Terug naar overzicht

Landgoedstatus

2 april 2019 | Door Kromhof-Pullen

HENGELO – Als makelaar in exclusief onroerend goed mogen wij regelmatig de mooiste NSW landgoederen betreden.  Maar ook objecten waarbij de landgoedstatus op den duur mogelijk zal zijn, met alle positieve gevolgen van dien. In deze blog vertellen wij u graag meer over mogelijkheden en het woonachtig zijn op een landgoed dat valt onder de zogenaamde NatuurSchoonWet.

Een landgoed wordt door Van Dale omschreven als: ‘(uitgestrekte) landerijen en de daarop staande gebouwen.’ Ofwel; een verzameling van stukken grond met bebouwingen als landhuizen, een kasteel, boerderij of kerk. De definitie is vrij ruim geformuleerd. Veel van de Nederlandse landgoederen vallen tegenwoordig onder de natuurschoonwet. Dit is een Nederlandse belastingwet die fiscale voordelen regelt aan eigenaars en erfpachters van landgoederen. De wet werd in 1928 van kracht, met als doel het behoud van de landgoederen. In deze periode werden landgoederen veelal in delen verkocht en werden bomen gekapt.

Fiscaal voordeel
De NSW brengt voordelen én verplichtingen met zich mee. Onder de mogelijke fiscale voordelen vallen o.a. een vrijstelling van successierechten, vrijstelling van overdrachtsbelasting en verlaagde waardering van de WOZ. Als voorwaarde wordt gesteld dat het landgoed beschikt over een aaneengesloten gebied van minstens 5 ha en voor minstens 30% uit bos of andere natuur bestaat. Onder voorwaarde kan ook een kleiner landgoed onder de NSW worden gerangschikt. Dit is het geval bij historische buitenplaatsen, of wanneer een aanleuningsrangschikking mogelijk is met nabije graden. Om maximaal gebruik te maken van de fiscale voordelen moet het landgoed voor het publiek gedeeltelijk worden opengesteld.

De volgende stap
Bent u geïnteresseerd in woning op een NSW landgoed of zou u voor de NSW in aanmerking willen komen?
Laat het ons weten. Naast een uitgebreid aanbod kunnen wij u ook adviseren.

Terug naar overzicht

Meer blogs

De voordelen van erfpacht
23 september 2019 | Door Kromhof-Pullen

HENGELO – Regelmatig heeft Kromhof-Pullen prachtige (nieuwbouw)woningen en woonboerderijen te koop op erfpacht. In de praktijk merken wij dat velen niet weten wat erfpacht inhoudt en daarom terughoudend kunnen zijn als het gaat om aankoop van een woning op erfpacht. Terwijl er vele voordelen aan zitten! Tijd voor een overzicht. Erfpacht is het in gebruik…

Verder lezen
Wettelijke bedenktijd aankoop woning, geldt deze ook voor de verkoper?
26 augustus 2019 | Door Kromhof-Pullen

HENGELO – Verkoper en koper van een woning hebben een overeenstemming bereikt en tekenen de hiervoor opgemaakte koopovereenkomst. Vanaf dat moment gaat de wettelijke bedenktijd van drie dagen in. Maar geldt deze bedenktijd alleen voor de koper of ook voor de verkoper? Nee, de bedenktijd geldt enkel voor de koper. Gedurende minimaal drie dagen kan…

Verder lezen
Volg ons