Bijzondere woonboerderij

Op een toplocatie net even buiten Haaksbergen, verscholen in het groen met een fenomenaal uitzicht over landerijen naar de dorpsrand, ligt deze prachtig verbouwde volumineuze woonboerderij met enkele bijgebouwen op een perceel van circa 1 hectare.

Ligging
De woning is gelegen in de buurtschap Honesch, een zeer geliefd en gewild woongebied aan de rand van Haaksbergen.
Dichtbij zijn prachtige wandelingen en fietstochten te maken; de Buurserbeek en ’t fantastische landgoed ‘t Lankheet zijn maar enkele voorbeelden van al het moois dat dit gebied te bieden heeft. En dichtbij ligt ook het gezellige centrum van Haaksbergen met een goede middenstand, horeca en tal van voorzieningen op gebied van sport, cultuur en onderwijs. Haaksbergen heeft goede ontsluitingen naar de N18 en A35/A1 waardoor de Twentse steden Enschede, Hengelo en Almelo met grootstedelijke voorzieningen, maar ook andere regio’s vlot te bereiken zijn.

De woonboerderij
Nadat de agrarische functie van de boerderij is beëindigd heeft de rond 1915 gebouwde boerderij een tijd lang bestaan uit 2 wooneenheden. Door een onder architectuur gepleegde verbouwing is dit samengetrokken tot een juweel van een woning waarbij authentieke elementen fraai geïntegreerd zijn met de moderne indeling en inrichting.
Oude gebinten, hoge plafonds, deels originele vloeren in combinatie met o.a. een moderne woonkeuken, een unieke masterbedroom en de nodige duurzaamheidsvoorzieningen zoals zonnepanelen (28 stuks), een hybride warmtepomp en gedeeltelijk vloerverwarming staan garant voor sfeervol en comfortabel woongenot!
De boerderij heeft een energielabel A, de woonoppervlakte bedraagt 428 m² en de inhoud 1748 m³.
De indeling is als volgt:

Entree aan de zijkant van de boerderij met vervolgens een ruime hal met toilet, garderobe, meterkast en toegang tot de technische ruimte.
De oorspronkelijke deel is verbouwd tot een verbazingwekkend mooie leefruimte met aangrenzende open keuken. De ruimte is als “meer dan royaal” te betitelen, maar door de uitgekiende indeling voelt de ruimte aan als een warme jas! In de woonkamer ligt nog de oorspronkelijke vloer, de niendeuren zijn voorzien van glas, waardoor binnenshuis van een fenomenaal uitzicht genoten kan worden. De oude gebinten zijn prachtig verwerkt in het moderne interieur, de moderne gashaard is een prachtige eyecatcher en voorziet in de wintermaanden voor behaaglijke warmte en sfeer. De ruimte biedt diverse mogelijkheden om te relaxen of te tafelen. De frontaal geplaatste inbouwkeuken met een modern witte hoogglans uitvoering is het centrum van het eetgedeelte waar meer dan genoeg ruimte is voor een XL eettafel. Dit deel is voorzien van een betongietvloer met vloerverwarming.
Verder zijn er op de begane grond nog een opkamer welke dienst doet als logeerkamer, een bibliotheek, de oorspronkelijke woonkamer met bijbehorende originele wand- en vloertegels en een schouw in gebruik als 2e zitkamer, een werkkamer met een geweldige lichtinval door de hoge vensters, een achterhal met gastentoilet en een bijkeuken.

Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar met enerzijds 2 eenvoudige slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet en anderzijds een volumineuze masterbedroom, waar kledingkasten, kleedruimte en luxe badkamer zijn geïntegreerd.
Boven het achterhuis bevindt zich nog een multifunctionele verblijfsruimte waar diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden te bedenken zijn zoals meerdere slaapkamers, werk- of hobbyruimtes.

Bijgebouwen
Op het perceel staan 3 bijgebouwen
• Een half open kapschuur welke voor de woning gesitueerd is met plek voor 2 auto’s en een afgesloten gedeelte voor het bergen van fietsen en dergelijke. (Afmeting ca 13 x 7 meter)
• Een half open kapschuur, in matige staat, maar zeer goed bruikbaar is voor stalling van groter materieel of het houden van hobbydieren. (Afmeting circa 16 x 13 meter)
• Een klein “kolenhok” naast de woning alwaar tuinstoelen e.d. droog opgeborgen kunnen worden.

Erf en tuin
Vanuit de Hasseltweg worden bezoekers via de eiken omzoomde oprijlaan begeleid naar dit prachtige woonerf. Hier is voldoende ruimte om meerdere auto’s te stallen. De woning is omgeven door een groene oase van diverse hagen en afscheidingen geheel aangelegd naar een ontwerp van de internationaal vermaarde tuinarchitect Piet Oudolf. Hij heeft van de breed naar achter uitwaaierende kavel omgetoverd tot een waar paradijs. Er zijn meerdere zitjes, allemaal afgescheiden van elkaar met eigen privacy en karakter. Op elk moment van de dag is het hier meer dan optimaal genieten. De tuin wordt doorbroken door een slootje waardoor er een mooie natuurlijke tweedeling is ontstaan; rond de woning prachtig aangelegd, de andere zijde van de sloot een natuurweide met diverse fruitbomen (appel, peer, pruim en een mooie kastanje) en een poel waar verscholen in het hoge gras elk jaar een reeënfamilie de kalfjes groot brengt. Op een afgescheiden gedeelte van het perceel zijn 28 zonnepanelen gesitueerd. De afscheiding aan de achterzijde is geheel natuurlijk gebleven, een enkele solitaire boom of een groenblijvende struik, dit om volop te kunnen genieten van het weidse uitzicht en elke avond een prachtige zonsondergang.

Bijzonderheden
De boerderij heeft door de grootte van zowel de woning, de bijgebouwen als het perceel diverse gebruiksmogelijkheden wat de veelzijdigheid van het geheel extra aantrekkelijk maakt. Denkt u hierbij aan inwoning, dubbele bewoning, het uitoefenen van diverse ruimtevragende hobby’s, het houden van hobbydieren of het voeren van een bedrijf/kantoor aan huis.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.