Terug naar overzicht

Wonen in groen buitengebied

Telgenkampsweg 2, 7665 RT Albergen
Vraagprijs € 589.000 k.k.
Terug naar overzicht
Plan bezichtiging
Overzicht
Omschrijving
Plattegrond
Kaart
Kenmerken
  • Inhoud: 1140 m3
  • Woonoppervlakte: 171 m2
  • Kavel: 8020 m2
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 2
Korte omschrijving

In het groene buitengebied van Albergen ligt een zeer fraai ingericht en besloten perceel van circa 8000 m² met een vrijstaand woonhuis en multifunctionele garage. Ligging Dit zeer net onderhouden object ligt op de hoek Telgenkampsweg – Ootmarsumseweg en halverwege Albergen en Mariaparochie. De diepe voortuin geeft het geheel een mooie uitstraling, de ruime achtertuin… Lees meer

Volledige omschrijving

In het groene buitengebied van Albergen ligt een zeer fraai ingericht en besloten perceel van circa 8000 m² met een vrijstaand woonhuis en multifunctionele garage.

Ligging
Dit zeer net onderhouden object ligt op de hoek Telgenkampsweg – Ootmarsumseweg en halverwege Albergen en Mariaparochie. De diepe voortuin geeft het geheel een mooie uitstraling, de ruime achtertuin levert de bewoners veel privacy op. Albergen en Mariaparochie bieden beide de nodige basisvoorzieningen. Voorzieningen zoals onderwijs, theater, ziekenhuis enzovoort zijn op slechts enkele autominuten gelegen in het naburige Almelo. De snelweg A1 is met 15 autominuten te bereiken.

De woning
Een zeer solide gebouwd vrijstaand woonhuis (jaren 70) met zeer ruime aangebouwde en inpandig bereikbare garage. Dit huis is de afgelopen decennia keurig onderhouden en netjes bewoond. Wat dat betreft is de woning direct te betrekken. Het huis met aanbouw biedt door de royale inhoud van 1100 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van 171 m² ook erg goede mogelijkheden voor een verbouwing en het toepassen van duurzaamheidsmaatregelen. Zo bent u gelijk klaar voor de toekomst!

De indeling is als volgt
Begane grond
Entree
Overdekte entree/hal aan de voorzijde van de woning. De hal heeft een trapopgang naar de 1e verdieping, verder zijn hier de meterkast, een gastentoilet en garderobenis gesitueerd.

Werkkamers/slaapkamers
Aangrenzend aan de hal zijn 2 werkkamers gelegen, waarvan 1 met een wastafel, beide met vaste kast. Ideaal voor een kantoor aan huis.

Woonkamer
Een ruime L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval door de vele royale vensters. Voor de koudere winteravonden biedt de allesbrander extra warmte, tijdens de zomerdagen wordt de prachtige tuin het verlengstuk van deze leefruimte via de openslaande tuindeuren.

Tussenhal
Deze vormt de schakel tussen woonkamer en woonkeuken. de ruime voorraadkelder en achterentree.

Woonkeuken
Het betreft een L-vormige keuken met ruimte voor een eettafel. In de inbouwkeuken is de gebruikelijke inbouwapparatuur verwerkt.

Bijkeuken
De bijkeuken met warmwatervoorziening is ingericht met een 2e aanrechtblok met spoelbak. Tevens is er een bergkast met daarin de cv-ketel en voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Aangrenzend is hier een 2e toilet.

Garage
De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is met een oppervlakte van circa 80 m² riant te noemen. Er is ruimte voor het stallen van 2 auto’s die handig via de 2 elektrisch bedienbare garagedeuren binnen te rijden zijn. Wilt u een gedeelte gebruiken als stalruimte voor bijv. een paard? Dat kan, de staldeuren zitten nog in de achtergevel. Boven de garage bevindt zich een zeer ruime bergzolder.

Verdieping
Overloop met vide.

Slaapkamers
Er zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met een balkon en beide met een vaste kastenwand.

Badkamer
De badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet.

Wasruimte
Er is een separate ruimte voor het wassen en drogen. Een 2e plaatsingsmogelijkheid voor uw wasmachine. Vanuit hier is ook de bergzolder te bereiken.

Erf
Vanaf de Telgenkampsweg is er een lange oprijlaan geflankeerd door rode beuken voor de woning langs naar de parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning.

De voorzijde ligt door een zeer diepe voortuin met voornamelijk gazon op een goede afstand van de weg. Het huis wordt omzoomd door een zeer nette tuin die de nodige privacy biedt. De forse natuurvijver met zitje is een heerlijk rustgevend plekje. De achtertuin is een plaatje en vormt een geheel besloten eigen wereld. Hier treft u een aparte weide met vijver voor ganzen, een boomgaard met diverse fruitbomen, een afbakening van robuuste eiken, fraai gevormde leilinden, kleurige rododendrons, hosta’s, een fris groen gazon en een pergola met blauwe regen rondom het terras. Overal zijn hoekjes en plekjes om te genieten van zon en schaduw, maar vooral van de rust die deze tuin uitstraalt. Om een compleet beeld te krijgen nodigen we u graag uit dit fraaie erf met eigen ogen te komen aanschouwen!

Plattegrond
Volg ons