Terug naar overzicht

Zeer luxe villa

Aaboerlaan 1, 7602 RJ Almelo
Vraagprijs € 950.000 k.k.
Terug naar overzicht
Plan bezichtiging
Overzicht
Omschrijving
Plattegrond
Kaart
Kenmerken
  • Inhoud: 1288 m3
  • Woonoppervlakte: 280 m2
  • Kavel: 819 m2
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
Korte omschrijving

Een nagelnieuwe, zeer compleet en bijzonder luxe afgebouwde villa. Deze unieke villa is gelegen op een zeer fraaie locatie aan de rand van Almelo met vrij uitzicht over de landerijen. Bent u op zoek naar een andere woning, maar komt u telkens tot de conclusie dat er nog van alles verbouwd moet worden? Wellicht heeft… Lees meer

Volledige omschrijving

Een nagelnieuwe, zeer compleet en bijzonder luxe afgebouwde villa. Deze unieke villa is gelegen op een zeer fraaie locatie aan de rand van Almelo met vrij uitzicht over de landerijen. Bent u op zoek naar een andere woning, maar komt u telkens tot de conclusie dat er nog van alles verbouwd moet worden? Wellicht heeft u al eens gedacht aan nieuwbouw, maar ziet u op tegen de lange bouwperiode. Bij deze villa vallen al dit soort bezwaren weg. Compleet nieuw, instapklaar, duurzaam gebouwd en voorzien van een modern en sprankelend interieur. Moderne technieken zoals zonnepanelen, een elektrisch vloerverwarmingssysteem, ledverlichting zijn hier toegepast en zorgen voor een zeer gerieflijke wooncomfort.

Ligging
De woning ligt aan de stadsrand van Almelo in een kleinschalig nieuwbouwproject. Vanuit de villa is het buitengebied dagelijks beleefbaar. De villa is gesitueerd aan het eind van een rustige woonstraat, zonder doorgaand verkeer. Met de fiets staat u binnen 10 minuten in de binnenstad van Almelo of op het NS station. Almelo is een stad waar alle voorzieningen te vinden zijn van goed lopende middenstand, diverse vormen van onderwijs, cultuur, gezellige horeca, veel sportmogelijkheden tot en met uitstekende zorgfaciliteiten. Met de auto bent u snel op de A35 met een uitstekende bereikbaarheid richting de rest van Nederland en Duitsland.

De villa
Deze villa is door de toepassing van moderne technieken en materialen zoals zonnepanelen, elektrische vloerverwarming, zonwerende beglazing met screens, ledverlichting e.d. uiterst actueel. Ingericht voor een duurzaam en zeer gerieflijke wooncomfort. De inrichting met unieke materialen maakt dit huis echt bijzonder.
Gelet op het exterieur vindt u een krachtig samenspel van doordachte niveauverschillen. Open en levendige volumes en kleurstellingen laten de grenzen tussen exterieur en interieur vervagen. Speelse buitenlijnen zorgen voor veel ruimte binnen. Door de nuance van kleur, kwaliteit van de materialen en samenkomst van vormen, is dit een hedendaagse woning waar sterk ingezet wordt op de beleving en de leefkwaliteit van de bewoners.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 280 m² en een inhoud van maar liefst 1288 m³. En dat alles op de begane grond! Er zijn 4 riante slaapkamers, een zeer complete badkamer, een 2e doucheruimte (met sauna) en een kantoorruimte. Een riante leefkeuken en woonkamer met een zeer prettige lichtinval maken het geheel compleet. De verkopers houden van rust en symmetrie in het interieur en dat is in de hele woning terug te vinden.

De indeling is als volgt:
De overdekte entree geeft toegang tot een zeer ruime hal vanwaar uit alle overige ruimtes bereikbaar zijn.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime luxe woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eethoek. Via ensuitedeuren is er toegang tot de ruime woonkamer alwaar een ruime zithoek geplaatst kan worden en er middels een schuifpui toegang is tot de achtertuin. Eyecatcher in de woonkamer zijn de 2 bijzondere Optimist Dimplex haarden welke zorgen voor directe sfeer en geplaatst zijn aan weerszijden van de ensuitedeuren.
De slaapvleugel van de villa heeft 3 slaapkamers van een goed formaat en een masterbedroom met een zeer ruime inloopkast. Elke slaapkamer heeft ook een deur naar buiten. De moderne en fraaie badkamer is zowel vanuit de masterbedroom als vanuit de hal te bereiken. Hier zijn 2 wastafels, een toilet, ruime douchehoek en een ligbad.
De overige ruimtes in deze villa zijn een kantoorruimte van ruim 18 m² met deuren naar het zijterras, een gastentoilet; bijkeuken met werkblad voorzien van wastafel, technische ruimte en opstelling voor witgoed; 2e doucheruimte met sauna, regendouche en wastafel en er is een inpandige garage waar zich ook de technische ruimte bevindt.

Tuin
De tuin is evenals de woning recent aangelegd met gazon, borders en een groot terras aan de achterzijde met een lage groene haag zodat een fraai uitzicht naar de achtergelegen landerijen gewaarborgd is. Aan de voorzijde is een ruim verhard oprit voor het plaatsen van 3 auto’s.

Plattegrond
Volg ons