotdekselde planken en een kap gedekt met rode pannen. Het bouwwerk is voorzien van een loopdeur en er zijn op 2 plaatsen openslaande deuren. Deze bieden de mogelijkheid om groter materieel binnen te zetten. Aan de voorzijde is een werkplaats. Het dakoverstek is dermate ver doorgetrokken dat hier een klein zitje gezet kan worden.
* De voormalige veeschuur is momenteel in gebruik al stallingsruimte voor o.a. fietsen, maar is binnenin nog voorzien van hokken zodat hier eventuele hobbydieren kunnen worden ondergebracht. Aan de buitenzijde is een ren gemaakt voor hond of bijv. het houden van enkele kipjes.

Plattegrond
Volg ons