Terug naar overzicht

Wettelijke bedenktijd aankoop woning, geldt deze ook voor de verkoper?

Door Kromhof-Pullen

HENGELO – Verkoper en koper van een woning hebben een overeenstemming bereikt en tekenen de hiervoor opgemaakte koopovereenkomst. Vanaf dat moment gaat de wettelijke bedenktijd van drie dagen in. Maar geldt deze bedenktijd alleen voor de koper of ook voor de verkoper?

Nee, de bedenktijd geldt enkel voor de koper. Gedurende minimaal drie dagen kan de koper, zonder opgave van redenen, de koopovereenkomst ontbinden. Naast bedenktijd zijn er vaak ook ontbindende voorwaarden opgenomen in een koopovereenkomst. De meestvoorkomende is de ontbindende voorwaarde financiering. Krijgt de koper de financiering niet rond, dan kan hij/zij binnen de daarvoor gestelde termijn, ontbinden.

Bedenktijd
De wettelijke bedenktijd voor een consument-koper is minimaal drie dagen, maar kan ook langer zijn. Dit komt doordat de bedenktijd minimaal twee werkdagen moet bevatten. Zit er een weekend tussen? Dan schuift de bedenktijd dus al een dagje op. Ook voor feestdagen is deze regeling toe te passen. De bedenktijd gaat in om 0:00 uur nádat de partijen de koopovereenkomst hebben getekend en deze ’ter hand gesteld’ (ontvangen) is.

Rechtspraak
Eerder dit jaar sprak de rechtbank Overijssel zich uit in een zaak waarbij de verkoper ook drie dagen bedenktijd had laten opnemen in de koopovereenkomst. Toen de verkoper de verkoop ontbond, meende de koper dat de verkoper het beding had misbruikt. De rechtbank besloot echter dat de verkoper in zijn recht stond, hij is immers niet verplicht een reden op te geven voor het ontbinden van de koop.

bronnen: m2advocaten.nl, eigenhuis.nl

 

Terug naar overzicht

Meer blogs

Herbestemming kerken
Door Kromhof-Pullen

Zoals onlangs in de Tubantia te lezen is geweest zullen een aantal kerken van de Heilige Geest Parochie aan de eredienst worden onttrokken, waarna verkoop aanstaande is. De kerken zijn ondanks het teruglopend kerkbezoek onderdeel van het plaatselijke dorpshart. Nagenoeg niemand wil de kerken vanwege het karakteristieke uiterlijk kwijt. Derhalve wordt er door de plaatselijke…

Verder lezen
Extreme verhoging van huur of erfpacht?
Door Kromhof-Pullen

HENGELO – Inmiddels is het jaarinflatiecijfer, berekend door het CBS, bekend gemaakt. Voor veel huur- en erfpachtcontracten kan dit flinke gevolgen hebben, omdat is afgesproken dat de huur of canon wordt geïndexeerd op basis van de Consumentenprijsindex, oftewel de CPI-index. Het voorlopig berekende cijfer over 2022 t.o.v. 2021 bedraagt 10%. Op de website van het…

Verder lezen
Bekijk aanbod
Volg ons