VERKOCHT

Vrij en markant wonen in het centrum van Hengelo

Hét meest bijzondere woonhuis in Hengelo staat aan de Drienerparkweg te Hengelo.
Deze beeldbepalende villa naar een ontwerp van de bekende architect A.K. Beudt ligt op loopafstand van het centrum in de zeer gewilde wijk De Grundel, omgeven door een prachtige tuin op een perceel van maar liefst 4642 m².

In 1926 is de markante rietgedekte villa in opdracht van textielfabrikant B.H. ter Kuile gebouwd met groot gevoel voor stijl en met oog voor fijne details zoals het vakwerk in de twee voorgevels, de brede daklijsten, de bijzondere kozijnvormen met glas-in-lood ramen, de unieke trap en nog veel meer. Nagenoeg alle bijzondere elementen zijn bewaard gebleven door zorgvuldig en liefdevol onderhoud.
De villa verkeert in een goede staat van onderhoud. De villa is in 2020 aan de buitenzijde geschilderd en in het voorjaar van 2022 heeft er groot onderhoud aan de rieten kap plaatsgevonden. De woning is goed geïsoleerd door middel van muurisolatie en er zijn voorzetramen geplaats. Dat en een nieuwe CV-ketel (2019) maken dat de energielasten relatief laag gehouden kunnen worden.
Met een inhoud van 1362 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 361 m² is het een familiehuis pur sang. De indeling maakt het ook zeer geschikt om wonen en werken te combineren.

Tuin
De prachtige parkachtige tuin heeft gazons, natuurlijke vijvers en borders met een grote diversiteit aan bomen, bloemen en planten, die elk op een eigen kleurrijke wijze het gehele jaar bloeien. Een bijzonderheid is dat het perceel aan de achterzijde wordt doorkruist door de Drienerbeek. Via twee bruggetjes is het achterste deel van de tuin te bereiken. Het is mogelijk om op vele plekken in de zon of schaduw van de pracht van dit bijzondere huis en fraaie tuin te genieten. De huidige bewoners hebben vele jaren hun bijzondere tuin open gesteld tijden open tuinen dagen.
Aan de voorzijde van de villa is een oprit met kiezels welke leidt naar de garage achter in de tuin. Deze garage is zo gesitueerd dat deze vanuit het huis, vanaf de weg en de tuin nagenoeg niet zichtbaar is. Er zijn mogelijkheden voor stalling van meerdere auto’s binnen en onder de carport. Verder is het bouwwerk voorzien van een werkplaats en houtopslag.
Aankoop van het object met minder grond is bespreekbaar, vraag bij ons naar de mogelijkheden.

Ligging
Deze prachtige villa ligt in de lommerijke wijk De Grundel, waarin vele bijzondere en vooroorlogse woningen met een prachtige uitstraling staan. Het is de meest gewilde wijk van Hengelo. De villa is gelegen op een zeer gunstige locatie ten opzichte van het centrum van Hengelo met al zijn voorzieningen op gebied van openbaar vervoer (Hengelo CS op 10 min lopen), middenstand, cultuur, horeca en zorg. Ook scholen (van basisonderwijs tot Universiteit) en sport zijn in de directe nabijheid.

Monumentale status
Het object geniet een rijksmonumentale status welke bijzondere financiële voordelen geeft op de onderhoudskosten, zoals woonhuissubsidie van de Rijksoverheid, fiscale voordelen en de voordelen die het Restauratiefonds biedt middels een op gunstige voorwaarden te verkrijgen monumenten-hypotheek (www.restauratiefonds.nl). Vanwege eerdere moderniseringen zijn onder meer de keuken en badkamers naar eigen wensen te vervangen.

———————–

Fabulous living in the center of Hengelo
The most unique house in Hengelo is located on the Drienerparkweg.
This iconic villa, designed by the well-known architect A.K. Beudt, is located within walking distance of the city center in the highly sought-after district of De Grundel, surrounded by a beautiful garden on a plot of no less than 4642 m².
In 1926, the striking thatched villa was commissioned by textile manufacturer B.H. ter Kuile to be built with a great sense of style and with an eye for fine details such as the half-timbering in the two facades, the wide roof moldings, the special frame shapes with stained glass windows, the unique staircase and much more. Almost all special elements have been preserved by careful and loving maintenance. The villa is in a very good condition.
The exterior of the villa was painted in 2020 and in the spring of 2022 the thatched roof has been renovated. The house is well insulated with wall insulation and insulated windows. Together with the new central heating boiler (2019) this results in relatively low energy costs.
With a volume of 1362 m³ and a living area of no less than 361 m², it is a family home pur sang. The layout is also very convenient to combine living and working from home.

Garden
The park-like garden has lawns, natural ponds and borders with a great diversity of trees, flowers and plants. Diversity in plants ensures a variety of (matching) colors and flowers through the seasons.
A special feature is that the plot at the rear is crossed by a brook, the Drienerbeek. The rear part of the garden can be reached via two bridges. The splendor of this special house and beautiful gardens can be enjoyed in many places, in either sun or shade. For many years, the current residents have opened their garden during the ”open” garden days, allowing everyone to enjoy its beauty.
In the front of the villa is a pebbled driveway leading to the garage at the back of the garden. This garage is situated virtually invisible from the road, the main house and the garden. The driveway, garage and carport offer parking for multiple vehicles. Furthermore, the building is equipped with a workshop and wood storage.

Location
This beautiful villa is located in the lush district of De Grundel, in which many special and stylish pre-war homes are located. It is the most sought-after district of Hengelo. The villa is located close by the city center of Hengelo with shops, restaurants, cinema, theatre and care at approximately 10 minutes walking distance. Schools (from primary education to university), sports and the railway station are also in the immediate vicinity.
The city center of Enschede is just 10 minutes’ drive away.

Monumental status
The object has national monument status which gives special financial advantages on maintenance costs, such as housing subsidy from the Rijksoverheid, tax benefits and the benefits that the Restoration Fund offers through a monument mortgage to be obtained on favorable terms (www.restauratiefonds.nl). Amongst others, the kitchen and bathrooms can be modernized according your own wishes.