Terug naar overzicht

Wettelijke bedenktijd aankoop woning, geldt deze ook voor de verkoper?

26 augustus 2019 | Door Irene Leusink

HENGELO – Verkoper en koper van een woning hebben een overeenstemming bereikt en tekenen de hiervoor opgemaakte koopovereenkomst. Vanaf dat moment gaat de wettelijke bedenktijd van drie dagen in. Maar geldt deze bedenktijd alleen voor de koper of ook voor de verkoper?

Nee, de bedenktijd geldt enkel voor de koper. Gedurende minimaal drie dagen kan de koper, zonder opgave van redenen, de koopovereenkomst ontbinden. Naast bedenktijd zijn er vaak ook ontbindende voorwaarden opgenomen in een koopovereenkomst. De meestvoorkomende is de ontbindende voorwaarde financiering. Krijgt de koper de financiering niet rond, dan kan hij/zij binnen de daarvoor gestelde termijn, ontbinden.

Bedenktijd
De wettelijke bedenktijd voor een consument-koper is minimaal drie dagen, maar kan ook langer zijn. Dit komt doordat de bedenktijd minimaal twee werkdagen moet bevatten. Zit er een weekend tussen? Dan schuift de bedenktijd dus al een dagje op. Ook voor feestdagen is deze regeling toe te passen. De bedenktijd gaat in om 0:00 uur nádat de partijen de koopovereenkomst hebben getekend en deze ‘ter hand gesteld’ (ontvangen) is.

Rechtspraak
Eerder dit jaar sprak de rechtbank Overijssel zich uit in een zaak waarbij de verkoper ook drie dagen bedenktijd had laten opnemen in de koopovereenkomst. Toen de verkoper de verkoop ontbond, meende de koper dat de verkoper het beding had misbruikt. De rechtbank besloot echter dat de verkoper in zijn recht stond, hij is immers niet verplicht een reden op te geven voor het ontbinden van de koop.

bronnen: m2advocaten.nl, eigenhuis.nl

 

Terug naar overzicht

Meer blogs

De voordelen van erfpacht
23 september 2019 | Door Irene Leusink

HENGELO – Regelmatig heeft Kromhof-Pullen prachtige (nieuwbouw)woningen en woonboerderijen te koop op erfpacht. In de praktijk merken wij dat velen niet weten wat erfpacht inhoudt en daarom terughoudend kunnen zijn als het gaat om aankoop van een woning op erfpacht. Terwijl er vele voordelen aan zitten! Tijd voor een overzicht. Erfpacht is het in gebruik…

Verder lezen
Boetebeleid energielabel aangepast
15 juli 2019 | Door Irene Leusink

HENGELO – Onlangs is het boetebeleid voor woningen die verkocht worden zonder energielabel aangepast. Waar men voorheen een voorwaardelijke geldstraf ontving, is de boete nu definitief. Wanneer u uw woning verkoopt of verhuurt, bent u verplicht om in het bezit te zijn van een definitief energielabel. Verkopers dienen namelijk bij een transactie een geldig energielabel…

Verder lezen
Volg ons