VERKOCHT

We verrassen u graag… Achter de voorgevel van deze zeer ruime vrijstaande woning vindt u zoveel meer ruimte en vrijheid dan u vanaf de straatzijde kunt vermoeden. Een gezinswoning pur sang met een heerlijke tuin en vrij uitzicht over het Twentekanaal. Een woning waar al uw woonwensen uit kunnen komen!

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat, in een kindvriendelijke buurt aan de rand van woonwijk Vossenbrink. Op loop-/fietsafstand is het gezellige knusse centrum van Delden gelegen waar leuke activiteiten georganiseerd worden en waar vele winkeltjes en horeca gesitueerd zijn. De prachtige omgeving van landgoed Twickel biedt vele hectares aan bossen met een keur aan wandel- en fietspaden. In Delden zijn goede onderwijsmogelijkheden (middelbaar t/m 2e leerjaar) en veel sportaccommodaties. Delden is gunstig gelegen ten opzichte van de steden Hengelo, Enschede en Almelo. Voor verdere bestemmingen bent u snel op de A1 en A35 maar kunt u uw reis ook eenvoudig beginnen op het NS station van Delden.

De woning
De eerste basis voor dit huis werd gelegd in 1992, de huidige eigenaar heeft in 2007 een grondige verbouwing en uitbreiding gerealiseerd. Er zijn 3 zeer goed bruikbare verdiepingen met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Ruimte volop voor iedereen. De inhoud bedraagt dan ook 927 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van 240 m². Kortom een verrassend ruime woning met hedendaags comfort. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging.

De indeling is als volgt:

Entree/hal
Ruime hal met zeer fraaie trapopgang uitgevoerd in staal met hout met zowel op de 1e als 2e verdieping een vide. Verder zijn in de hal een gastentoilet, garderobe en meterkast.

Woon-/eetkamer
De woonkamer is ruim en licht dankzij de vele vensters en de schuifpui naar het tuinterras. In open verbinding doch afgescheiden door een fraaie gashaard is de eetkamer gesitueerd. Zo kunt u in beide ruimtes genieten van de heerlijke warmte en tegelijkertijd van het prachtige vrije uitzicht. Ook vanuit de eetkamer is het terras te bereiken.

Studeerkamer
Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de werk-/studeerkamer. Een rustige plek zonder het contact met de rest van het gezin te verliezen.

Keuken
De keuken is voorzien van een fraaie Bruynzeel inbouwkeuken met diverse apparatuur en een vrijstaande bar.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor witgoed.

Garage/berging
Een inpandige ruimte met veel praktische bergruimte door o.a. een grote kastenwand. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren en aan de achterzijde is een loopdeur. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De berging is droog te betreden door de carport aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een overkapping gecreëerd waaronder een extra bergkast en de grondwaterpomp voor beregening zijn geplaatst.

1e Verdieping

Overloop
Ruime lichte overloop met een bergkast en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamers
Er zijn 3 ruime slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een Frans balkon, één slaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand.
Badkamer
De badkamer is licht en modern, met o.a. een dubbele wastafel, een ruime douche en toilet.

2e Verdieping

Overloop met een vaste kast en een technische ruimte (voor CV-ketel en de warmtepompboiler) geplaatst zijn.
Slaapkamers
Op deze verdieping zijn 2 royale slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast.
Badkamer
De 2e badkamer is in dezelfde stijl als de 1e badkamer en is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

3e Verdieping
Via een vaste trap in 1 van de slaapkamers is de stahoge zolder te bereiken. Deze is voorzien van een vaste kastenwand om de nodige spullen netjes op te bergen en bijvoorbeeld logeergasten op te vangen.

Tuin
Aan de voorzijde is er voldoende plek voor het parkeren van 2 auto’s. De carport zorgt ervoor dat u de woning droog kunt betreden bij het uitladen van de boodschappen. Via een poort aan de zijgevel is een achterom naar de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden met veel privacy en rust. Een mooi groot terras, bloemborders, een fris groen gazon en een nieuwe schutting vormen de contouren. De 9 Moerbeibomen zorgen voor beschutting op een warme zomerdag. De tuin is doordacht aangelegd met een fraaie doorkijk naar het achterliggende Twentekanaal met behoud van voldoende privacy.