Terug naar overzicht

Wonen in optima forma

Vogelpoelweg 8, 7596 MK Rossum
Prijs op aanvraag
Terug naar overzicht
Plan bezichtiging
Overzicht
Omschrijving
Plattegrond
Kaart
Kenmerken
  • Inhoud: 1334 m3
  • Woonoppervlakte: 387 m2
  • Kavel: 17304 m2
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
Korte omschrijving

Een zo goed als nieuwe woonboerderij met kapschuur en een eigen boomgaard op een perceel van circa 17.300 m² onderdeel uitmakend van het NSW gerangschikte Landgoed AA Vonders, op de grens van buurtschap Volthe en het buitengebied van Denekamp. Gelegen op één van de mooiste plekjes in een coulisselandschap van het authentieke Twente, ingebed tussen… Lees meer

Volledige omschrijving

Een zo goed als nieuwe woonboerderij met kapschuur en een eigen boomgaard op een perceel van circa 17.300 m² onderdeel uitmakend van het NSW gerangschikte Landgoed AA Vonders, op de grens van buurtschap Volthe en het buitengebied van Denekamp. Gelegen op één van de mooiste plekjes in een coulisselandschap van het authentieke Twente, ingebed tussen het landgoed Singraven en Havezathe Everloo, omgeven door niets anders dan wonderschone natuur. Wonen in optima forma.

Ligging
De woonboerderij ligt in het buitengebied van Denekamp, tussen de kernen Rossum en Denekamp. Beide zijn actieve gemeenschappen en bieden de nodige voorzieningen op gebied van middenstand, vertier en sportfaciliteiten. Denekamp kent naast het basisonderwijs het vervolgonderwijs voor de eerste 2 leerjaren. Voor de grotere steden bent u binnen enkele minuten in Oldenzaal, alwaar ook de aansluiting met de A1 en de rest van Nederland en Duitsland ligt. Rondom deze boerderij is het heerlijk stil en kunt u genieten van volop privacy door de vrije ligging te midden van landerijen en natuurgebieden.

Woonhuis
De woonboerderij is in 2011 gebouwd en voorzien van veel gemak en luxe. Het huis is geheel voorzien van vloerverwarming. De afwerking van de begane grondvloer, alsmede de overloop en de hal in de kelder zijn uitgevoerd in beton ciré. Door een op maat gemaakt lichtplan kunt u op elk gewenst tijdstip van de dag de sfeer bepalen. De stalen kolommen uitgevoerd als eiken gebinten en de eiken dakbalken geven een ouderwets boerderij-effect. De op verhouding gemaakte massieve binnendeuren met stijlvolle betimmeringen en extra hoge plinten geven het geheel een authentieke warme uitstraling.

Begane grond:

Entree/hal
De entree geeft gelijk bij binnenkomst weer wat in de rest van de woning nog gaat komen. Een ruime lichte hal met een trapopgang naar zowel de kelder als de verdieping. De trap is een open eiken houten trap met rvs afgewerkt. In de hal zijn het gastentoilet en de meterkast gesitueerd.

Woonkeuken
Een ruimte om heerlijk te zitten en te tafelen, ondertussen genietend van het prachtige uitzicht door de “glazen niendeuren”. De keuken zelf bestaat uit een groot spoeleiland met vaatwasser, dubbele spoelbak met quooker en een bar, een kastenwand voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, Amerikaanse koelkast, koffiemachine en magnetron maken het geheel tot een luxe keuken van alle gemakken voorzien.

Woonkamer
Er is een naadloze aansluiting vanuit de woonkeuken op de woonkamer. Een fraaie bartafel midden in de ruimte en vervolgens een zithoek met gashaard. Via openslaande deuren komt u op de sfeervolle veranda.

Levensloopbestendig wonen
De slaapkamer heeft meerdere inbouwkasten en een stortkoker. Centraal in de ruimte staat een vrijstaand ligbad. De slaapkamer heeft de luxe dat er een badkamer in geïntegreerd is waardoor u levensloopbestendig kunt wonen. Naast het ligbad is er een douche, 2 wastafels en separaat toilet en bidet.

Bijkeuken
Een bijkeuken met aanrechtblok in dezelfde stijl als de keuken, een achteringang en een inbouwkast voor de nodige extra bergruimte.

Souterrain
De gehele woonboerderij is voorzien van een souterrain met de volgende indeling:
• Hal met toilet
• Voorraadruimte
• Extra ruimte met aansluitingen voor een douche en sauna. Hier bevindt zich ook de technische installatie, verdeler van de vloerverwarming en het centrale stofzuigersysteem
• Ruimte momenteel in gebruik als droogruimte
• Game-/chillroom
• Ruimte met aansluitingen voor witgoed en eindpunt van de stortkokers voor wasgoed.

Eerste Verdieping
Overloop met stortkoker voor de was en vlizotrap naar de bergzolder

Slaapkamers
De bovenverdieping biedt 4 slaapkamers waarvan 2 met een kleine loggia en enkele met een inbouwkast.

Badkamer
De tweede badkamer is voorzien van een stort- en handdouche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet.

Bijgebouw
Een fraaie half open kapschuur deels in gebruik als werkplaats, bergruimte, fietsenstalling en waarbij in het open gedeelte een mooie bar is gemaakt. Een praktische schuur met een groot gezelligheidsgehalte.

Erf
De boerderij is gelegen aan de Vogelpoelweg. Deze eindigt als verharde weg bij de inrit van de woning en gaat verder als zandweg met fietspad. Het erf is afgeschermd van de straatzijde met een fraaie houtopstand. Het geheel is natuurlijk ingericht. De monumentale eiken en de royale gazons onderstrepen dit. Het trekt het nodige wild aan, de konijnen, hazen en reeën lopen zo bij u door de tuin. Een fraaie waterput met hefboom geeft een nostalgisch tintje aan het erf. Er is voldoende parkeerruimte voor de woning en de kapschuur. Rondom is er vrij uitzicht en zijn er meerdere plekken waar u kunt zitten, zon of schaduw gelegen. Aan de overzijde ligt de fraaie boomgaard met oud hollandse fruitbomen.

Extra grond
Uitbreiding van de grondoppervlakte naar iets meer dan 5 hectare behoort tot de mogelijkheden zodat u uw eigen NSW gerangschikt landgoed kunt stichten, alle ingrediënten zijn hier reeds voor aanwezig. Vraag bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

Plattegrond
Volg ons